Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Не могу пройти мимо такого перла автора ветки:

Мы на пороге катастрофы. Сейчас самое время продавать недвигу и тариться золотом - через год халупа на Троещине буит стоить 20 грамм золота!

А это что автор ветки ?

И что?
Я 3 года ремонт делал, родственники 5 лет, потом еще 1,5 года со старой квартиры не решались переехать, сосед в моем доме купил в ПМ квартиру, уже несколько месяцев как ремонт сделал, переезжать не торопится....

Вот яркий пример бестолкового распоряжения своими деньгами.
3 года делал ремонт = 3*12*500$=18000$ ремонт на 18 штук баксов дороже, чем если взять сразу бабки и сделать за месяц. Про пять лет я ваще молчу... Это кошмар.
ЛЮДИ! Если вы купили хату и пять делаете ремонт - это значит что вы попадаете на бабки! развели длиннющую тему про "когда покупать: ща или потом?", а сами пройопуют ОГРОМНЫЕ баблища из за того что тянут резину с ремонтом!!!

Лично я не считаю, что делать ремонт 3 или больше лет - это попадание на бабки. И пройопывание их - именно в быстром ремонте, как это ни странно.
Все, конечно же, зависит от индивидуальной материальной ситуации каждого человека. Особенно важно, где этот человек будет жить на время ремонта своей квартиры: бесплатно у себя на другой квартире или у родственников, или же за деньги в съемной квартире, и т.д.
Если обобщенно, то стоимость стройматериалов и рабочей силы на сегодняшний день не растет темпом 20-25% в год, а стоимость депозитов этот рост может обеспечить. Все действительно просто на самом деле.

Пример нерационального поведения, пожалуйста - после того как все-таки у родственников ремонт был окончен прошло 4 года, их старая квартира все это время стоит пустая.
4х500долларов (минимум)х12=24000долларов, и это без закидывания их на депозит.
Уже на еще одну квартиру наскирдовали-бы.

Именно! Я про это и толкую.
А то что вы жили в чужой хате по-халве - так это вы просто прохалявили! Ну, скажем так, вы ничего не потеряли, и это классно. А вот родичи ваши - ну уж простите за откровенность, но... эээ.... тупят-с!

P.S. вот прямо ща я нахожусь в точно такой же ситуации: есть хата, в ней ремонт, и я тяну резину... Пока я тяну резину - мог бы сдавать хату! Но я тяну... И вечно у меня "объективные" отмазки. Сперва я купил две хаты 29 июля (как раз перед "повышением цен" на недвигу, поучаствовал в загоне аленей, заганался в бетон ), теперь вот снова участвую в загоне аленей - покупаю дом. Снова всё бабло улетает.

И что?
Я 3 года ремонт делал, родственники 5 лет, потом еще 1,5 года со старой квартиры не решались переехать, сосед в моем доме купил в ПМ квартиру, уже несколько месяцев как ремонт сделал, переезжать не торопится....

Вот яркий пример бестолкового распоряжения своими деньгами.
3 года делал ремонт = 3*12*500$=18000$ ремонт на 18 штук баксов дороже, чем если взять сразу бабки и сделать за месяц. Про пять лет я ваще молчу... Это кошмар.
ЛЮДИ! Если вы купили хату и пять делаете ремонт - это значит что вы попадаете на бабки! развели длиннющую тему про "когда покупать: ща или потом?", а сами пройопуют ОГРОМНЫЕ баблища из за того что тянут резину с ремонтом!!!

Лично я не считаю, что делать ремонт 3 или больше лет - это попадание на бабки. И пройопывание их - именно в быстром ремонте, как это ни странно.
Все, конечно же, зависит от индивидуальной материальной ситуации каждого человека. Особенно важно, где этот человек будет жить на время ремонта своей квартиры: бесплатно у себя на другой квартире или у родственников, или же за деньги в съемной квартире, и т.д.
Если обобщенно, то стоимость стройматериалов и рабочей силы на сегодняшний день не растет темпом 20-25% в год, а стоимость депозитов этот рост может обеспечить. Все действительно просто на самом деле.

У меня шаблон трещит... Кто нибудь понял суть?

Я эти 18 тысяч долларов ставлю на грн. депо под 20% на 5 лет (такая возможность есть) и получаю 300 баксов (в грн. эквиваленте) ежемесячно. С зарплаты докладываю 200 баксов и делаю ремонт темпом 500 дол. в месяц. После его окончания продолжаю получать 300 баксов в месяц и сохраняю свой первоначальный депозит (18 тыс. дол. *8.2 грн.). Каким будет курс на момент окончания ремонта, я не знаю. Вполне вероятно, что не 8.20. Чтобы не рисковать, нужно открывать долларовый депозит под 10%, что принесет нам ежемесячную прибыль вдвое меньше, чем 300 баксов. Стройматериалы и рабсила способны обеспечить годовой рост на уровне 10%, что говорит о том, что открывать валютные депозиты с целью делать ремонт на проценты - практически бессмысленно.
P.S. Разве что курс доллара вырастет. Тогда смысл нарисуется.

Не могу пройти мимо такого перла автора ветки:

Мы на пороге катастрофы. Сейчас самое время продавать недвигу и тариться золотом - через год халупа на Троещине буит стоить 20 грамм золота!

этот Ыксперт обещал что на прошлой неделе "рванет курс" (с)

у этого эксперта после 2008 года совсем плохо с головой стало. видимо, от недоедания вследствие ЗП в 2500 грн

Я эти 18 тысяч долларов ставлю на грн. депо под 20% на 5 лет (такая возможность есть) и получаю 300 баксов (в грн. эквиваленте) ежемесячно. С зарплаты докладываю 200 баксов и делаю ремонт темпом 500 дол. в месяц.

А, я понял, Вы делаете типа "ремонт" сами, как Юра, только у Вас месячный бюджет поболее
Вот всегда было интересно посмотреть на результат такого "ремонта"

Я эти 18 тысяч долларов ставлю на грн. депо под 20% на 5 лет (такая возможность есть) и получаю 300 баксов (в грн. эквиваленте) ежемесячно. С зарплаты докладываю 200 баксов и делаю ремонт темпом 500 дол. в месяц.

А, я понял, Вы делаете типа "ремонт" сами, как Юра, только у Вас месячный бюджет поболее
Вот всегда было интересно посмотреть на результат такого "ремонта"

и не только вам

Я эти 18 тысяч долларов ставлю на грн. депо под 20% на 5 лет (такая возможность есть) и получаю 300 баксов (в грн. эквиваленте) ежемесячно. С зарплаты докладываю 200 баксов и делаю ремонт темпом 500 дол. в месяц.

А, я понял, Вы делаете типа "ремонт" сами, как Юра, только у Вас месячный бюджет поболее
Вот всегда было интересно посмотреть на результат такого "ремонта"

Я ничего не делаю пока что. Просто объяснил людям на форуме, что ремонт, растянутый на 3-5 лет, конечная стоимость которого - 18 тыс. долларов - это лучше, чем 18 тыс. долларов, потраченные на ремонт одномоментно. Ситуация - не шаблонная, и не каждому человеку подойдет. Кому-то на самом деле с экономической точки зрения может быть выгоднее потратить все 18 тысяч сразу (если, например, нужно снимать квартиру на время длительного ремонта, что повлечет за собой существенные расходы).

Пример нерационального поведения, пожалуйста - после того как все-таки у родственников ремонт был окончен прошло 4 года, их старая квартира все это время стоит пустая.
4х500долларов (минимум)х12=24000долларов, и это без закидывания их на депозит.
Уже на еще одну квартиру наскирдовали-бы.

Именно! Я про это и толкую.
А то что вы жили в чужой хате по-халве - так это вы просто прохалявили! Ну, скажем так, вы ничего не потеряли, и это классно. А вот родичи ваши - ну уж простите за откровенность, но... эээ.... тупят-с!

Биг, Вы так дипломатично выражаетесь - им про то что они тупят-с! уже разве что ленивый не сказал, а порой и не столь дипломатично.
К своему стыду должен признать, что упустил хороший момент - свою под аренду продержал в простое несколько лет, а ремонт закончил ... в ноябре 2008г , когда уже ни о каких тысячах долларов в месяц речь не шла, еле сдал с февраля 2010-го. Но там хоть "отмазка" была - мне ДО кризиса арендная плата хоть и не помешала-бы, но погоды не делала, а заниматься ремонтом времени особо не было - надо было зарабатывать .

P.S. вот прямо ща я нахожусь в точно такой же ситуации: есть хата, в ней ремонт, и я тяну резину... Пока я тяну резину - мог бы сдавать хату! Но я тяну... И вечно у меня "объективные" отмазки. Сперва я купил две хаты 29 июля (как раз перед "повышением цен" на недвигу, поучаствовал в загоне аленей, заганался в бетон ), теперь вот снова участвую в загоне аленей - покупаю дом. Снова всё бабло улетает.

Удачи Вам, такими темпами через несколько лет Вы станете владельцами всей недвиги в Горловке и горожане вынуждены будут избрать Вас ИМПЕРАТОРОМ всея ГОрловка.

Весь форум будет вставать при вашем входе в Сеть.