Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Очень такой спорный "почти центр". По целому ряду причин я там жить не захотел.

airmax78 обсуждается цены на объекте - а не ваше желание там жить.

Тут 95% не плюются от хрущёвок но это им не мешает иметь ориентировочно половину КРЖН по продажам

Захар, а я говорю о том, что место х_е_ровое + со сдачей затянули + проблемы с коммуникациями. Потому и цена падает. Если бы место было хорошее и не было бы всех перечисленных проблем - х_рен бы они цену опустили.

[1]

Обращаем особое внимание на портфель физ. лиц. И я катастрофы не вижу, я говорю о состоявшемся "делеверидже" экономики.

аналогичное мнение

http://fotohost.org/images/a11e58eb-34kB.jpg

когда человек покупает квартиру он просматривает сотни объявлений, ходит на десятки просмотров. Не думаю что комуто можно что-то впарить.

Что, лохи в г. Киеве перевелись? Запросто можно впарить по завышенной цене))) Что, про 2008 год - забыли уже????
Надо, чтобы случай представился и "алень" нашелся))))Особенно, если квартира с ремонтом. Публика в Киеве "полюбляє" сделать ремонт на 2500 у.е. и мебель поставить на 2 500, а цену вкрутить на 15 000 ))))

Прохожий
Я же ведь не вырвал слова из контекста - ответьте пожалуйста, с фактами.
Очень жду.

Какие факты Вам нужны?
Вводные:
1. В 2008г воздух продавался по более 3куе за метр
2. В 2013г на этапе ввода в эксплуатацию застройщик продает несколько 3к от 1,75куе за метр.
Вопросы:
1. Когда цена продажи имела привязку к себестоимости проекта?
2. Возможна ли спекулятивная составляющая в массовом сегменте на стагнирующем рынке?

Со своей стороны приведите факты что на данный момент цена застройщиков в массовом сегменте не привязана к себестоимости строительства? Как доказательство лучше всего приведите продажи ПАписсот

Что, лохи в г. Киеве перевелись? Запросто можно впарить по завышенной цене))) Надо, чтобы случай представился и "алень" нашелся))))Особенно, если квартира с ремонтом. Публика в Киеве "полюбляє" сделать ремонт на 2500 у.е. и мебель поставить на 2 500, а цену вкрутить на 15 000 ))))

Таки да.
А говоришь - обоснуйте вашу цену, почему выше чем аналог, так мне отвечали "ну мы ремонт тааак долго делали, так замучились".
Ха-ха-ха !

[1]

Что, лохи в г. Киеве перевелись? Запросто можно впарить по завышенной цене)))

завышенность понятие субъективное... для вас убитость и косметика дешевая это одна и таже цена, а для когото это разница между нежилым и жилым состоянием.

лохи были в 2007...2008 году, когда с 20-й зелени и кредитным дрючком от банка выходили на квартиры по 100...150к, тогда пятерка туда, пятерка сюда особого значения не имела

Прохожий
Ваши слова:

Захар, "оно то все так, но трошечки не так..."
В 2008 цена на Черновола к себестоимости строительства отношение не имела вообще и рисовалась "с потолка"(за сколько будут брать), на сегоднешний день цена на этот объект уже имеет привязку к себестоимости и рентабельности, посему можно увидеть "спекулятивную составляющую" этого проекта и реальную цену на текущий момент. Где то так...

Докажите нам фактами, что "на сегоднешний день цена на этот объект уже имеет привязку к себестоимости и рентабельности".

Давайте факты, лучше цифры - и обязательно с привязкой к себестоимости.

[1]

Таки да.А говоришь - обоснуйте вашу цену, почему выше чем аналог, так мне отвечали "ну мы ремонт тааак долго делали, так замучились".Ха-ха-ха !

де бильный вопрос. Что за аналог? я таким перцам отвечал - почему не берете аналог? почему моя квартира, которая и дороже и якобы хуже, вам интереснее аналога?!

Новостройки Киева могут не выдержать рекордные сентябрьские осадки - архитекторы

ого, нежданчик ползет
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/09/24/309558

-------------------

http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2013/09/24/309534
"Все понимают, что ценовое дно на этом рынке пройдено. Особенно с точки зрения себестоимости строительства."

И никто так и не говорит в цифрах, все в общих словах: "все понимают...... себестоимость"
НЕ ВЕРЮ !

Ждем-с дальше.

Киевские дома могут не выдержать нынешнего сентября, который стал самым дождливым за последние 90 лет. Больше всего шансов «поплыть» у новостроек. По словам архитекторов, современные строители не соблюдают нормы, поэтому проблемы в новостройках могут начаться в любое время.

Не может быть! "Не верю!" (с) Станиславский

Таки да.А говоришь - обоснуйте вашу цену, почему выше чем аналог, так мне отвечали "ну мы ремонт тааак долго делали, так замучились".Ха-ха-ха !

де*** вопрос. Что за аналог? я таким перцам отвечал - почему не берете аналог? почему моя квартира, которая и дороже и якобы хуже, вам интереснее аналога?!

Где я говорил что она мне "интереснее" ? Она (другая) уже есть в таком же состоянии, и по вот такой цене (со скидкой).
Где я говорил что "ваша квартира хуже" ?

Не беру - потому что это рынок - а на рынке принято торговаться, узнавать характеристики товара.