Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Откуда соотношение 10%/90%? Я, например, уверен, что если и случится неприятность, то соотношение будет 90%/10%. Т.е. деньги потеряют не более 10% вкладчиков.

Думаю, еще меньше. Какая доля вкладчиков из общего количества потеряла средства после кризиса вообще? Менее 0,5%. Ну часть, у кого были доллародепо в ликвидируемых банках, получили в гривне, но у них потери не 100% а намного меньше, и самих таких вкладчиков также немного. Итого соотношение максимум 98%/2%

Откуда соотношение 10%/90%? Я, например, уверен, что если и случится неприятность, то соотношение будет 90%/10%. Т.е. деньги потеряют не более 10% вкладчиков.

Думаю, еще меньше. Какая доля вкладчиков из общего количества потеряла средства после кризиса вообще? Менее 0,5%. Ну часть, у кого были доллародепо в ликвидируемых банках, получили в гривне, но у них потери не 100% а намного меньше, и самих таких вкладчиков также немного. Итого соотношение максимум 98%/2%

Я сказал "допустим" - но давайте обождем, тут как бы не очень долго осталось.
Я понял - ваша ставка на удорожание квартир в процессе сдувания указанного "пузыря".

Ждем-с.

Ну идея понятная. Т.е. ожидать жесткой стрижки депозитов еще рано. А вот ожидать стремительного падения ставок по долларовым депозитам - это уже происходит (если кто не заметил). Пятничная постанова НБУ только подстегнет этот процесс. О даблдиджитс по долларам уже давно все забыли. Теперь придется забыть и о ставках выше 4-5% (ну, если только не нести деньги в банки, рекомендованные как-то киевлянкой Юре).

Ну я потерял 25тысч гривен Влошился в ПИФ Аваля на 40к, а получил назад 15к. ну не лox ли?

Чтобы продать по 500 - надо хотя бы выставить на продажу по 500. Оно выставлено ?
Нет. Значит застройщик делает ставку на подорожание. А оно все никак не наступит.

Покупать или снимать - вопрос цены и только. Каждый сам себе уже решит.

На продажу по 500 не выставлено, но на совещании руководитель застройщика высказал готовность продать ОДНОМУ-ДВУМ покупателям БОЛЬШОЙ объем по 500 (это граница в переговоре - реально разговор может начаться и с 6000грн) для возобновления работ с последующим ростом инвестиционной привлекательности объекта и выставления на продажу по рыночной цене. Потерять какую-то часть денег они готовы, но РАЗОВО, для решения вопроса о пуске работ.
На сегодняшний день я сомневаюсь, что они найдут такого инвестора.
Разве что случайно.

Интереснейший инсайд. Как давно это предлагалось ? Оно в силе еще ?
Как я понимаю, даже тут на форуме есть желающие по 500 взять (только не надо начинать разговор с 6000, не в том положении застройщик).

А как они хотят найти инвестора - без какой либо минимальной рекламы ?

Если депозитный "пузырь" (как вы выразились) будет сдуваться - деньги успеют забрать ~10%, остальные 90% - пролетят.
Это только уменьшит цену, и очень резко.

Ваш сценарий - это если лопнет - если сдуваться, то больше успеют "вынести", а вынесут - и куда "всунут" - как Вы полагаете?

Допустим, 10% заберут деньги, это счастливчики. 90% - останутся с дулей перед носом.

Откуда уверенность что они их моментально потратят на покупку квартир на падающем рынке ? Да и вапще, почему именно квартир ?

И даже если что-то купят, это будут крошки от всего пирога. И никакой роли не сиграют на рынке, который и так стоит.

Позволю себе предположить, что вкладчики в украине размещают свои средства по меркантильным интересам, а не из любви к БС.
При значительном превышении уровня доходности от аренды над депозитом выбор будет вполне очевиден.
Еще раз "пузырь лопается" - из банков спасается 10% (по Вашей версии) вкладчиков, "пузырь сдувается" - гораздо больше. И часть этих вкладчиков может не привлекать "матрац" в виде сейфа. И 0% доходности.

Ну идея понятная. Т.е. ожидать жесткой стрижки депозитов еще рано. А вот ожидать стремительного падения ставок по долларовым депозитам - это уже происходит (если кто не заметил). Пятничная постанова НБУ только подстегнет этот процесс. О даблдиджитс по долларам уже давно все забыли. Теперь придется забыть и о ставках выше 4-5% (ну, если только не нести деньги в банки, рекомендованные как-то киевлянкой Юре).

Похоже, что банки снизят на ~0,5% годовых.

Чтобы продать по 500 - надо хотя бы выставить на продажу по 500. Оно выставлено ?
Нет. Значит застройщик делает ставку на подорожание. А оно все никак не наступит.

Покупать или снимать - вопрос цены и только. Каждый сам себе уже решит.

На продажу по 500 не выставлено, но на совещании руководитель застройщика высказал готовность продать ОДНОМУ-ДВУМ покупателям БОЛЬШОЙ объем по 500 (это граница в переговоре - реально разговор может начаться и с 6000грн) для возобновления работ с последующим ростом инвестиционной привлекательности объекта и выставления на продажу по рыночной цене. Потерять какую-то часть денег они готовы, но РАЗОВО, для решения вопроса о пуске работ.
На сегодняшний день я сомневаюсь, что они найдут такого инвестора.
Разве что случайно.

Интереснейший инсайд. Как давно это предлагалось ? Оно в силе еще ?
Как я понимаю, даже тут на форуме есть желающие по 500 взять (только не надо начинать разговор с 6000, не в том положении застройщик).

А как они хотят найти инвестора - без какой либо минимальной рекламы ?

Вас ЛИЧНО это интересует?
Повторяю - это нежилой фонд (ОЦ).
Если интересует - в ЛС.

Я понял - ваша ставка на удорожание квартир в процессе сдувания указанного "пузыря".

Нихрена не понял - ни откуда такой вывод, ни что вы хотели сказать.

Как я понимаю, даже тут на форуме есть желающие по 500 взять

На форуме вряд ли есть желающие взять БОЛЬШОЙ объем. Большой, насколько я понимаю, это сразу квадратов пару тыс хотя бы.

щаз вас ненавязчиво тут разведут на "скинуться всем форумом папицот и купить 2000 метроф" в ОЦ