Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Поклеили обои и "реально сдать за 6500" - тогда видимо Вам "дуля" со сландо http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 6XdZH.html

захар, вам прилетает ответная дуля:

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/ost ... aa30196578

6 400 грн.
Торг возможен

я вчера даже посмотрел эту квартирку, в принципе ничего особенного. ремонт свежий, сан узел в "полном порядке" техника на кухне старенькая, мебель достаточно хорошая. самое главное это вид из окон, он божественный. цена, если снимать на срок больше года то цена будет 5 000,00 (с депозитом в 2 месяца)

Я ж еще вчера только по фото и расположению квартиры сказал, что за нее можно взять около 700 у.е., а 800 - маловероятно. Точно также разглагольствования Юры, что убитую "треху" на Соломенке можно сдавать за 6500 - далеки от истины. Ибо это цена ухоженной квартиры. Да и вообще, пускать "трехи" в аренду - совершенно невыгодное дело. "Однушки" и "двушки" - те рулят...

[1]

Юра, где вы такое видели - чтобы залог в сумме 80% от 2-х месячных оплат (!!!) забирали у квартирантов?

дания, сеннеборг. В конкретном примере косметика после старых и перед новыми стоит около 1500 баксов в эквиваленте на квартиру 70...80 квадратов. Остаток идет на мелкий ремонт, обычно говорят 10...15% возвращают.

[1]

Там люди мечтают 3% годовых получить от своих инвестиций.В Германии примерно так же...

дания, сеннеборг, квартира стоимостью эквивалент 70...80кб идет в аренду за эквивалент около 1кб

Постойте ка, вы хотите сказать что в дании выхлоп от сдачи недвиги в аренду получается в районе 15-17% годовых?????????? А не махнуть ли нам в ДАНИЮ?!

у них арендовать крайне невыгодно, тем более что есть импотека 4%. Но для эмигрантов или покупай за кэшик или сначала 5 лет поживи, получи все доки, а потом уже кредитуйся.

скока чистыми от аренды незнаю, платят друзья только через банк, все официально, так-что может там половину гос-во хавает. я не в курсе.

[1]

Никогда не поверю. Даже если надо заплатить 50% налога, то это 7.5% годовых чистыми. Для Европы это космос.

факт

Смотрите видео еще раз. У вас чувствуется отношение к ценным бумагам на уровне средневекового отношения католической цервки к науке - мягко говоря, подозрительное.

Вы выразились, довольно дипломатично, подозрительное - это очень мягко говоря. К ценным бумагам, к банкам, к деньгам в монетарном виде.
И это отношение, к сожалению, определено кучей набитых шишек.

Вопрос, стоит ли переносить личный опыт неспециалиста на оценку системы в целом?
.

Ну да, куда нам проверять систему в целом...
Проверили - сбербанк и цб ссср - все потеряно, надра - "благодаря" банку сорван контракт (мной лично потеряно около 7000 евро), укрсиб - невыполнение в полной мере условий кредитного договора банком (потеряно хз сколько - вместо одного продукта, по факту, пришлось довольствоваться другим, на других условиях).
Про деньги,уже было сказано - это "условности".
Что еще надо "проверить"?

[1]

Наверное уникальный город - удивляюсь как в этом датском "курорте" (аналог Юрмалы) не скупили все дома за такую цену при такой аренде.Что-то вы не договариваете или упускаете из виду...

говорю все что люди рассказали, они бы арендовали поближе к работе и в большом городе, но дорого (с) потому живут типа в "ирпени"

Грамотный меняем на везучий и я с Вами соглашусь. Т.к. на 90% этот заработок зависит от везения.

Можно грамотный поменять на информированный.
Везенье, кстати, тоже играет огромную роль, но не 90%-ю для хорошо информированного человека.

Только грязными, без учёта того, что когда-то надо делать ремонт и менять мебель/бытовую.

дания, сеннеборг, залоговая сумма, в размере 2 месячных оплат по окончании аренды ТРАТИТСЯ на покраску стен, потолков, мелкие ремонты... отдают на руки остаток, обычно менее 20%

Юра, ну Вы и балабол!

Юра, где вы такое видели - чтобы залог в сумме 80% от 2-х месячных оплат (!!!) забирали у квартирантов? Это надо квартиру затопить или хорошенько загадить... Что-то вы такой же спец по аренде, как и теплофизик....
Пишите дальше про подводку перегретой до 120С воды к жилым домам, про горение пыли на радиаторах водяного отопления и превращение ее в какие-то неизвестные науке канцерогены, про сдачу убитой "трехи" на соломенке за 6500 грн))))

Юра банально умалчивает - потому что так ему удобнее.

Эта сумма 2-х месячная, да, передается на баланс владельцу (как залог), но квартиранты гарантированно живут в те месяцы, и не оплачивают.
А когда выежают - то им еще ~20% возвращают, им же надо на что-то перевозить вещи, в конце-концов.

Ну да, куда нам проверять систему в целом...
Проверили - сбербанк и цб ссср - все потеряно, надра - "благодаря" банку сорван контракт (мной лично потеряно около 7000 евро), .....
Про деньги,уже было сказано - это "условности".
Что еще надо "проверить"?

rjkz - ну ничего себе, тут под 10к у.е. потеряно, там - застряли в недострое ОЦ.
Откуда у вас такие кучи зеленого бабла, чтобы так просаживать ?

Добавлю еще раз: деньги - это товар. и никакие не "условности".

[1]

.......
Покраска стен стоит примерно 8 тысяч крон, залог у нас 12 тысяч. 4 тысячи как бы резерв, если мы что-то испортим. Если ничего не испортим, то 4 тыс. нам вернут. Но тут всё чётко и оплаты только через банк на расчетный счет, не наличкой.
.......

1 DKK 0.18066 USD

12000*0.18066 = 2168 USD