Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 28192820282128222823 ... 4030>
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 16:48

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Унуноктий написав:представляю как вы свою 3к изуродовали....

Мне с/у тоже понравился :)
Прохожий
 
Повідомлень: 14115
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 16:50

  yura_ написав:
  Прохожий написав:Кстати, Ланосы в цене в % падают меньше


я больше всего фигею с остаточной стоимости октав... у меня коллега продал октаву пятилетку за 15к с чемто. У него 1,6 была в средней комплектухе

взял акорд, тоже пятилетку, в максималке с кожей, за что-то около 25к


согласен.... октавии Б/У продаются очень дорого
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 16:52

  4e4ensxe написав:Прохожий
Вы походу в авто разбираетесь как в недвиге у Б/у авто движок 1,8 турбирован, комплектация для "4" это почти полная так как есть парктроник подогрев сидений, 2-х зонный климат контроль. в базе такого не бывает. Легковушки гоняют кстати только премиум сегмента или "утоплеников"
теперь по поводу скидок могу с вами вместе в парус сходить (спор на ящик курьвазье) и попросить скидку за нал в 1-3 косаря, посмотрите что нам ответят.

для ауди всё вышеперечисленное есть базовой комплектацией... не гони а то ещё и на коньяк влетишь....
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 16:53

Прохожий
в первом авто было много доработок причём качественных, боди кит скорее всего ATB или Rieger, это 3-4 евро с доставкой и установкой, диски заменены на больший радиус, резина спортивная, салон перешивался, нет фото мотора, нет фото подвески, плохо видно систему выхлопа и тормоза. кроме того непонятно что с оптикой.
по второму сказать могу и того меньше авто купилось в 2009 году, фоток мотора нет, все штатное.
4e4ensxe
 
Повідомлень: 1455
З нами з: 11.12.12
Подякував: 65 раз.
Подякували: 190 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 16:58

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:Как там реальный уровень цен на КРЖН - снижается?


щас посмотрим http://www.investbud.kiev.ua/page9.php

вул. Милославська, буд. №2 панельний, 25 поверхів 1 3 37,63 79,78 17,33 42,65 7,35 8,29 1 – 8 700 3 – 8 000 327 381 638 240
ІV квартал 2013 р.


вул. Милославська, буд. №1 панельний, 25 поверхів 1 1 1 1 3 32,07 34,98 37,63 42,65 79,78 15,07 17,33 17,33 17,17 42,65 5,27 7,01 7,35 9,39 8,29 1 – 9 300 1 – 9 300 1 – 9 000 1 – 8 900 3 – 8 300 298 251 325 314 338 670 379 585 662 174
ІІ квартал 2014 р.


дорожает?
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 17:13

  yura_ написав:
  4e4ensxe написав:35-40, если нормальное состояние, но авто некорректно сравнивать с недвигой, как только авто выехало из салона оно сразу же потеряло 15-25 % стоимости


дык краска/бумага/шпакло тоже не коллекционное вино, и уже в первый год получает отпечатки юзания, хоть на цыпочках ходи, и дыша на полвздоха.


Юра, Вы как в ремонт серьезный, с заменой всего, окунетесь - так совсем по-другому заговорите. Пример Романа показателен, при том, что к ремонту есть вопросы. Цыганское барокко, конечно, продать сложно. Собственные фантазии на тему дизайна - тоже могут подвести.А когда сделано со вкусом и без фанатизма - продастся аж бегом, еще и сверху что-то накинуть можно.
airmax78
 
Повідомлень: 42909
З нами з: 25.10.12
Подякував: 986 раз.
Подякували: 5350 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 17:16

  airmax78 написав:А когда сделано со вкусом и без фанатизма - продастся аж бегом, еще и сверху что-то накинуть можно.


Ну вот опять - "накинуть". :lol:
Да не выйдет - сегодня уже поняли, всем форумом об@ср@ли все ремонты.
А выйдет - просто продать.
1715
 
Повідомлень: 974
З нами з: 03.05.11
Подякував: 37 раз.
Подякували: 14 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 17:17

  roman tr. написав:я ее продал 2 года назад. обои всегда будут на любителя, это такое. кухня, имхо, вполне вписывается (голубой с желтым сочетаются вроде как), плинтуса простые из эпицентра. освещение, в основном, напольно-настенное (не люблю яркий верхний свет, хотя он там есть), тумбочку под ТВ делал тесть :) стол кухонный, имхо, нормально вписался. для двоих отлично, плюс он раскладывается в большой овальный. я не говорю, что это супер дизайнерский ремонт. это простой пример "бюджетно но со вкусом" :) в ванной супербюджетная белорусская плитка и не дорогая сантехника. оценил я его при продаже в 20 тысяч или даже меньше, условно говоря. распланировать такую квартиру было сложнее, чем обычную трешку :) без ремонта она смотрелась как чердак

http://funkyimg.com/i/Dshv.jpg
http://funkyimg.com/i/Dshw.jpg
http://funkyimg.com/i/Dshx.jpg
http://funkyimg.com/i/Dshy.jpg
http://funkyimg.com/i/Dshz.jpg
http://funkyimg.com/i/DshA.jpg

окно с перепадом по высоте, потому со шторами возникли проблемы :) да и на тот момент там некому было в окна заглядывать. сейчас там под боком такой же дом и шторы нужны


Мне нравится, Роман. Особенно зачетно отделили комнату от кухонной зоны стеллажем. А что на полу постелено в недоспальне?
airmax78
 
Повідомлень: 42909
З нами з: 25.10.12
Подякував: 986 раз.
Подякували: 5350 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 17:23

  4e4ensxe написав:Прохожий
в первом авто было много доработок причём качественных, боди кит скорее всего ATB или Rieger, это 3-4 евро с доставкой и установкой, диски заменены на больший радиус, резина спортивная, салон перешивался, нет фото мотора, нет фото подвески, плохо видно систему выхлопа и тормоза. кроме того непонятно что с оптикой.
по второму сказать могу и того меньше авто купилось в 2009 году, фоток мотора нет, все штатное.

Это как авторский ремонт при продаже б/у недвиги, мало кому нужны ваши "излишества" не говоря уже заплатить за них по полной. Маньяков мало, и за все вышеперечисленное никто не заплатит :mrgreen:
Смотрел как то форик врх сти навернутый до дури, при ближайшем рассмотрении движок перегрет/с турбиной баги/коробка работает странно/ходовая прибита, прайс был в рынке :mrgreen: Когда продавал свою вложенные в свое время 4куе в музыку/шумку не отбились(пришлось частично демонтировать :) ), продал в рынке :mrgreen: Все навороты дают не более чем конкурентное преимущество при продаже но на цену мало влияют :mrgreen:
Кстати давай вернемся к тому с чего начали: по Вашему утверждению 5летнее авто в хорошем состоянии(не крашен/сервисная книжка/в идеале 1-й регистрация) стоит 35% от нового в салоне :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
Востаннє редагувалось Прохожий в Сер 25 вер, 2013 17:24, всього редагувалось 1 раз.
Прохожий
 
Повідомлень: 14115
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Сер 25 вер, 2013 17:24

  1715 написав:
  airmax78 написав:А когда сделано со вкусом и без фанатизма - продастся аж бегом, еще и сверху что-то накинуть можно.


Ну вот опять - "накинуть". :lol:
Да не выйдет - сегодня уже поняли, всем форумом об@ср@ли все ремонты.
А выйдет - просто продать.


А тут уже все зависит от квартиры, дома, вида. Когда сходятся в одной точке несколько факторов - общий эффект получается больше, чем от каждого по отдельности. Это синергией называется :). Хотя, конечно, если у покупателя тупо нет больше денег, то как бы ты ни старался и какой-бы ремонт не сделал - этому покупателю ты его не продашь. Но кто сказал, что нужно продавать именно этому покупателю? Придет другой - с деньгами.
airmax78
 
Повідомлень: 42909
З нами з: 25.10.12
Подякував: 986 раз.
Подякували: 5350 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 28192820282128222823 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1261238
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1691284
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1041438
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама