Cricetus cricetus написав:в киеве - да. щтука в киеве это средняя зп. она разойдется на коммунальные хорошей квартиры, содержание 1-2 авто и еду. еще и не хватит. а нужно еще - няня, отдых, учеба, шмотки. нормальный доход от 3к на семью. я плачу няне 6 тыс грн. мес. это средняя зп хорошей няни в киеве без понтов. какая штука баксов?
Вы 6к грн платите няне для того чтобы у вас появилась возможность заработать свою среднюю штуку баксов или 3к на семью. А речь идёт о "нихрена не делать". Тоесть -вы можете уделять своему ребёнку время САМИ, вместо няни, так как на работу больше ходить не нужно. 2 авто нужно шоб два члена семьи могли РАБОТАТЬ, а если вы нихрена не делаете - то вам и одного авто много (ну вот как нам, анпример). Это процесс ради процесса: люди работают шоб нанять няню, а няню нанимают шоб повилась возможность больше работать. И берут второе авто чтобы жена (которую с помощью няни освободили от обязанности смотреть за ребёнком) смогла ТОЖЕ добираться на работу. Не находите это странным?
хороший постик , так и авто и другие забанки для людей придумывают разработчики, чтобы был смысл больше вкалывать и получать их зарплаты за свои наработки, а многим это просто не нужно, смысл жизни просто быть здоровым
yura_ написав:он мог продолжать платить 3600 и выше (растет аренда), скирдовать по 600уе и жить в чужом или платить 3600 и ниже (падают выплаты по процентам по стандартной схеме), скирдовать по 600уе на погашение и жить в своем
На момент его сбережения 30 куе. Если он скирдует 600 уе в мес, т.е. 7200 баксов в год, то даже для матрасного паттерна прирост его сбережений в ближайший год - 24% до 37200. За этот год жилье подорожает на 24%? Аренда вырастет на четверть? Вряд ли. А значит, через год его возможности станут существенно больше, он может купить или квартиру лучше или будет нуждаться в меньшей ипотеке. Потому: - он мог еще год продолжать платить 3600 и выше (растет аренда), скирдовать по 600уе, жить в чужом, прирастить капитал на 24% - или платить 3600 на проценты и ниже (падают выплаты по процентам по стандартной схеме), скирдовать по 600уе на погашение, жить в своем но в режиме "скирдуем по максимуму" еще минимум 4 года - или платить 3700 по аннуитету, скирдовать по 600уе на свое усмотрение (возможно часть на досрочное погашение), жить в своем но спокойном режиме, иметь сбережения
Или через год
- он может еще год продолжать платить пусть 3700 и выше (растет аренда), скирдовать по 600уе, жить в чужом, прирастить капитал на 19,4% до 44400 - или кредитанутся, но уже только на 22800 уе, и даже при стандарте платежи уже будут ниже, чем 3600.
Еще через год
- он может еще год продолжать платить пусть 3800 и выше (растет аренда), скирдовать по 600уе, жить в чужом, прирастить капитал на 16,2% до 51600 - или кредитанутся на 1к, но уже только на 15600 уе, и даже при стандарте платежи уже будут значительно ниже аренды. - или кредитанутся на 2к за 80 куе, и при аннуитете платеж 4400
Итого, в вашем варианте через 3 года подопытный в своей 1к квартире с долгом менее 80 кгрн А мог бы: - 2 года из этих трех жить в более нормальном режиме, был бы в своей 1к квартире с долгом большим 80 кгрн, но с совсем ненапряжным платежом, его доходы вырасли, сам долг несколько обесценился. - 1 год из этих трех жить совсем вольготно, и с учетом вырасших доходов, начать платить кредит с опережением, но не в ущерб другим потребностям - быть с 2к
Насчет досрочного погашения, все зависит от: - доли расходов на ипотеку в бюджете - ожидаемых темпов роста номинальных доходов - субъективной оценки стоимости "жизни в режиме скирдования"
Т.е. предположим, нашему подопытному вполне можно ожидать, что через 3 года его номинальные доходы вырастут, скажем, минимум на 15%. Зачем рвать попу и пахать на ускоренное досрочное погашение сейчас, если доля кредитных расходов постоянно будет падать, зато можно существенно повысить качество жизни при этом?
ДА ПАТАМУША ПОД БОКОМ ЖЕНА СИДИТ!!!! И КАЖДЫЙ ДЕНЬ МОЗГ ЕСТ!!! ДА ПАТАМУША БАБЫ ЭТО СТРАШНАЯ СИЛА!!! Особенно когда она не в теме и при этом жутко боится провтыкать....
Та же ситуация и у Захара с наследством его жены.
И Я НЕ ПОВЕРЮ ВСЕМ ТЕМ, КТО ЩА БУДЕТ МНЕ РАССКАЗЫВАТЬ ШО ОН МОЛ МУЖИК И САМОДОСТАТОЧЕН И ТИПА ТАК КРУТ, ШО РЕШЕНИЯ ПРИНИМАЕТ ЕДИНОЛИЧНО. ЦАРЬ МОЛ Я И БАБА НЕ УКАЗ МИНЕ
Amat тролли когда кидают камни в мой огород, совершенно забывают что покупка нашей семьи ТИПИЧНАЯ АЛЬТЕРНАТИВНАЯ СДЕЛКА НА КРЖН когда на деньги пришедшие из недвижимости киевляне и приезжие УЛУЧШАЮТ ЖИЛИЩНЫЕ УСЛОВИЯ СВОИХ СЕМЕЙ не откладывая покупку в долгий ящик.
Весь фокус в том что те кто не знает поднаготную КРЖН попадают в лапы к рылам во время их "загонов", потому что боятся побыть с кешем когда загон закончится и хотелки откатятся назад на уровень ниже который был до загона.
Ладно. Смотрю по делу всё равно никто не пишет.... Пойду поем и поработаю. Насчёт "Найджела Марша" согласен совершенно. Классический пример "успешного" писаки.
yura_ написав:потому я и говорю ПЕРЕСИЧНЫЙ МУЖЧИНА с средней ЗП семью обеспечить должным образом без работающей жены НЕ В СОСТОЯНИИ.
вот так всегда, мужики ничего не могут без дам идет уже подлог понятий, т.е. на словах мужик обеспечивает типа семью сам, но без жены не получается а правильнее нужно сказать, чтобы жить хорошо или нормально, должны работать как жена так и муж
Востаннє редагувалось kievlyanka в Вів 08 жов, 2013 12:53, всього редагувалось 1 раз.
zahar_ своей покупкой вы плюнули в душу обвалистам эх, захар,захар... и дееьги отдали кому? шаромыгам-сиськососателям, да еще и за воздух! в общем, стыд и позор
zahar_ написав:Весь фокус в том что те кто не знает поднаготную КРЖН попадают в лапы к рылам во время их "загонов", потому что боятся побыть с кешем когда загон закончится и хотелки откатятся назад на уровень ниже который был до загона.
а если уровень хотелок не откатился? а возможности пересичного в плане накопления средств крайне ограничены?!
то прийдется покупать не жилой хрущик на Шлихтера, а инвестиционные обязательства на Бальзака-Милославской
и что скажет "семейный совет" (с) на такую спекуляцию где на выходе например параметры жилья ухудшились?!
Cricetus cricetus написав:zahar_ своей покупкой вы плюнули в душу обвалистам эх, захар,захар... и дееьги отдали кому? шаромыгам-сиськососателям, да еще и за воздух! в общем, стыд и позор
Amat написав:Давайте по делу... Кто-то знает чё от нас реально хочет МВФ за бабло ? А Китайцы чё предлагают ?
Украина ведет переговоры с китайскими банками о привлечении кредитов на сумму $ 12 млрд. Об этом сообщил «Капиталу» высокопоставленный чиновник в Министерстве финансов...
...«Дополнительно предполагается занять $ 3,6 млрд на газификацию угля, $ 8‑10 млрд — на строительство дешевого жилья и ипотеку. Также ведутся переговоры о выделении очередного транша на реализацию национального проекта «Воздушный экспресс» (соединение Киева с аэропортом «Борисполь»)», — сообщил собеседник «Капитала» в Минфине....
...По мнению руководителя аналитического департамента SP Advisors Виталия Ваврищука, для китайских банков $ 12 млрд не проблема — они вполне могут выделить нашему государству эти средства.
«Для Украины же это очень большая сумма. Чтобы ее получить, Киеву стоило бы успешно реализовать хотя бы один проект с участием китайских инвестиций. Это послужило бы позитивным сигналом для Китая», — отмечает эксперт.
Кроме того, уверен собеседник, эти займы будут не такими уж и легкими. Помимо госгарантий, Пекин в обязательном порядке выставит ряд дополнительных условий. К примеру, чтобы часть средств была потрачена на покупку оборудования и материалов, произведенных в Китае.
big539 написав:
Не находите это странным?
, так и авто и другие забанки для людей придумывают разработчики, чтобы был смысл больше вкалывать и получать 
их зарплаты за свои наработки, а многим это просто не нужно, смысл жизни просто быть здоровым 
Юра купил, что ему впарили продавцы, Захар сам же напоролся
