|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Вів 15 жов, 2013 15:32
big539 написав: Ну заказал бы двадцадками-десятками - был бы чемодан! 
Протупил, нет мне оправдания. Лишился радости от пересчета...
-
Tyler
-
-
- Повідомлень: 3270
- З нами з: 17.10.08
- Подякував: 54 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 жов, 2013 15:32
Tyler написав: <LeV> написав:Вообще данные у агенства интересные получаются, Юрин сегмент 3к за 100к - вообще в элитный не попадает и даже близко к нему не дотягивает:). Он купил себе обычную квартиру которые покупают обычные работяги  . По данным статистики  .
А что в этом странного? Я вот годом ранее Юры купил 3к в советской панели с ремонтом за 115 куе - и что, думаете, я себя воображаю владельцем элитки?  Такое и покупают обычные работяги -в каком-то смысле так и есть. А Вы думали, это олигархи 3к в панелях советских покупают??? ЗЫ при покупке на руки получил кусочек денег в банке перед передачей продавцу - я думал, 115 куе будут выглядеть чемоданом денег как в кино, а это оказался маленький брусочек, которые в любой небольшой пакет помещается. Был разочарован 
Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к  . Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше  . Странно  .
-
<LeV>
-
-
- Повідомлень: 1826
- З нами з: 25.11.08
- Подякував: 152 раз.
- Подякували: 464 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 жов, 2013 15:36
<LeV> написав:Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к  . Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше  . Странно  .
Значит месторасположение и качество квартиры лучше, плюс какой-нибудь дизайнерский ремонт. Хотя я (извиняюсь за серость) с трудом представляю что за 1-к должна быть, чтоб дороже 200 тыс. стоила.
-
Елена8
-
-
- Заблокований
- Повідомлень: 1188
- З нами з: 05.12.08
- Подякував: 109 раз.
- Подякували: 155 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 жов, 2013 15:36
<LeV> написав:Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к  . Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше  . Странно  .
Мысль не уловил. А 2к за 200куе -что в этом невероятного? У Айрмакса и Унуноктия спросите 
Востаннє редагувалось Tyler в Вів 15 жов, 2013 15:37, всього редагувалось 2 разів.
-
Tyler
-
-
- Повідомлень: 3270
- З нами з: 17.10.08
- Подякував: 54 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 жов, 2013 15:36
budivelnik написав: <LeV> написав:И если например в нем наблюдается падение цен - то эти покупатели выиграли
Як думаєте - купили там де спостерігався обвал з 300 до 240 ( тобто на 20%) , чи там де можливо навіть і виросло з 210 до 223 ? Тому 1 На ринку є пропозиція в 10 000 обяв тільки на вторинці 2 В місяць на вторинці купується дай бог щоб 1500-2000 квартир Як думаєте , якщо 8000 квартир опустили свою ціну на 20 % і все одно ще не продані , а 2000 квартир навіть піднявши свою ціну на 20% - продались , бо навіть після підьому їх ціни не досягнули орієтирів тих квартир які падали Що будуть говорити покупці 2000 квартир Про ріст цін на 20% Чи про падіння індексів на 10% ( середня ж ціна впаде на 10% )
плюсую!!! добавить нечего, все расписано как по нотам
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21929
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 жов, 2013 15:38
<LeV> написав:Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к  . Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше  . Странно  .
А що ж тут дивного Я за межами Львова пропоную по 45000 - 62 м2 і по 53000-82 м2 В той самий час коли у Львові в цьому ціновому діапазоні 30-60 м2 Ясно що і кількість кімнат можуть відрізнятись Висновок простий Хтось хоче попонтовіше( поцентровіше) - комусь велика сімя на гланди так натиснула , що він втікає в побільше....
-
budivelnik
-
-
- Повідомлень: 26786
- З нами з: 15.01.09
- Подякував: 291 раз.
- Подякували: 2986 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Вів 15 жов, 2013 15:39
<LeV> написав:И от этого тоже средняя зависит . При увеличении квартир - средняя размывается и менее изменяется . Так что падение может быть и больше .
речь о парадоксе когда некая средняя падает, а реальные квартиры или ноль или небольшой плюс. захар нашел выход из парадокса в поисках типичного сегмента
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21929
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 жов, 2013 15:43
Tyler написав:Одна беда -новые объекты приходят на уровне первоначальной хотелки предыдущих объектов, но об этом мы из деликатности промолчим. Таким образом и выходит, что дешевеет постоянно, но некоторые 2к хрущи подешевели за 2 года с условных 55 тыс. до 60-65 тыс., а 3к чешки с условных 88 тыс. до 97 тыс.
распечатать и повесить в рамочке перед каждым обвалистом который не видит разницы между снижением цен РН и снижением цены конкретной квартиры при экспозиции.
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21929
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 15 жов, 2013 15:43
yura_ написав: <LeV> написав:И от этого тоже средняя зависит . При увеличении квартир - средняя размывается и менее изменяется . Так что падение может быть и больше .
речь о парадоксе когда некая средняя падает, а реальные квартиры или ноль или небольшой плюс. захар нашел выход из парадокса в поисках типичного сегмента
Захар по обыкновению слился и не стал прямо отвечать на вопрос о типичном сегменте! Дал ответ по поводу подешевевшей "элитки" и затаился в игноре. Если шо, станет рассказывать, что прямо не говорил, что элитка - типичный сегмент, это все инсинуации нетипичных покупателей. 
-
Tyler
-
-
- Повідомлень: 3270
- З нами з: 17.10.08
- Подякував: 54 раз.
- Подякували: 207 раз.
-
-
Профіль
-
-
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1362625 |
|
|
62848 |
1800609 |
|
|
41443 |
1111908 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|