Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А если упадёт на 20%?

И такое вполне возможно.

К примеру влупит девал - и первичка в долларах сходу подешевеет.

Уже приводил пример - поднялся доллар на 5 копеек, и объект в долларах стал стоить вместо 40300 долларов, 40000 долларов.

Оно как бы в процентном отношении цена изменилась на уровне погрешности, но и подъём доллара на 5 копеек тоже мелочь по сравнению с девалом до 9-10 грн.

Не ссорьтесь тут. Захар прав - каждый, кто по неосторожности/недалекости/глупости/другим причинам, оставил свои деньги на КРЖН, подкормив армию шаромыг-сиськососателей, рылов, продаванов-неадекватов - обязан пройти через катарсис. Раскаяться в своем поступке: публично, как я и Воффлайне; перевести стрелки как Захар; молчаливо удалиться, признав поражение - как Тайлер. И тогда, слезы раскаяния, пролитые на киевский бетон - смоют позор этого малодушного поступка. А Юра - не хочет каяться. Все пытается что-то доказать Захару. А доказывать ничего не надо - надо покаяться и всплакнуть о навсегда упорхнувших из рук больших деньгах.

Как оказалось Ваша покупка также не типична для КРЖН, как и метание по сегментам юры и покупка им 3к БПС на Соломенке по завышенной цене.

Не ссорьтесь тут. Захар прав - каждый, кто по неосторожности/недалекости/глупости/другим причинам, оставил свои деньги на КРЖН, подкормив армию шаромыг-сиськососателей, рылов, продаванов-неадекватов - обязан пройти через катарсис. Раскаяться в своем поступке: публично, как я и Воффлайне; перевести стрелки как Захар; молчаливо удалиться, признав поражение - как Тайлер. И тогда, слезы раскаяния, пролитые на киевский бетон - смоют позор этого малодушного поступка. А Юра - не хочет каяться. Все пытается что-то доказать Захару. А доказывать ничего не надо - надо покаяться и всплакнуть о навсегда упорхнувших из рук больших деньгах.

У Захара есть возможность реабилитироватся.... когда его "воздух" на Троещине достроят он может его продать заработав примерно 15%

Во первых, объект покупался не для перепродажи.

Во-вторых, простому покупателю имущественных прав перепродать его большая удача. Приводил пример как 1к в МК была переуступлена после 3-х месяцев продаж без никакого навара.


В-третьих, у простых покупателей как у нас стоит в договоре что переуступать можно только до сдачи дома в эксплуатацию. А те кто переуступают после получения сертификата, то подставные от застройщиков продающие прирятанный непроданный товар по мутным схемам работающие в связке с рылами.

Блин, Захар, не провоцируйте меня.
Я не собираюсь с Вами спорить - если Вы хотите от меня информации, то я ее приводил.
Поройтесь в старых страницах форума.
И про продажи в моем доме и про продажи знакомых на венике и пр.
Только зачем это Вам?
Вам сколько чего не приводи - Вы видите то, что хотите видеть.
Я не собираюсь с Вами спорить, будете награждать меня эпитетами типа "говорун", "СВистун" и пр. - попадете в игнор, что мне самому не хочется (но как заметил Франт - у меня тонкая нервная организация) - с Вами порой есть о чем вести диалог.
Проявляйте к оппонентам (не обязательно ко мне) чуть уважения.
С уважением...

rjkz Вы сделали заявление, я попросил Вас его обосновать и аргументировать. Вместо аргументов и фактов пошли слова и предложение воспользоватся поиском для примеров которые Вы приводили ранее.

Я так понимаю один из примеров цен в был десятилетнем доме от КГС в котором Вы живёте. Не находите что такой пример не репрезинтативен для обсуждения общего уровня снижения реальных цен на КРЖН и приводить его в качестве аргумента при обсуждении снижения реальных цен на КРЖН с 2010 года НЕ КОРРЕКТНО?

Совершенно верно.
Точно так как некорректно терзать БПС 3к на соломе.
Рассматривайте разные районы, разный класс, разное состояние.
Не знаю как сейчас, а до кризиса при всех прочих равных условиях за один только вид из окна брали до 10% (есть разница между парком и мусорным баком?).
Состояние - например, между паркетом 70-х годов и массивом венге разница в 250 долларов на метре только самого паркета (а самих метров-то не один и не десять), но и то и другое паркет (по крайней мере для некоторых), кухни под заказ делают - их не вывезешь, разница есть между пусть даже новой кухней купленной за 100 долларов в эпицентре по акции и сделанной под заказ с итальянскими деревянными фасадами, входная дверь ("броне" ) в гараже за 100 долларов или на Русте за 1000?
Соседи - есть разница между ведомственным домом с, например, преподавателями вуза и домом завода Лепсе? У меня друзья квартиру со свежесделаным ремонтом продали только из-за соседей.
По классам - теже сталинки бывают очень разные - будете на татарке, посмотрите дд 6/31, 8/32 и другие, в 8/32 одна часть строилась до войны, другая после - качество кардинально разное, но один дом, а цены на квартиры - разные, про сталинки барачного типа (таких тоже хватает) вообще молчу. Хрущи есть и 5 этажные панельки и 7-9 этажные с лифтом, раздельным санузлом, кухней 8м, кладовкой, и раздельными комнатами (только потолки меньше 2,5 м).
И таких факторов - множество.
Я когда-то наталкивался где-то на методику подсета цен, но очень давно. Может она устарела, но там были примерные базовые цены и система повышающих-понижающих коэффициентов - разница на объекты получалась в десятках процентов.
Вот и определите по таким вводным - растет рынок или падает при таких незначительных колебаниях как 2011-2013гг.

2011-2013 - топтание на месте

очевидно что так

http://fotohost.org/images/a139f681-158kB.jpg

Родственники купили на победе 2к за 49к

....Рассматривайте разные районы, разный класс, разное состояние....

Отличный пост, надо его куда-то на видное место (или перепостить раз в неделю) и перечитывать почаще мечущимся тут в поисках правды..

...А доказывать ничего не надо - надо покаяться и всплакнуть о навсегда упорхнувших из рук больших деньгах.

Точно, как можно было быть такими идиотами, до сих пор не понимаю.

Совершенно верно.
Точно так как некорректно терзать БПС 3к на соломе.
Рассматривайте разные районы, разный класс, разное состояние.

+100500 к черту трешки да еще и на Соломенке, их мало в целом по рынку продаж по статистику, уже приводили неоднократно
1к - примерно 35-40 % продаж
2к - примерно 30-35 % продаж
3к и более остаток продаж

Основное кол-во сделок в бюджетном секторе вторички, а не новостроя-воздуха.
Терзайте однушки-двушки в среднем и низшем ценовом диапазоне.

Вот и определите по таким вводным - растет рынок или падает при таких незначительных колебаниях как 2011-2013гг.

Порвал ты их постановкой задачи куда проще мордой в воздух-трешка БПС

Прохожий а скоолько этажей в трех домах перед гастрономом бывшим? прямо у моста

24

[1]

Родственники купили на победе 2к за 49к

никак не противоречит... победа Ылитный раЕн