Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

та либо что то осталось???

конечно...

Лови плюс, Хомяк!

[1]

Массовую это под какой процент?

Под такой, чтобы платеж по ипотеке был <= платежу за аренду такого же жилья

такого никогда небыло, не сочиняйте... а массовая импотека была.

сколько помню платеж по кредиту всегда был выше в 1,5...2 раза аренды

[1]

Лови плюс, Хомяк!

не в виде денег, из-за чего и затевался кредит импотечный - чтобы сохранить актив.

[1]

Только вы ребята неправильно считаете...

Платеж по кредиту это:

проценты ---> аналог аренды за вычетом комуналки
тело ---> аналог сбережений

Кроме того, я очень-очень сомневаюсь, что у вас найдется 20 000 - 25 000 у.е.

действительно... ну откуда у человека доплатившего к спадщине более 80куе возьмутся 20...25куе?

в том числе и кредитных денег))))

Юра, губу не раскатывай - еще рано ))) Ты лучше того... Долги отдавай да трмодинамику учи - пригодится))) А то - даже рЫлы засмеют))))

так шо 110 2 года назад она не стоила.

Ну да, 80 000 - 85 000 у.е. за 50-53 м2 бетона без ремонта тогда стоили. Не хотите, не верьте)))) Я ж не Гуру-Захар и никого тут не убеждаю)))))))

[1]

Кроме того, я очень-очень сомневаюсь, что у вас найдется 20 000 - 25 000 у.е.

действительно... ну откуда у человека доплатившего к спадщине более 80куе возьмутся 20...25куе?

в том числе и кредитных денег))))

Юра, губу не раскатывай - еще рано ))) Ты лучше того... Долги отдавай да трмодинамику учи - пригодится))) А то - даже рЫлы засмеют))))

Франт, оставьте ваши нищебродские замашки... вы с таким пафосом говорите про 20...25куе что это просто смешно... я на сегодняшний день уже выплатил тело кредита свыше 5куе плюс все начисленные проценты за эти месяцы. Потому меня вы двадцаткой не удивите.

Цены на "вторичку" - таки снижаются...
Ходил на днях на просмотр 2-х комнатной
"сталинки" возле м. Дарница. Ул. Краковская-
Строителей. Общая площадь 55 м2. По
объявлениям цена 89 000, на деле рЫл озвучил 93
000. Захар, это для Вас, между прочим - о
рЫловских заманухах)))))
Так вот, квартира 55 м2 в кирпичном "сталинском"
доме на 3-м этаже за 5 мин от метро, с отличным
ремонтом 2-х летней давности - стоит всего
навсего 89 000. Ремонт я оцениваю примерно в 20
000 - 25 000 у.е., не меньше.
Года два назад она потянула бы на 105 000-110 000
у.е. Пробит психологический барьер в 100 000 у.е. А
ведь девальвация гривны не за горами.... Так что
делать дорогостоящие ремонты - не стоит...
Юра, вместо занюханной панели-трехи на
Соломенке за 110 000 могли бы купить за 93 000
преотличную свежеотремонтированную двушку на
Левом берегу...
Да, квартирантов я в такое жилье не впустил бы.
Урехают за несколько лет такой ремонт...
------------------------------
сталинки теряют свою престижносьб. тем более на левом берегу. поэтому ничего удивительного.
кстати и 110 она не стоила. 100 - возможно.

+1. Даже 100 - с большой натяжкой. 110к - 50-метровая сталинка на Волошской. В неплохом состоянии. За 115 не могут продать уже год.

валите пруф из авизо
не верю.
потому что тоже хорошо знаю реальные цены сталинок на правом правда берегу

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 7kRnw.html

Будете покупать????

я было и вправду подумал что там хороший ремонт... 20 000 там максимум с заменой входной двери и тремя кондишинами будет...

Тоже сходил по ссылке: и где там 20-ка закопана - не понял. 20-ка это по 400 баксов на метре - неплохой ремонт с меблями должон быть. А судя по кухне и отдельно стоящей плите - там хозяева довольно экономные.

AlsoDrunk
я серъезно.
вам лет 30? есть?

А вам 16? есть?

увы давно
вы не обижайтесь, просто из того, что вы пишете я так понимаю вы достаточно молодой человек, поэтому врчд ли можете сопоставить 2000 и 2013 на собсивенном опыте.

Да какая разница какая первоначальная сумма входа 10-или 30..при 19 прорцентах годовых с 100 штук зелени кредита только проценты полторы в месяц

Огромная.
На самом деле, люди смотрят на:
- стоимость "входа"
- ежемесячный платеж
Ежемесячный платеж - это с одной стороны проценты, с другой стороны - срок. Высокий процент может несколько нивелироваться увеличением срока.
Если мы про квартиру стоимость 100 куе:
- При 10% первоначального нужно сразу внести своих 10 куе, кредит на 90 куе
- При 30% первоначального нужно сразу внести своих 30 куе, кредит на 70 куе
Размер платежа будет отличатся незначительно (9-11 тыс грн зависимо от срока (15-30 лет)), а вот первоначальный взнос сразу отсеивает всех, у кого нет сбережений от 30 куе.
А народу с теми же доходами но со сбереженями от 10 куе - раза в два больше.