Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

А если бы прозрение "семейному совету" (что подержать деньги можно было и до ноября) пришло раньше то имхо "дуля" для рыл и "аналитиков" была бы ещё больше.

"Дуля" - это типа купили бы не за 327 тыс, а за 338 тыс.

Дуля" - это типа купили бы не за 327 тыс, а за 338 тыс.

Так это дуля самому себе получается)))) А не рЫлам и шаромыгам-сиськососателям)))

[1]

Попались бы если бы во время загона вместо покупки 1к за 44-46 тыс. на Троещине

Захар, вы там с дуба не рухнули?! покупать за 44...46к однуху на трое, если парой десятков страниц ранее вы зафиксировали просевший уровень цен на соломенская-головка в 52к !!! и натыкали всем тут дуль

уже на основании одного этого факта цены на трое надо называть завышеными и ждать проседания до победного конца(с)

А если бы прозрение "семейному совету" (что подержать деньги можно было и до ноября) пришло раньше то имхо "дуля" для рыл и "аналитиков" была бы ещё больше.

"Дуля" - это типа купили бы не за 327 тыс, а за 338 тыс.

Чего Вы всё время в трёх сознах блуждаете?

Крупная "дуля" для рЫл если 1к на вторичке в в расматриваемом нами сегменте на Троещине к ноябрю можно будет найти 42-44тыс. долларов.

ОБЪЕКТЫ С ИЗМЕНИВШИМИСЯ ЦЕНАМИ:

+ (Код: 3172_2) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Верховинная ул 39-41. На 24 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 06 Dec 2012. Старая цена: 526000₴, Новая цена: 71000$ (+10.41%).
+ (Код: 8833) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Семьи Хохловых ул., 6. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 78 кв.м. Дата добавления: 23 Aug 2013. Старая цена: 140000$, Новая цена: 145000$ (+3.57%).
+ (Код: 8597) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: Воскресенская улица. На 13 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 86 кв.м. Дата добавления: 14 Aug 2013. Старая цена: 155000$, Новая цена: 158000$ (+1.94%).
+ (Код: 8660) Продажа 2 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: ул. Шепелева. На 4 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 19 Aug 2013. Старая цена: 67000$, Новая цена: 69500$ (+3.73%).
+ (Код: 6531) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Леси Украинки бульв., 30а. На 9 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 46 кв.м. Дата добавления: 19 May 2013. Старая цена: 900000₴, Новая цена: 920000₴ (+2.22%).
- (Код: 9910) Продажа 1 к. квартиры. Район: Соломенский. Адрес: Гетьмана Вадима улица. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 30 кв.м. Дата добавления: 04 Oct 2013. Старая цена: 56000$, Новая цена: 55800$ (-0.36%).
- (Код: 8638_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Кондратюка ул., 4. На 4 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 35 кв.м. Дата добавления: 27 Aug 2013. Старая цена: 64500$, Новая цена: 63900$ (-0.93%).
- (Код: 9822) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: ул.Автозаводская. На 8 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 36 кв.м. Дата добавления: 01 Oct 2013. Старая цена: 60000$, Новая цена: 59000$ (-1.67%).
- (Код: 5506_0) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Верховинная ул. 39-41. На 7 эт. / 26 эт. дома. Общая площадь: 44 кв.м. Дата добавления: 03 Sep 2013. Старая цена: 607000₴, Новая цена: 595000₴ (-1.98%).
- (Код: 9447) Продажа 2 к. квартиры. Район: Дарницкий. Адрес: Севастопольская улица. На 9 эт. / 16 эт. дома. Общая площадь: 44.6 кв.м. Дата добавления: 17 Sep 2013. Старая цена: 78300$, Новая цена: 75500$ (-3.58%).
- (Код: 10044) Продажа 3 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул. Березняковская, 10. На 9 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 65 кв.м. Дата добавления: 10 Oct 2013. Старая цена: 90000$, Новая цена: 87000$ (-3.33%).
- (Код: 8961) Продажа 3 к. квартиры. Район: Деснянский. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 59 кв.м. Дата добавления: 29 Aug 2013. Старая цена: 80000$, Новая цена: 77000$ (-3.75%).
- (Код: 9838) Продажа 2 к. квартиры. Район: Днепровский. Адрес: ул Алма-Атинская 54. На 5 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 43 кв.м. Дата добавления: 01 Oct 2013. Старая цена: 52000$, Новая цена: 49000$ (-5.77%).
- (Код: 7448) Продажа 2 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: пл.Шевченко. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 68 кв.м. Дата добавления: 28 Jun 2013. Старая цена: 92000$, Новая цена: 88000$ (-4.35%).
- (Код: 7841) Продажа 4 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: ул. Симиренка 14/9. На 2 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 74 кв.м. Дата добавления: 15 Jul 2013. Старая цена: 104000$, Новая цена: 99000$ (-4.81%).
- (Код: 10118) Продажа 2 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Госпитальная 2. На 2 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 50 кв.м. Дата добавления: 14 Oct 2013. Старая цена: 140000$, Новая цена: 135000$ (-3.57%).
- (Код: 10140) Продажа 3 к. квартиры. Район: Голосеевский. Адрес: Красноармейская ул., 54. На 6 эт. / 10 эт. дома. Общая площадь: 86 кв.м. Дата добавления: 15 Oct 2013. Старая цена: 1600000₴, Новая цена: 190000$ (-2.86%).
- (Код: 8401) Продажа 2 к. квартиры. Район: Подольский. Адрес: Вышгородская ул., 45Б. На 4 эт. / 14 эт. дома. Общая площадь: 60 кв.м. Дата добавления: 08 Aug 2013. Старая цена: 192000$, Новая цена: 185000$ (-3.65%).
- (Код: 10202) Продажа 1 к. квартиры. Район: Оболонский. Адрес: Героев Днепра ул., 47. На 8 эт. / 9 эт. дома. Общая площадь: 37 кв.м. Дата добавления: 12 Oct 2013. Старая цена: 70000$, Новая цена: 515000₴ (-10.06%).
- (Код: 7103) Продажа 3 к. квартиры. Район: Печерский. Адрес: Бастионная ул., 14. На 3 эт. / 5 эт. дома. Общая площадь: 56 кв.м. Дата добавления: 21 Jun 2013. Старая цена: 145000$, Новая цена: 135000$ (-6.9%).
- (Код: 9071) Продажа 1 к. квартиры. Район: Святошинский. Адрес: Львовская 22. На 7 эт. / 25 эт. дома. Общая площадь: 69 кв.м. Дата добавления: 04 Sep 2013. Старая цена: 195000$, Новая цена: 180000$ (-7.69%).
- (Код: 5660) Продажа 3 к. квартиры. Район: Шевченковский. Адрес: Михайловский пер., 20. На 3 эт. / 4 эт. дома. Общая площадь: 70 кв.м. Дата добавления: 17 Nov 2012. Старая цена: 250000$, Новая цена: 200000$ (-20%).

Выводы по сводке:
- Курсы: USD: 8.18; EUR: 11.09.
- Количество объектов с увеличенной ценой: 5; количество объектов со сниженной ценой: 17. Снижение цен преобладает над ростом.
- Самое большое увеличение составляет: а) Абсолютное 6697 у.е. б) Относительное 10.41%. Средняя величина увеличения: а) Абсолютная 3928 у.е. б) Относительная 4.38%.
- Самое большое снижение составляет: а) Абсолютное 50000 у.е. б) Относительное 20%. Средняя величина снижения: а) Абсолютная 7276 у.е. б) Относительная 5.01%.
- Всего объектов в БД собственников: 11585. 4829 объектов за последние 12 месяцев учтено для определения средней цены.
- Средняя цена квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,662.03 у.е./м2.
- Мода цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 1,499.98 у.е./м2.
- Минимальная / максимальная цены квадратного метра по имеющимся объектам в БД: 576.92 у.е./м2. / 6,338.85 у.е./м2.

Попались бы если бы во время загона вместо покупки 1к за 44-46 тыс. на Троещине

Захар, вы там с дуба не рухнули?! покупать за 44...46к однуху на трое, если парой десятков страниц ранее вы зафиксировали просевший уровень цен на соломенская-головка в 52к !!! и натыкали всем тут дуль

Товарищ "теплофизик" во первых когда мы на Троещине расматривали в нужном нам сегменте объекты вторички за 44-46 тысяч на троещине, мы не расматривали соломенку так как там тамошнии цены не вкладывались:) в наш бюджет.

А кредиты "шоб был зал" только теплофизики берут.

Во вторых киньте ссылку когда на форуме озвучилипродажу 1к на Соломенской в 9 эт. за 52 килобакса - что-то подсказывает что дело с продажей 1к на Соломенской в 9 эт. за 52 килобакса не в июле было?

"Учите матчасть" "С"

1к на вторичке в в расматриваемом нами сегменте на Троещине к ноябрю можно будет найти 42-44тыс. долларов.

На бульваре Верховного совета, 17 - месяц назад однокомнатная хрущевка на 3-м этаже продавалась за 48500$. Я ходил на просмотр. Посмотрим, сколько будут стоить подобные квартиры через полгода-год...

Захар, однушек за 42000-44000 вы вряд ли найдете... Ибо такие обвалишки - как только накопят нужную сумму - бегом бегут покупать жилье на КРЖН)))

[1]

А кредиты "шоб был зал" только теплофизики берут.

уверены?

[1]

Кстати, Франт, вы не в курсе, как там дела в той гостинке на Волгоградской... почем купили, площади, почем сдали?

Биг, а скажите пожалуйста - много ли прибыли получают те инвесторы на своей ИГРЕ ????

Франт, это не ко мне. Спросите у деда Баффета или Сорроса там...
Я меленький хомячок из Запердюйска. Мои достижения скромны. Могу признаться что жёстко влетел на:
-франках (когда их привязали к еврам - франк припух и мои депозиты упали в стоимости),
-в еврах когда оно упало,
-в ПИФах (у меня были пифы Аваля - продал на 60% дешевле чем брал, ПИФы ОТП - продал всего на 2-3% выше чем брал, но времени прошло три года, так что снова попадалово)
С другой стороны слегка приподнялся от вложеений в:
-голду (пару лет назад слил по 435грн, а брал по 180-215-225, на вырученые деньги купил орднушкув центре донецка)
-в бакс (лежало на депах вместе с еврами, франками и голдой) бакс не подкачал,
-в хаты (трёшка выросла в 12500 до 90000, однушка с 34к до 37к, и между покупкой и продажей сдавалась по 2500)
-в товары всякие (у меня ведь и другие бизнесы кроме недвиги)
-в монеты золотые (ну это можно к первому пункту отнести, так как продались они по цене слитков).
Так что я как бы на месте толкусь по итогу.

Каску одел. Можете начинать бросать тапки!

ого как вас штормит , вам нравится рисковать?