Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

давать кредит под 20,75 беря депозиты под 19 - бред. Я же писал: не маркетинговубю ставку, а реальную.

Реальная ставка по ипотеке у большинства банков не выше 21%. Тут нечего опираться на ставку по депо, маржа считается не от нее, а от средневзвешенной стоимости длинного ресурса. А это не более 14%.

скупать долг страны которая по их мнению вот-вот обьявит дефолт кроме как бредом не назовеш.
Они знают что никто у нас дефолта не допустит, тем или иным способом и поэтому у мелких лошков выкупают подешевке облигации.

Еще раз внимательно почитайте статью в той части, где речь идет про Аргентину.
http://www.fondsk.ru/news/2013/11/12/fi ... 23933.html

пусть обратятся на нас в суды, ага.
Более того, продажа облигаций на 5 млрд за 2 млрд означает разорение того, кто эти бонды продает, если они скупают их у других фондов.
А сам минфин может выпустить евробонды под рыночные 15% и не париться.
Как по мне, это простая спекуляция и нагнетание обстановки.

скупать долг страны которая по их мнению вот-вот обьявит дефолт кроме как бредом не назовеш.
Они знают что никто у нас дефолта не допустит, тем или иным способом и поэтому у мелких лошков выкупают подешевке облигации.

Еще раз внимательно почитайте статью в той части, где речь идет про Аргентину.
http://www.fondsk.ru/news/2013/11/12/fi ... 23933.html

пусть обратятся на нас в суды, ага.
Более того, продажа облигаций на 5 млрд за 2 млрд означает разорение того, кто эти бонды продает, если они скупают их у других фондов.
А сам минфин может выпустить евробонды под рыночные 15% и не париться.
Как по мне, это простая спекуляция и нагнетание обстановки.

Руководители Аргентины тоже так думали. До поры до времени...

давать кредит под 20,75 беря депозиты под 19 - бред. Я же писал: не маркетинговубю ставку, а реальную.

Реальная ставка по ипотеке у большинства банков не выше 21%. Тут нечего опираться на ставку по депо, маржа считается не от нее, а от средневзвешенной стоимости длинного ресурса. А это не более 14%.

банку нечего делать, брать депо и выдавать кредит с заведомым убытком?
14% это хорошо, но мы же не можем сказать, что вот этот мешочек мы дадим под ипотеку, а этот под форекс, а этот на потребы?
ЗЫ я забыл что игнорю вас.

Руководители Аргентины тоже так думали. До поры до времени...

мы можем дать евробонды под 14%, а не продавать облигации за 30% от номинала.
ЗЫ я же просил вас мне не писать

банку нечего делать, брать депо и выдавать кредит с заведомым убытком?
14% это хорошо, но мы же не можем сказать, что вот этот мешочек мы дадим под ипотеку, а этот под форекс, а этот на потребы?
ЗЫ я забыл что игнорю вас.

Ага, игнорьте.
Если вы не в курсе, то во многом банк действительно может "этот мешочек мы дадим под ипотеку, а этот под форекс, а этот на потребы". Условно конечно, но есть у банка понятие "внутренней торговли" - пакет привлеченных депо (или даже один крупный) может быть условно "продан" например корпоративному бизнесу под конкретный крупный кредит, рознице под кредиты определенного направления. Тогда оперируют понятием трансфертной ставки - стоимости ресурса для данного конкретного кредита.
Кроме этого, естественно, оперируют средней стоимостью ресурса вообще, и в разбивке по срокам в частности.
Но в любом случае ресурс для банка стоит дешевле, чем заявленный максимальные ставки по депо. Так как в длинный ресурс включаются не только депо, да и депо - под разные ставки.
По факту стоимость длинного ресурса, средневзвешенно, до 14%

Но в любом случае ресурс для банка стоит дешевле, чем заявленный максимальные ставки по депо. Так как в длинный ресурс включаются не только депо, да и депо - под разные ставки.
По факту стоимость длинного ресурса, средневзвешенно, до 14%

средневзвешенного это конечно хорошо, но зачем банку ввязываться заведомо убыточную сделку, если можно просто не брать депозит и не выдавать убыточный кредит и не рисковать собственным и заемным капиталом?
Банкам мало кто дает больше чем на 1 год, это краткосрочный ресурс.
Даже в этом году банки визжали что сильно дорогие депозиты, поэтому мы не можем выдавать кредиты дешевле ~25%, спали ставки по депо и спали средние ставки по кредитам.

йцукен
допустим у меня есть возможность вложить деньги на 5 лет под 20% годовых. Для этого нужная некоторая сумма прямо завтра. Но мои деньги будут мне доступны лишь через месяц. Вопрос! Выгодно ли мне взять в долг пож 30% годовых на месяц чтобы завтра заключить выгодную сделку?
Так доступно?)

[quote="1970476:йцукен"]скупать долг страны которая по их мнению вот-вот обьявит дефолт кроме как бредом не назовеш.
Они знают что никто у нас дефолта не допустит, тем или иным способом и поэтому у мелких лошков выкупают подешевке облигации.

Еще раз внимательно почитайте статью в той части, где речь идет про Аргентину.
http://www.fondsk.ru/news/2013/11/12/fi ... 23933.html

пусть обратятся на нас в суды, ага.
Более того, продажа облигаций на 5 млрд за 2 млрд означает разорение того, кто эти бонды продает, если они скупают их у других фондов.
А сам минфин может выпустить евробонды под рыночные 15% и не париться.
Как по мне, это простая спекуляция и нагнетание обстановки.

Руководители Аргентины тоже так думали. До поры до времени...[/quote]

Аргентина обосралась, когда прекратила сотрудничество с МВФ

но зачем банку ввязываться заведомо убыточную сделку, если можно просто не брать депозит и не выдавать убыточный кредит и не рисковать собственным и заемным капиталом?

Почему убыточный? Маржа есть. Качество обслуживания ипотеки как правило - самое высокое среди всех кредитов, лучше авто и тем более потребов. Наименьшие удельные затраты сопровождения - например, чтобы навыдавать потребов на 500 тыс грн как одна ипотека, нужно чтобы один менеджер работал не один месяц а то и больше.

Банкам мало кто дает больше чем на 1 год, это краткосрочный ресурс.

А очень много и не надо. Речь же не идет, что ипотека будет занимать большую часть портфеля.
Смотрим данные того же НБУ и видим, что на срок более 2 лет - лежат 2,7% депо, а если брать от года и выше - почти 50%.
При этом есть долгосрочное привлечение ресурса в виде кредитов (тот же субординированный долг), выпуска облигаций, да и капитал тоже ресурс.