Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

ГЛ - ваще и ГолосеевскийЛохотрон, ГолосеевскаяЛулетка

http://ukrsotsbud.com.ua/ru/projects.ht ... iew&id=362

http://ukrsotsbud.com.ua/i_upload/image/typical%20(7-15)%20floor.jpg

Моя неудачная инвестиция в готовности 95-97% стоит уже почти 5 лет.
Надо не на готовность смотреть, а на надежность застройщика.

А нельзя ли подключить толковых юристов и как-то заставить застройщика платить неустойку? Это ж за 5 лет должно набежать минимум 25-30% от начальной суммы....

Лично я побаиваюсь связываться с новостроями... Зыбко все...

Уже - нет.
В обмен на документы на право собственности пришлось написать отказ от претензий, хотя уже решение суда было. Там... сложная ситуация. Скорей всего надо ждать вменяемых ставок по кредитованию и роста деловой активности (нежилой фонд) - пойдут продажи (еще около 30% непроданных) тогда и достроится. Там, как бы, кидка не намечалось - кризис подкосил, застройщик еще по бартеру на м2 окна поставил и фасад утеплил+заштукатурил, но по минимуму еще лимона 2 баксов надо - коммуникации, лифты, ввод в эксплуатацию и тп.
Был момент когда были согласны хорошему покупателю (на большую площадь) по 500 долларов отдавать.
Сейчас ждем, достроится то оно достроится, у меня там небольшой метраж, а есть инвесторы и по 500-800 м2, но они что-то не чешутся.

Только что смотрел "канал 24", так там распевают что "с начала года аренда коммерческой недвижимости подешевела на 8-10%".

Итак, цены направлены вниз.

но если захочет бесперебойную горячую воду, то будет ставить электрический бойлер...

я живу возле центра, горячую воду я уже и не помню когда отключали. Бойлер и нафик не нужен.

Т.е. Вы всерьез утверждаете как дипломированный "теплотехник", что ежегодные гидравлические испытания теплосетей у Вас не проводятся... Это что-то новенькое...

Вы ПТЕ когда последний раз открывали?

А инструкции по теплоснабжению?

А теплофикация хоть в ВУЗе была как курс?

И, циркуляционные насосы у Вас в теплопункте ночью никогда не отключаются?

И аварийных ремонтов тоже никогда не бывает?

Только что смотрел "канал 24", так там распевают что "с начала года аренда коммерческой недвижимости подешевела на 8-10%".

Итак, цены направлены вниз.

Посему не следует торопиться с покупкой недвижимости. Лучше доллары на депозите скирдовать...

но если захочет бесперебойную горячую воду, то будет ставить электрический бойлер...

я живу возле центра, горячую воду я уже и не помню когда отключали. Бойлер и нафик не нужен.

Т.е. Вы всерьез утверждаете как дипломированный "теплотехник", что ежегодные гидравлические испытания теплосетей у Вас не проводятся... Это что-то новенькое...
Вы ПТЕ когда последний раз открывали, а инструкции по теплоснабжению?
А теплофикация хоть в ВУЗе была как курс?
И, циркуляционные насосы у Вас в теплопункте ночью никогда не отключаются?
И аварийных ремонтов тоже никогда не бывает?

"Знатный теплофизик" Юра не в курсе, что в Киеве дома на профилактику ежегодно летом отключают от горячей воды на 7-10 дней??? Ежегодно!

Макс до "почти закончили" там ещё немалый кусок денег нужен

Моя неудачная инвестиция в готовности 95-97% стоит уже почти 5 лет.
Надо не на готовность смотреть, а на надежность застройщика.

Что за "неудачная инвестиция" - а то на форумах можно часто услышать, что информация о застройщиках как-бы не нужна, потому как сейчас инвесторы поголовно грамотные и рассмотреть проблемную стройку могут нараз?

Не переживайте - этот застройщик уже (под этим названием) не станет никого подводить,
насколько я понял ноги (когда-то давно) выросли из того-же места что уко.
Но об этом я поздно узнал.

Был момент когда были согласны хорошему покупателю (на большую площадь) по 500 долларов отдавать.
Сейчас ждем, достроится то оно достроится, у меня там небольшой метраж, а есть инвесторы и по 500-800 м2, но они что-то не чешутся.

А шас почему не отдают по 500 за большую площадь ?
Это бы вам всем текущим инвесторам помогло.

[1]

Т.е. Вы всерьез утверждаете как дипломированный "теплотехник", что ежегодные гидравлические испытания теплосетей у Вас не проводятся... Это что-то новенькое...Вы ПТЕ когда последний раз открывали? А инструкции по теплоснабжению?А теплофикация хоть в ВУЗе была как курс?И, циркуляционные насосы у Вас в теплопункте ночью никогда не отключаются?И аварийных ремонтов тоже никогда не бывает?

бла-бла-бла... из-за нескольких дней в году вешать бойлер? нафик не нужно

[1]

Видел сегодня бигморду: ЖК Сосновый Бор, от 6200 за квадрат!

По поводу покупки квартир на падающем рынке. А грядущая девальвация гривны - Вас не смущает???? ...

Смущает!!! А ШО ДЕЛАТЬ??? Ну вот к примеру звонят и говорят: "Есть тут человек, деньги срочно нужны. Готов продать квартиру с евроремонтом по цене евроремонта!" Ну почему бы не взять?!!

В Киеве-бы такое......