Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

yura_

Юра, ну ты реально припарил уже своей покупкой и рассчетами семейного бюджета до досрочному погашению ипотеки, если честно. давай лучше про стройматериалы и ремонты пиши что там нового.

[1]

Юра, ну ты реально припарил уже своей покупкой и рассчетами семейного бюджета до досрочному погашению ипотеки

я пишу реальный опыт и уверен он будет полезен тем кто подумывает кредитнуться на покупку.

жаль что в теме до меня это никто не разжевывал... А то сейчас я бы имел и ставку ниже и седых волос меньше

тут были только лужи, дули, и расчеты про НЕВОЗМОЖНОСТЬ покупки недвиги

[1]

кстати про невозможность...

уверен сразу после падения цен обвалишки кинулись со страшной силой хомячить на покупку

кто хомячил папицот баксов уже должен иметь 40к на гостинку

кто хомячил пачетыретыщи гривен уже должен иметь почти 50к на однуху

с учетом небольшого кредита, как вариант обое могли думать и про двухи.

Есть еще один фактор, который не даст ценам на недвигу сильно упасть - недвига это единственный доступный пересичному инвестиционный инструмент. Больше в Украине вложить деньги просто некуда.

Вы что на "подтанцовку" Киевгорстрой устроились?

Интересные вещи Вы тут рассказываете - откуда у "пересічного" средства для инвестиций куда либо? От сырости - когда у пересичного все средства почти на еду, одется, комунальные уходят?

А я "вставлю" 5 копеек о досрочном погашении. Кредит ниже 17 в сегодняшних условиях - чуть ли не фантастика. Либо ставка плавающая с фиксом максимум на год, а потом - привязка к какому-нибудь условному УИРДу, либо ежемесячная комиссия, либо комиссия за выдачу - короче, эффективная выйдет ого-го. Если кредит ГИУ - там у них фишка такая: досрочное погашение идет с "хвоста" кредита, т. е. от оплаты тела кредита в следующем месяце не освобождает и уменьшает срок кредитования. Еще встречал варианты - пересчет графика после каждого досрочного погашения - опять же, от оплаты тела кредита не освобождает.
Так что вариант, при котором заемщик освобождается от обязательных платежей по телу при "обгоне" графика - очень неплох...

[1]

Интересные вещи Вы тут рассказываете - откуда у "пересічного" средства для инвестиций куда либо?

тут писали про среднюю в киеве 1000уе, прибавь сюда еще скажем 600уе и образуется совокупный доход позволяющий откладывать и более 500уе и как в примере выше, уже жить в своем жилье

кстати про невозможность...

уверен сразу после падения цен обвалишки кинулись со страшной силой хомячить на покупку

кто хомячил папицот баксов уже должен иметь 40к на гостинку

кто хомячил пачетыретыщи гривен уже должен иметь почти 50к на однуху

с учетом небольшого кредита, как вариант обое могли думать и про двухи.

"Что нам стоит дом построить - нарисуем будем жить?"

Вы форумом не ошиблись - тут не форум фантастики.

[1]

А я "вставлю" 5 копеек о досрочном погашении. Кредит ниже 17 в сегодняшних условиях - чуть ли не фантастика. Либо ставка плавающая с фиксом максимум на год, а потом - привязка к какому-нибудь условному УИРДу, либо ежемесячная комиссия, либо комиссия за выдачу - короче, эффективная выйдет ого-го. Если кредит ГИУ - там у них фишка такая: досрочное погашение идет с "хвоста" кредита, т. е. от оплаты тела кредита в следующем месяце не освобождает и уменьшает срок кредитования. Еще встречал варианты - пересчет графика после каждого досрочного погашения - опять же, от оплаты тела кредита не освобождает.
Так что вариант, при котором заемщик освобождается от обязательных платежей по телу при "обгоне" графика - очень неплох...

вы про ануитет, а я написал про стандарт

Есть еще один фактор, который не даст ценам на недвигу сильно упасть - недвига это единственный доступный пересичному инвестиционный инструмент. Больше в Украине вложить деньги просто некуда.

Вы что на "подтанцовку" Киевгорстрой устроились?

Интересные вещи Вы тут рассказываете - откуда у "пересічного" средства для инвестиций куда либо? От сырости - когда у пересичного все средства почти на еду, одется, комунальные уходят?

Не, ну пересичные тоже разные бывают.

Есть еще один фактор, который не даст ценам на недвигу сильно упасть - недвига это единственный доступный пересичному инвестиционный инструмент. Больше в Украине вложить деньги просто некуда.

Вообще то,если человек сумел больше 100К зелени заработать,он найдет куда их пристроить,а в "доступный пересичному инвестиционный инструмент" т.е.хрущи,бпс и т.д. это для наследников родовых капиталов