Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

главная фишка в Киеве это колл-центр, чем больше заявок и звонков по адресу вашего дома, тем лучше будет обслуживаться дом
не забываем также все свои требы заносить в инженерную службу ЖЭКа с регистрацией вашего заявления в журнале, в этом году нашему дому и асфальт новый и ремонт подъезда и покраска фасада, главное настойчивость и вас услышат
ну взрослые люди, а мыслят как дети в песочнице

Дети в песочнице как жаловались родителям, так и продолжают, только уже в колл-центр. Из-за чего возомнили себя взрослыми.
Но, действительно взрослые люди организовывают осбб и без всяких звонков в рельсу все делается и ремонтируется тогда, когда это нужно, а не когда какому-то начальничку надоест слушать жалобы кыянки.

[2]

Так же по "инфе с полей" летом была куплена на 1 этаже 2к в панельном хрущике на Юности за 47 килобаксов.

Так это уже харьковская цена на аналогичную квартиру:

[url]http://www.kvartal.ua/kupit-kvartiru?action=getMetaByTerm&id_search=0&view=table&type-operation=kupit&type_of_post=kvartira&tax[][]=0&xydac_custom[textint-custom_meta-obshhaya_ploshhad][from]=&xydac_custom[textint-custom_meta-obshhaya_ploshhad][to]=&xydac_custom[comboboxint-custom_meta-cena][from]=0&xydac_custom[comboboxint-custom_meta-cena][to]=0&xydac_custom[combobox-custom_meta-kolichestvo_komnat]=2&xydac_custom[comboboxint-custom_meta-etazh][from]=1&xydac_custom[comboboxint-custom_meta-etazh][to]=1&xydac_custom[comboboxint-custom_meta-etazhnost][from]=5&xydac_custom[comboboxint-custom_meta-etazhnost][to]=0&subdomain[]=33&subdomain[]=70[/url]

Правда, в хорошем районе. Что такое "Юность" в Киеве, не знаю.
ЗЫ Прошу прощения, ссылка некорректно воспроизводится.

главная фишка в Киеве это колл-центр, чем больше заявок и звонков по адресу вашего дома, тем лучше будет обслуживаться дом
не забываем также все свои требы заносить в инженерную службу ЖЭКа с регистрацией вашего заявления в журнале, в этом году нашему дому и асфальт новый и ремонт подъезда и покраска фасада, главное настойчивость и вас услышат
ну взрослые люди, а мыслят как дети в песочнице

Дети в песочнице как жаловались родителям, так и продолжают, только уже в колл-центр. Из-за чего возомнили себя взрослыми.
Но, действительно взрослые люди организовывают осбб и без всяких звонков в рельсу все делается и ремонтируется тогда, когда это нужно, а не когда какому-то начальничку надоест слушать жалобы кыянки.

была я как то на собрании такого ОСББ так у кого счетчики воды платят по счетчику, у кого нет согласно тарифам ОСББ где заложена зарплата Председателя, Бухгалтера и Секретаря, прорвало трубу вылились 50000 куб воды, списывать будут со всех жильцов, классная житуха

так что смело вступайте ОСББ, нам итак хорошо живется, прозвон сделали мэру, все пришли и исправили, так что права нужно знать, а исполнять обязанности должны коммунальные службы

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 6504) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Дружбы народов бульв., 10 . На 2 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 18 May 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 100000$ (+17,65%).
- (Код: 5995) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Тарасовская ул. 38. На 2 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 01 Mar 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 88000$ (-2,22%).
- (Код: 9418) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Выборгская 69. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 17 Sep 2013. Старая цена: 67000$, Новая цена: 65000$ (-2,99%).
- (Код: 8585_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Победы просп.. На 16 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 51.7 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2013. Старая цена: 1000000₴, Новая цена: 120000$ (-1,84%).
- (Код: 8087) Продажа 1 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Туполева ул., 22. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 28 кв.м. Дата добавления: 25 Jul 2013. Старая цена: 53000$, Новая цена: 400000₴ (-7,74%).
- (Код: 8585) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Кучера. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 80000$ (-5,88%).
- (Код: 7491) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Волгоградская улица. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 52.6 кв.м. Дата добавления: 29 Jun 2013. Старая цена: 83000$, Новая цена: 78000$ (-6,02%).
- (Код: 1871_0) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Урицкого ул., 18в. На 9 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 109 кв.м. Дата добавления: 25 Feb 2011. Старая цена: 185000$, Новая цена: 180000$ (-2,7%).
- (Код: 9056) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гринченко ул., 4. На 3 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 03 Sep 2013. Старая цена: 220000$, Новая цена: 215000$ (-2,27%).
- (Код: 9219) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Никольско-Ботаническая ул., 31. На 11 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 09 Sep 2013. Старая цена: 180000$, Новая цена: 175000$ (-2,78%).
- (Код: 9421) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Лаврухина 7. На 6 эт. / 13 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 17 Sep 2013. Старая цена: 105000$, Новая цена: 100000$ (-4,76%).
- (Код: 7389) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Артема ул., 3. На 7 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 53 кв.м. Дата добавления: 27 Jun 2013. Старая цена: 155000$, Новая цена: 149000$ (-3,87%).
- (Код: 6728) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Зверинецкая ул., 63. На 1 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 27 May 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 89000$ (-6,32%).
- (Код: 8436) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Ул.Срибнокильская 1. На 35 эт. / 36 эт. дома. Общая площадь: 109 кв.м. Дата добавления: 09 Aug 2013. Старая цена: 175000$, Новая цена: 169000$ (-3,43%).
- (Код: 8560_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул.Тимошенко 1А. На 7 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 58000$ (-10,77%).
- (Код: 6611) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Златоустовская ул., 4. На 9 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 72.3 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 1280000₴, Новая цена: 149000$ (-4,78%).
- (Код: 6063) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Малиновского ул., 25. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 58.4 кв.м. Дата добавления: 16 Mar 2013. Старая цена: 98000$, Новая цена: 90000$ (-8,16%).
- (Код: 8872) Продажа 1 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Рыбальская ул., 8. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 175000$, Новая цена: 165000$ (-5,71%).
- (Код: 9115) Продажа 3 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Эрнста 16б. На 13 эт. / 15 эт. дома. Общая площадь: 123 кв.м. Дата добавления: 05 Sep 2013. Старая цена: 1476000₴, Новая цена: 170000$ (-5,79%).
- (Код: 9290) Продажа 4 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Гончара ул., 96. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 102 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2013. Старая цена: 260000$, Новая цена: 235000$ (-9,62%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8,18; EUR: 11.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 1; количество объектов со сниженной ценой: 19. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 15000 у.е. б) Относительное 17,65%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 15000 у.е. б) Относительная 17,65%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 25000 у.е. б) Относительное 10,77%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 6645 у.е. б) Относительная 5,14%.
- Всего объектов в БД собственников: 11192. 4609 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,669.69 у.е./м2.
- Мода цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,499.98 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 576.92 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

Правда, в хорошем районе. Что такое "Юность" в Киеве, не знаю.

Да Павлово Поле это хороший район.
Юность - это скажем что-то вроде Героев Труда, в радиусе 15-20 мин от метро.

в хрущике (правда правда пока в панельном) можно уже 2к купить меньше чем за 50 тыс. долл.

???
Примеры?

9574 Шевченковский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Грекова ул., 10. На 2\5 этаже. Площадь 46.00\30.00\8.00. Цена 45000$. Продаю квартиру двух комнатную,после ремонта,чистая и уютная,Киев Шефченковский р-он,Сырец Грекова Академика 10
Две раздельные комнаты общей плащадью 46 м жилая 30 кухня 8,Полностью мебелирована, бытовая техника,кондиционирования воздуха,Все окна во двор.
метро "Дорогожичи"-5 мин пешком,Очень хорошее расположение! Отлично развита инфраструктура,Продаю как есть с мебелью.
Бес посредника!! Просьба писать на электронный адрес,так как не в Киеве сейчас и тел мой в роуминге. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.28 0639358962
9615 Днепровский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу ул Петра Запорожца. На 3\5 этаже. Площадь 44.00\27.00\5.80. Цена 41000$. Квартира моя, 44/27/5.8 смежные хода, ремонт делался еще в 2000году, все время жили квартиранты
квартира приватизирована
Алла Степановна, хозяйка. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.23 0916754334
9616 Подольский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Ул Светлицкого. На 4\5 этаже. Площадь 44.00\27.00\6.00. Цена 42000$. Ул Светлицкого, кирпич, 44, 27, 6,
косметический ремонт, приватизирована,
на кухне стеклопакеты
Своя. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.23 0956723928
9617 Подольский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу ул Стеценко 3. На 3\5 этаже. Площадь 45.00\27.00\6.00. Цена 48500$. Продам 2к квартира без особого ремонта, главное с балконом! чистое парадное, окна во двор,
квартира приватизирована
я один СОБСТВЕННИК, два взрослых человека прописано
3/5 этаж, кирпич, пл. 45,5/27,4/5,9
компактная, но уютная и не последний этаж.
Соседи все тихие, никого почти не слышно
(смотреть можно после 19.00 так как у всех есть работа!или на выходных)
продаем, потому что присмотрели себе в новострое
жить в "хруще" уже надоело)))
ул Стеценко 3. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.23 0931123627
9618 Святошинский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Доброхотова ул. На 2\5 этаже. Площадь 44.00\28.00\6.00. Цена 49000$. ХОЗЯЙКА, приватизация, один человек прописан, квартира абсолютно пустая, смежка, нет ни мебели ни техники, есть только газовая плита, сантехника.
На стенах старые обои, балкон не застеклен!
возможен разумный торг. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.23 0939981659
9619 Подольский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу на Саратовскій 55. На 3\5 этаже. Площадь 45.00\29.00\6.00. Цена 47000$. Своя двухкімнатна квартира, цегляний будинок, третій поверх, не углова, тільки що поклеені нові шпалери, все остальне потребуе косметичного ремонту
Зручно пішки метро Сирець, Нивки, близько магазин Фора
Плануеться купівля будинку в селі,
так що, панове, без торгу. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.23 0976187457
9620 Шевченковский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Щербакова 36. На 4\5 этаже. Площадь 47.00\--\--. Цена 49500$. Своя 2к квартира,
4/5этаж, без ремонта, но жить можно
кирпич, есть балкон, близко Новая почта, ресторан, магазин, метро 5 минут пешком, или одна остановка. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.23 0976118744
9646 Святошинский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу булаховского 28. На 3\16 этаже. Площадь 56.00\34.00\8.00. Цена 45000$. Продам очень срочно жилую 2х комнатную. З аходите и живете. Очень срочно 45000у.е. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.23 0673456217
9554 Шевченковский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу вул. Щербакова 44. На 3\5 этаже. Площадь 45.00\30.00\6.00. Цена 49000$. Скажем відверто, квартира чиста і аккуратна, жилий стан, для тих, хто не боїться ремонту та може жити в хрущівці
Двухкімнатна, суміжні хода, третій поверх,
балкон звичайний в стані 80 років, без ремонту, незашкеленний
цегяний будинок,
Загальний ремонт робився ще у 80х , стара мебель, стара кухня,
стара кахель у ванній комнаті,
туалет - просто стара покраска, трошки уже облізла!
сантехніка роздільна.
змішувачі, крани також ще 80х - потребують заміни трохи протікають
вікна дерев"яні також радянскі, на зиму потрібно утепляти....
Після того як затопили сусіди зверху, на стелі е потьоки, але вонии ледве замітні
Стара проводка, яку також потрібно міняти, тому в другій комнаті і в прихожій поки що немае світла....

на полу паркет,в деяких місцях скрипить
можливо потрібна заміна....
Хороше місцерозташування, на перехресті із Краснодарською вул. дві зупинки метро Нивки, якщо пішки то 7-10 хвилин не поспішаючи!
по документам- первинна приватизація, один власник.
тобто-то квартира в жилом стані 80х, потребуе ремонту
Квартира продаеться в том стані, в якому е,
Робити ремонт і потім продавати немае смислу, тому що ремонт потягне як мінімум 7-10тис уе
Зараз живуть квартиранти, які виїжджають 10.10,
тому і огляд можливий тільки після 10 жовтня...
49000 уе, можливо розумний торг. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.20 0997223206
9259 Днепровский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Восквресенская ул. На 3\5 этаже. Площадь 52.00\--\12.00. Цена 30000$. Восквресенская ул Днепровский 2013-09-11 13:01:53 квартира 30000 $ 2 3 5 52 52 12 (095) 216-21-81 "Квартира от собственника!! Срочная продажа по случаю переезда и смены жительства в другу страну!! Юридических проблем нет,все документы в порядке,Квартира 52 м ,чистая и ухоженная,две раздельные комнаты,отдельная кухня и отдельный сан узел!!Продаю как есть с мебелью,Цена окончательная торга нет!!Просьба перекупов и реэлторов не беспокоится,продам сам!!Для связи со мной пишите на Емайл так как в данный момент не в Киеве! Мой Емайл: bostonusa@bk.ru". Добавлено/Обновлено: Дом Риа - 2013.09.17 0952162181
9360 Шевченковский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу Щербакова ул.. На 4\5 этаже. Площадь 45.00\30.00\6.00. Цена 49000$. Хорошая 2к квартира, под ремонт, смежные комнаты,
стеклопакеты. балкон не застеклен, поменяна проводка, стены подготовлены под ремонт,
на полу паркет в хорошем состоянии (не скрипит),
пустая и свободная, есть торг.
приватизация, один собственник, чистая продажа,
ул Щербакова, пешком метро Нивки. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.09.16 0999231743
8638 Днепровский 2 Продажа 2к. квартиры. По адресу ул.Строителей№18. На 5\5 этаже. Площадь 45.00\30.00\7.00. Цена 50000$. м.Дарница 10 мин. пешком ул.Строителей№18 5\5эт.45\
30\7 м.БЕЗ РЕМОНТА.Чистая продажа,документы готова.50000у.е.Без комиссии.Срочно. Добавлено/Обновлено: Сландо - 2013.08.16 0661993017

PS.: взял только самые "актуальные". В базе есть еще примеры, но давно не обновлявшиеся.

так у кого счетчики воды платят по счетчику, у кого нет согласно тарифам ОСББ

Ну все верно. Или ставим счетчики, или так.

прорвало трубу вылились 50000 куб воды, списывать будут со всех жильцов

А куда их списывать? Опять таки все верно. Вода не халявная.

нам итак хорошо живется, прозвон сделали мэру, все пришли и исправили, так что права нужно знать, а исполнять обязанности должны коммунальные службы

Ничего, рано или поздно и до вас доберется
И так и так все будут исполнять коммунальные службы. Но не когда им вздумается или когда звонками задолбают, а когда должны. И коммуналка будет стоить столько, сколько она реально стоит, а не дотироваться из бюджета.

Правда, в хорошем районе. Что такое "Юность" в Киеве, не знаю.

Да Павлово Поле это хороший район.
Юность - это скажем что-то вроде Героев Труда, в радиусе 15-20 мин от метро.

Я бы не стал так сравнивать. Имхо, Юность стоит сравнивать с такими р-нами как Н. Дома / ХТЗ, но никак не Салтовкой, а тем более Г. Труда на ней.

была я как то на собрании такого ОСББ так у кого счетчики воды платят по счетчику, у кого нет согласно тарифам ОСББ где заложена зарплата Председателя, Бухгалтера и Секретаря, прорвало трубу вылились 50000 куб воды, списывать будут со всех жильцов, классная житуха

так что смело вступайте ОСББ, нам итак хорошо живется, прозвон сделали мэру, все пришли и исправили, так что права нужно знать, а исполнять обязанности должны коммунальные службы

Ну и бред.
Зарплаты включены в квартплату.
Если прорвет в доме где жек, жильцы все равно за это заплатят, или вы думаете что жекам водоканал/киевэнерго это подарит?
Кроме того, осбб следит за состоянием дома, потому трубы не прорывает (ну как минимум намного реже). Это вам не жек, где нужно делать прозвон мэру (!!!) чтобы наконец решить вопрос ремонта ваших гнилых труб (вот это хорошо живется! )
И в новых домах у счетчики у всех.

И коммуналка будет стоить столько, сколько она реально стоит, а не дотироваться из бюджета.

Квартплата в осбб как правило ниже, при лучшем качестве обслуживания