zahar_ написав:А вот интересно - цена в 93 тыс. долларов "всплыла" после звонка или уже на просмотре?
Захар, цена всплывла только при задушевной (можно сказать) беседе с рЫлом)))). Поэтому цены-хотелки в Авизо - они могут быть и заниженными, как эта сталинка.))))
yura_ написав:ремонт не компенсирует то что это 2к и левый берег ремонт сделаю со временем,
Юра, ТАКОЙ ремонт вы в жизнь не сделаете)))))) Потому что для этого вам надо съехать из своей панельки на съемную квартиру на несколько месяцев. Кроме того, я очень-очень сомневаюсь, что у вас найдется 20 000 - 25 000 у.е. на полновесный ремонт)))) Да, а я в жизнь не променял бы кирпичный дом на панельку. Пхе-пхе-пхе))))
Cricetus cricetus написав:сталинки теряют свою престижносьб. тем более на левом берегу. поэтому ничего удивительного. кстати и 110 она не стоила. 100 - возможно.
Вообще-то я уже лет 15 мониторю цены в интересующем меня районе)))) И если я говорю, что 2-3 года назад такие квартиры продавались по 100 000 - 110 000 у.е. - значит, так оно и было. А в 2007-2008 г. она однозначно потянула бы на - самый минимум 150 000 у.е... Такие вот дела)))
P.S. Жаль, что нет фотографий внутреннего состояния квартиры... Потому что для цены в 93 000 - это круто.
валите пруф из авизо не верю. потому что тоже хорошо знаю реальные цены сталинок на правом правда берегу
Да, то я не впервой наспех смотрю курс и забываю валюту сменить, все время австралиец подсовывается
AlsoDrunk написав:ну про инфлицию доллара в 500% вы загнули
Ну я ж написал, что валюта - бакс, а инфляция - гривневая Хотя в краткосрочном периоде у нас это справедливо - курс то фиксированный.
yura_ написав:а какая тогда вырисовыется средняя зп с поправкой на инфляцию?
У нас нет ни нормальных цифр средней ЗП, ни показателей инфляции. Что вы надеетесь посчитать? По госстатовским данным - пересичный на среднюю ЗП пожет позволить себе почти вчетверо больше сейчас чем в 1997. Но я больше склоняюсь к мнению, что покупательная способность средней ЗП выросла ненамного, ну может процентов так на 25. Значит инфляция за этот период - около 1600 %. Но и показатели среднеq ЗП совершенно не вызывают доверия. По моему мнению, поначалу показатели средней ЗП госстат завышал, по крайней мере где-то до 2005-2006 года, а потом - занижал, во многом благодаря росту доли серых ЗП, особенно у единщиков, сейчас показатель еще занижен, но разница уменьшается силами минздоха по "обеливанию" ЗП - именно потому средняя официальная последние годы растет быстрее реальной.
AlsoDrunk написав:ну это зависит не только от ставки, но и от сроков кредита, суммы первого взноса, стоимости недвиги и суммы арендной платы.
Ну и я о чем. Дело не только в ставке. Сейчас минимальный первый взнос в 30% уже рубит значительную часть потенциальных ипотечников - высокий порог входа. Более строгий подход к оценке доходов - второй порог. А высокая ставка - только третий. Юра первые два перепрыгнул, и ставка в 18% не испугала.
big539 написав:Frant! А за скоко такую можно сдать в аренду долгосрочную?
Ага))) Буд-то я миллионер и такие квартиры сдаю)))) Для рентабельности в 8% надо сдавать за 650 у.е. Думаю, что и за 700 удастся. А вот больше - трудно сказать. Надо у рЫл спрашивать... В общем, невыгодно для аренды такое.. Убьют быстро..
Cricetus cricetus написав:а не. шо два года назад такие шли по 110.
Шли. Я ж сказал - ремонт не менее чем за 20 000 - 25 000 на площадь 55 м2...
Востаннє редагувалось Frant в Суб 14 вер, 2013 16:57, всього редагувалось 1 раз.
YPP написав:Массовую это под какой процент?
Додано: Суб 14 вер, 2013 15:56
