Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

при покупке на руки получил кусочек денег в банке перед передачей продавцу - я думал, 115 куе будут выглядеть чемоданом денег как в кино, а это оказался маленький брусочек, которые в любой небольшой пакет помещается. Продавец даже пытался в карман все это положить, но не получилось. Все равно я был слегка разочарован скромностью брусочка.

Ну заказал бы двадцадками-десятками - был бы чемодан!

при покупке на руки получил кусочек денег в банке перед передачей продавцу - я думал, 115 куе будут выглядеть чемоданом денег как в кино, а это оказался маленький брусочек, которые в любой небольшой пакет помещается. Продавец даже пытался в карман все это положить, но не получилось. Все равно я был слегка разочарован скромностью брусочка.

Ну заказал бы двадцадками-десятками - был бы чемодан!

Протупил, нет мне оправдания.
Лишился радости от пересчета...

Вообще данные у агенства интересные получаются, Юрин сегмент 3к за 100к - вообще в элитный не попадает и даже близко к нему не дотягивает:).
Он купил себе обычную квартиру которые покупают обычные работяги . По данным статистики .

А что в этом странного?
Я вот годом ранее Юры купил 3к в советской панели с ремонтом за 115 куе - и что, думаете, я себя воображаю владельцем элитки?

Такое и покупают обычные работяги -в каком-то смысле так и есть.
А Вы думали, это олигархи 3к в панелях советских покупают???

ЗЫ при покупке на руки получил кусочек денег в банке перед передачей продавцу - я думал, 115 куе будут выглядеть чемоданом денег как в кино, а это оказался маленький брусочек, которые в любой небольшой пакет помещается. Был разочарован

Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к .
Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше . Странно .

Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к .
Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше . Странно .

Значит месторасположение и качество квартиры лучше, плюс какой-нибудь дизайнерский ремонт. Хотя я (извиняюсь за серость) с трудом представляю что за 1-к должна быть, чтоб дороже 200 тыс. стоила.

Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к .
Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше . Странно .

Мысль не уловил.
А 2к за 200куе -что в этом невероятного?
У Айрмакса и Унуноктия спросите

[1]

И если например в нем наблюдается падение цен - то эти покупатели выиграли

Як думаєте - купили там де спостерігався обвал з 300 до 240 ( тобто на 20%) , чи там де можливо навіть і виросло з 210 до 223 ?

Тому
1 На ринку є пропозиція в 10 000 обяв тільки на вторинці
2 В місяць на вторинці купується дай бог щоб 1500-2000 квартир
Як думаєте , якщо 8000 квартир опустили свою ціну на 20 % і все одно ще не продані , а 2000 квартир навіть піднявши свою ціну на 20% - продались , бо навіть після підьому їх ціни не досягнули орієтирів тих квартир які падали
Що будуть говорити покупці 2000 квартир
Про ріст цін на 20%
Чи про падіння індексів на 10% ( середня ж ціна впаде на 10% )

плюсую!!! добавить нечего, все расписано как по нотам

Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к .
Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше . Странно .

А що ж тут дивного
Я за межами Львова пропоную по 45000 - 62 м2 і по 53000-82 м2
В той самий час коли у Львові в цьому ціновому діапазоні 30-60 м2
Ясно що і кількість кімнат можуть відрізнятись
Висновок простий
Хтось хоче попонтовіше( поцентровіше) - комусь велика сімя на гланди так натиснула , що він втікає в побільше....

[1]

И от этого тоже средняя зависит . При увеличении квартир - средняя размывается и менее изменяется . Так что падение может быть и больше .

речь о парадоксе когда некая средняя падает, а реальные квартиры или ноль или небольшой плюс.

захар нашел выход из парадокса в поисках типичного сегмента

[1]

Одна беда -новые объекты приходят на уровне первоначальной хотелки предыдущих объектов, но об этом мы из деликатности промолчим. Таким образом и выходит, что дешевеет постоянно, но некоторые 2к хрущи подешевели за 2 года с условных 55 тыс. до 60-65 тыс., а 3к чешки с условных 88 тыс. до 97 тыс.

распечатать и повесить в рамочке перед каждым обвалистом который не видит разницы между снижением цен РН и снижением цены конкретной квартиры при экспозиции.

И от этого тоже средняя зависит . При увеличении квартир - средняя размывается и менее изменяется . Так что падение может быть и больше .

речь о парадоксе когда некая средняя падает, а реальные квартиры или ноль или небольшой плюс.

захар нашел выход из парадокса в поисках типичного сегмента

Захар по обыкновению слился и не стал прямо отвечать на вопрос о типичном сегменте!

Дал ответ по поводу подешевевшей "элитки" и затаился в игноре.
Если шо, станет рассказывать, что прямо не говорил, что элитка - типичный сегмент, это все инсинуации нетипичных покупателей.