jde написав:Итак подитожим цены за метр.
Срочная продажа неудобной квартиры в 3 этажа в 125 кв.м. в доме в котором никто не жил и небыло еще продано ни одной квартиры - 500
Неспешная продажа такой же, в доме в котором уже проданы квартиры - 550
Квартиры лучше по планировке - пусть 600
Надоїло мені переливати з пустого в порожнє
1 Всі квартири , приведенні в процитованому Вами абзаці - в одному будинку
2 Всі квартири - робились одними й тими ж руками, з однаковою якістю і плануванням
3 Єдина різниця між цими квартирами - це ціна і дата продажу
4 Ті що продавались пізніше - ті продались на 20% дорожче
Я називаю це ростом ціни в порівнянні з 2009 роком на 20%А згодні Ви з цим чи ні - мене не хвилює.
5 Після закінчення розпродажу першої черги ,в 650 м2 , в якій середня вартість проданого м2 становила 600 доларів м2 , була збудована друча черга в 650 м2 , середня вартість м2 в якій становить 630 доларів м2
6 Сьогодні , до початку будівництва третьої черги в 250 м2 , в інтернеті можна знайти обяви від мене про продаж
1 м2 по 700 ( перший поверх однокімнатні)нагадаю в 2 черзі гаражі на 1 поверсі пропонувались по400
1 м2 по 800 ( другий поверх двохкімнатні)
1 м2 по 750 ( третій поверх трьохкімнатна)
По якій ціні і на яких умовах будуть здійснюватись продажі - побачимо з часом.
Висновок
В 2009 році в с Рясна-Руська
можна було купити новобудову в 100 м2 по 500 доларів за м2
В 2010-2013 в с Рясна-Руська
можна було купити новобудову в 60-80 м2 по 620-690 за м2 і відсутня будь-яка пропозиція по 500
В 2013-???? я прогнозую що в с Р.-Руська
можна буде купити 35-60 м2 по ціні в 700-800 доларів м2 , пропозиція по 500 також відсутня, так само як і відсутня пропозиція дешевше 700
Ви можете вважати це обвалом в одороблах, я ж в свою чергу буду вважати що при сталій собівартості я отримую додаткові прибутки, які залежать від росту ціни в порівнянні з 2009.
На цьому відкланююсь і до закінчення третьої черги ( а закінчення - це продаж від 70% збудованого) обіцяю форумчанам не підтримувати вкиди на вентилятор від різних математиків початківців, які стосуються закінчених мною обєктів .
И кому он такой нужен возле Ленинградки в сталинке????? Ума не приложу....
Я тупой. Образования у меня нету.
В рост рынка не верю (но конечно будет приятно, если вдруг, ну мало, вырастет...)
А ШО ДЕЛАТЬ??? 
Ну вот к примеру звонят и говорят: "Есть тут человек, деньги срочно нужны. Готов продать квартиру с евроремонтом по цене евроремонта!" Ну почему бы не взять?!! 
