Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

речь о парадоксе когда некая средняя падает, а реальные квартиры или ноль или небольшой плюс.

захар нашел выход из парадокса в поисках типичного сегмента

Захар по обыкновению слился и не стал прямо отвечать на вопрос о типичном сегменте!

Дал ответ по поводу подешевевшей "элитки" и затаился в игноре.
Если шо, станет рассказывать, что прямо не говорил, что элитка - типичный сегмент, это все инсинуации нетипичных покупателей.

ага, устроили тут

[1]

Я вот годом ранее Юры купил 3к в советской панели с ремонтом за 115 куе - и что, думаете, я себя воображаю владельцем элитки?

когда я выбирал треху в 2013 за 115 квартир с ремонтом НЕБЫЛО. Максимум жилое состояние. Квартиры с ремонтом это 120...125к

голосеевский район не рассматривал пристально, цены как и там где я смотрел, а до работы дальше. Смысл? ну разве что из-за метро, но оно, как некая перспектива, не настолько возбудило чтобы смирится с долгой дорогой на работу/ с работы "вже сьогодни" (с)

Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к .
Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше . Странно .

Мысль не уловил.
А 2к за 200куе -что в этом невероятного?
У Айрмакса и Унуноктия спросите

А странное что за такие деньги можно дом в начале Броваров на 200м купить с хорошим ремонтом. А за 100к можно обычный дом до 100м купить. И все это будет с хорошей транспортной развязкой и всеми коммуникациями!

Я вот годом ранее Юры купил 3к в советской панели с ремонтом за 115 куе - и что, думаете, я себя воображаю владельцем элитки?

когда я выбирал треху в 2013 за 115 квартир с ремонтом НЕБЫЛО. Максимум жилое состояние.

голосеевский район не рассматривал пристально, цены как и там где я смотрел, а до работы дальше. Смысл? ну разве что из-за метро, но оно, как некая перспектива, не настолько возбудило чтобы смирится с долгой дорогой на работу/ с работы "вже сьогодни" (с)

Может, мне просто повезло.
Тем более, еще и без риэлторов. Но ведь и от центра дальше Вас, так что дело такое. Вон на Урицкого Вы ж нашли сейчас по 125 с ремонтом, так это намного ближе к центру, чем мое метро Васильковская. А весной 2012 такого на Урицкого у меня не было. "Нетипичный сегмент".

<LeV>
За домом нужно ухаживать. Не все могут и хотят отпахать на работе, а потом приехать домой и там продолжить трудовой день.

Просто разброс их цен по сегментам как -то не сильно связан с продажей квартир по количеству комнат. Получается что кто-то покупает 1к выше 100к и 2 к выше 200к .
Хотя полно предложений в таком ценовом диапазоне на 3к и выше . Странно .

Мысль не уловил.
А 2к за 200куе -что в этом невероятного?
У Айрмакса и Унуноктия спросите

А странное что за такие деньги можно дом в начале Броваров на 200м купить с хорошим ремонтом. А за 100к можно обычный дом до 100м купить. И все это будет с хорошей транспортной развязкой и всеми коммуникациями!

Очень дискутабельно. Не хочу спорить о вкусах, но лично мне ни за какие коврижки не нужна такая "хорошая транспортная развязка", даже вдвое дешевле бы не рассматривал. Плюс не хочу морочиться с домом. Т.е. преимущество не очевидно.

[1]

Может, мне просто повезло. Тем более, еще и без риэлторов. Но ведь и от центра дальше Вас, так что дело такое. Вон на Урицкого Вы ж нашли сейчас по 125 с ремонтом, так это намного ближе к центру, чем мое метро Васильковская. А весной 2012 такого на Урицкого у меня не было. "Нетипичный сегмент".

в голосеевском районе удаление от центра по сравнению с соломенкой компенсируется метрополитеном. По крайней мере у меня такое вот ощущение от мониторинга цен возникло.

[1]

Юра, но если коллега LeV "орудует" в сегменте пентхаусов? Он же имеет на это право!

Интересно, гостинка в Броварах относится к пентхаузам?

смотря на каком этаже...

кстати по пентхаусам тут спец Роман кажется

Может, мне просто повезло. Тем более, еще и без риэлторов. Но ведь и от центра дальше Вас, так что дело такое. Вон на Урицкого Вы ж нашли сейчас по 125 с ремонтом, так это намного ближе к центру, чем мое метро Васильковская. А весной 2012 такого на Урицкого у меня не было. "Нетипичный сегмент".

в голосеевском районе удаление от центра по сравнению с соломенкой компенсируется метрополитеном. По крайней мере у меня такое вот ощущение от мониторинга цен возникло.

и все-таки при прочих равных на урицкого-воздухофлотском (до Соломенской площади) дороже, чем в Голосеево.

<LeV>
За домом нужно ухаживать. Не все могут и хотят отпахать на работе, а потом приехать домой и там продолжить трудовой день.

Будем опять обсуждать чем отличается обслуживание дома от обслуживания 3к квартиры? . Тема уже несколько раз обсуждалась:). Ну каждому свое.
Это заблуждение что при доме надо пахать не выковырять из головы И это хорошо, меньше покупателей данного сегмента - смогу дешевле в будущем купить.