Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

з.ы. Юра может хватит нести пургу, о детях с родителями которые проводят вечера в "зале". И о "зале" для приёма гостей

а что не так? у меня все так, как юра пишет. без отдельной гостинной, конечно, можно прожить. но если есть возможность - надо брать.

там не просто автомат, а автомат нового поколения с двумя сцеплениями... очень хорошая штука, прикол в том что с этой коробкой расход топлива такой же как на механике

я знаю, что такое ДСЖ, просто почему-то всегда октавия ассоциировалась с "бетономешалкой". давно уже не интересуюсь автомобилями, потому и не в теме.

з.ы. Юра может хватит нести пургу, о детях с родителями которые проводят вечера в "зале". И о "зале" для приёма гостей

а что не так? у меня все так, как юра пишет. без отдельной гостинной, конечно, можно прожить. но если есть возможность - надо брать.

готов поспорить что через пару лет у тебя не будет никакой гостиной... а будет три спальни и 2 санузла как было по проекту и балкон застекленный

ребят, а никто не помнит обстановку на КРЖН непосредтсвенно перед и после президентских выборов 2004 и 2010 ? Какое влияние выборы оказывали на общую тенденцию ?

никакого.
перед 2004 росло, перед 2010 стояло

мэрси...

Юра, не лукавьте, ваша переплата по кредиту будет гораздо больше чем 5-10%

я не лукавлю... на сегодняшний день переплата (полная) около 2к, это 1,9%. До лета 2015 надеюсь все погасить, а значит проценты от 2200 до нуля - среднее 1100 умножим на скажем 20 месяцев, получается 22000 прибавим страховки летом 2014 это 4000, получаем 26000 делим на 8,20 = 3,2к

2+3,2=5,2к *100/ 107,5к = 4,8% переплаты

упс... даже меньше 5% получилось

Стоп, стоп, стоп.

А почему вы удорожание считаете от общей стоимости квартиры?

Речь шла о переплате за взятую сумму в банке.

Вы взяли 190К гривен и если даже вы осилите эту сумму за два года. Хотелось бы верить.

То ваша переплата по кредиту составит 35 000 гривен или почти 19% от взятой суммы.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 9710) Продажа 2 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: ул. Бориса Житкова 9. На 3 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 25 Sep 2013. Старая цена: 70000$, Новая цена: 85000$ (+21.43%).
+ (Код: 8107) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Воскресенская ул., 12В. На 13 эт. / 21 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 27 Jul 2013. Старая цена: 125000$, Новая цена: 130000$ (+4%).
+ (Код: 9704) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Лобачевского пер. 7. На 23 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 24 Sep 2013. Старая цена: 380000₴, Новая цена: 400000₴ (+5.26%).
+ (Код: 8616) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Дарницкий бульвар 12. На 15 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 15 Aug 2013. Старая цена: 1499000₴, Новая цена: 185000$ (+1.08%).
+ (Код: 8199) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Правды просп., 78. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 32 кв.м. Дата добавления: 30 Jul 2013. Старая цена: 480000₴, Новая цена: 490000₴ (+2.08%).
- (Код: 9179) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Бориспольская 26к. На 5 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 134 кв.м. Дата добавления: 09 Sep 2013. Старая цена: 157000$, Новая цена: 156900$ (-0.06%).
- (Код: 8075) Продажа 3 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Бульвар Кольцова. На 1 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 25 Jul 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 89500$ (-0.56%).
- (Код: 9497) Продажа 1 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул.Цветаевой 5. На 22 эт. / 22 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 18 Sep 2013. Старая цена: 58800$, Новая цена: 58000$ (-1.36%).
- (Код: 6617_0) Продажа 3 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Вышгородская ул.. На 13 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 114.8 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 205999$, Новая цена: 205000$ (-0.48%).
- (Код: 8210) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Дяченко 20-В. На 5 эт. / 8 эт. дома. Общая площадь: 47 кв.м. Дата добавления: 31 Jul 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 79000$ (-1.25%).
- (Код: 7683) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: Милютенко 10/1. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 08 Jul 2013. Старая цена: 87000$, Новая цена: 86000$ (-1.15%).
- (Код: 8971) Продажа 1 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Боженко ул., 119. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 33 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 79000$ (-1.25%).
- (Код: 9332) Продажа 1 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Харьковское шоссе ул., 63. На 10 эт. / 16 эт. дома. Дата добавления: 16 Sep 2013. Старая цена: 77000$, Новая цена: 76000$ (-1.3%).
- (Код: 8608) Продажа 1 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул Пражская 21/1. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 15 Aug 2013. Старая цена: 58000$, Новая цена: 57000$ (-1.72%).
- (Код: 8732) Продажа 2 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Чистяковская ул., 12. На 3 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 20 Aug 2013. Старая цена: 560000₴, Новая цена: 67000$ (-2.01%).
- (Код: 7113) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Жилянская ул., 72. На 5 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 1120000₴, Новая цена: 1107000₴ (-1.16%).
- (Код: 9276) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Потехина ул.. На 1 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 42 кв.м. Дата добавления: 12 Sep 2013. Старая цена: 85000$, Новая цена: 83000$ (-2.35%).
- (Код: 9355) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: ул.М.Цветаевой. На 2 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 80 кв.м. Дата добавления: 16 Sep 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 93000$ (-2.11%).
- (Код: 6829) Продажа 4 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Российская 82А. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 81 кв.м. Дата добавления: 02 Jun 2013. Старая цена: 99000$, Новая цена: 97000$ (-2.02%).
- (Код: 9190) Продажа 2 к. квартиры. Район: Деснянский. Адрес: вул. Закревського,85. На 5 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 57 кв.м. Дата добавления: 09 Sep 2013. Старая цена: 77000$, Новая цена: 75000$ (-2.6%).
- (Код: 9151) Продажа 4 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Правды просп., 80в. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 62 кв.м. Дата добавления: 06 Sep 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 78000$ (-2.5%).
- (Код: 8072) Продажа 1 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Фрунзе ул., 152. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 33.1 кв.м. Дата добавления: 25 Jul 2013. Старая цена: 62000$, Новая цена: 60000$ (-3.23%).
- (Код: 6765) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Жолудева ул. 8а. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 29 May 2013. Старая цена: 49000$, Новая цена: 47000$ (-4.08%).
- (Код: 9171) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Гонгадзе просп., 24Б. На 11 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 09 Sep 2013. Старая цена: 87000$, Новая цена: 85000$ (-2.3%).
- (Код: 3180) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. На 4 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 76 кв.м. Дата добавления: 15 Jun 2011. Старая цена: 197000$, Новая цена: 194000$ (-1.52%).
- (Код: 8900) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: ул. Б. Гмыри 6. На 7 эт. / 21 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 118000$, Новая цена: 115000$ (-2.54%).
- (Код: 8534) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Воздухофлотский просп 7. На 5 эт. / 6 эт. дома. Общая площадь: 45 кв.м. Дата добавления: 13 Aug 2013. Старая цена: 710000₴, Новая цена: 680000₴ (-4.23%).
- (Код: 7215) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Луначарского 3 А/Б/В. На 1 эт. / 12 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 25 Jun 2013. Старая цена: 145000$, Новая цена: 140000$ (-3.45%).
- (Код: 6607) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Златоустовская ул., 4. На 9 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 72.3 кв.м. Дата добавления: 22 May 2013. Старая цена: 149000$, Новая цена: 144000$ (-3.36%).
- (Код: 8338) Продажа 3 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Драгоманова ул.. На 4 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 90 кв.м. Дата добавления: 06 Aug 2013. Старая цена: 132000$, Новая цена: 127000$ (-3.79%).
- (Код: 8565) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Бастионная ул., 4. На 1 эт. / 3 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2013. Старая цена: 95000$, Новая цена: 88000$ (-7.37%).
- (Код: 8669) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Булаховського Академика. На 6 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 42.1 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2013. Старая цена: 65000$, Новая цена: 58000$ (-10.77%).
- (Код: 7223) Продажа 5 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Фучика ул., 3. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 102 кв.м. Дата добавления: 01 Feb 2011. Старая цена: 147000$, Новая цена: 140000$ (-4.76%).
- (Код: 8913) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Сталинграда просп., 24а. На 3 эт. / 19 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 147000$, Новая цена: 137000$ (-6.8%).
- (Код: 8387) Продажа 2 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Саперно-Слободская ул., 22. На 13 эт. / 23 эт. дома. Общая площадь: 71 кв.м. Дата добавления: 07 Aug 2013. Старая цена: 160000$, Новая цена: 145000$ (-9.38%).
- (Код: 9861) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Голосеевская ул., 13А. На 12 эт. / 24 эт. дома. Общая площадь: 118 кв.м. Дата добавления: 01 Oct 2013. Старая цена: 330000$, Новая цена: 280000$ (-15.15%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.19; EUR: 11.13.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 5; количество объектов со сниженной ценой: 31. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 15000 у.е. б) Относительное 21.43%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 5127 у.е. б) Относительная 6.77%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 50000 у.е. б) Относительное 15.15%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 4742 у.е. б) Относительная 3.44%.
- Всего объектов в БД собственников: 11338. 4683 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,666.60 у.е./м2.
- Мода цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,499.93 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 576.92 у.е./м2. / 8,064.52 у.е./м2.

[1]

Стоп, стоп, стоп.А почему вы удорожание считаете от общей стоимости квартиры?

потому что так правильно... квартира стоила 107,5, из-за того что пришлось кредитоватся получается она обойдется в 112,5.

[1]

и как ты тогда БПС покупал где комната 15 метров... её же для "зала" использовать невозможно

у меня комнаты 16, 14, 14.

з.ы. Юра может хватит нести пургу, о детях с родителями которые проводят вечера в "зале". И о "зале" для приёма гостей

а вот это вы зря... мы уже в спальне только спим, а в зале и "ДК" и орбик и всякая тусня...

[1]

Пиши по теме!

а я и пишу по теме... не вырывайте из контекста.

Все началось с объяснения почему Адвокат не должен даже смотреть на 1к и 2к для своей семьи. 3...4к для него в самый раз будет.

И продолжилось обсуждением примера моего соседа, который с женой и ребенком живет в убитой 1к, но катается на сантафе.

готов поспорить что через пару лет у тебя не будет никакой гостиной... а будет три спальни и 2 санузла как было по проекту и балкон застекленный

зачем мне три спальни? дети, одного пола, и я хочу чтобы до 18 лет они выпорхнули из гнезда, как и я в свое время. санузел второй тоже не понимаю зачем для семьи до 4х человек. а вот балкон через годик застеклю, это да.