Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

[1]

Если промониторить цены в Авизо,на такое жилье как у меня,его цена однозначно не выросла.

вы отрицаете проседание 7-8% в год, может вы латентный растишка?

Соседи сдают аналогичные квартиры в моем доме за 0,89% стоимости в месяц.В год выходит 10.68%

шикарно, лучше чем депо в баксах

[1]

Если промониторить цены в Авизо,на такое жилье как у меня,его цена однозначно не выросла.

вы отрицаете проседание 7-8% в год, может вы латентный растишка?

Если моя квартира не просела в цене,то это из-за хорошего местоположения.И еще цена в отдельно взятом доме,не является показателем для всего КРЖН.И Кстати, я сделал вывод, только на основании, публикаций в Авизо.А цены реальных сделок мне не доступны.Можно написать цену в объявлении одну, а сделку првести на 10-20% дешевле.

Соседи сдают аналогичные квартиры в моем доме за 0,89% стоимости в месяц.В год выходит 10.68%

шикарно, лучше чем депо в баксах

Если квартира в год,простоит хотя бы пол месяца без арендаторов, то доход уже снизиться на 0,89% / 2 = 10,23%
Если консервативно разделит депозит пополам на гривну и доллар.Доход по депозиту превысит доход от аренды.
И еще имеется амортизационный износ жилья ( ремонт комуникаций,водопровода,электрика,износ мебели и т.д.)

[1]

А что с ней случилось с осени 2012 до осени 2013 ?

понятия не имею... думаю что примерно столько-же и стоит

И еще имеется амортизационный износ жилья ( ремонт комуникаций,водопровода,электрика,износ мебели и т.д.)

а какую часть процентов с депо вы планируете капитализовать в компенсацию инфляции?

Если промониторить цены в Авизо,на такое жилье как у меня,его цена однозначно не выросла.

вы отрицаете проседание 7-8% в год, может вы латентный растишка?

Соседи сдают аналогичные квартиры в моем доме за 0,89% стоимости в месяц.В год выходит 10.68%

шикарно, лучше чем депо в баксах

Если квартира в год,простоит хотя бы пол месяца без арендаторов, то доход уже снизиться на 0,89% / 2 = 10,23%
Если консервативно разделит депозит пополам на гривну и доллар.Доход по депозиту превысит доход от аренды.
И еще имеется амортизационный износ жилья ( ремонт комуникаций,водопровода,электрика,износ мебели и т.д.)

10.23% в год - это катастрофа. шах и мат сдающим в аренду!

[1]

Если моя квартира не просела в цене,то это из-за хорошего местоположения.И еще цена в отдельно взятом доме,не является показателем для всего КРЖН.И Кстати, я сделал вывод, только на основании, публикаций в Авизо.А цены реальных сделок мне не доступны.Можно написать цену в объявлении одну, а сделку првести на 10-20% дешевле.

а почему месторасположение (нетипичность) не помешала снизится цене в 2008...2009 году?

сказки про дисконты в 20% мы не раз слышали от ТогоКогоНельзяНазывать, одна беда, как дошло до дела загоны помешали гуру выторговать даже "на рылу 3%".

[1]

А что с ней случилось с осени 2012 до осени 2013 ?

понятия не имею... думаю что примерно столько-же и стоит

И еще имеется амортизационный износ жилья ( ремонт комуникаций,водопровода,электрика,износ мебели и т.д.)

а какую часть процентов с депо вы планируете капитализовать в компенсацию инфляции?

А вы не знаете что уже 2 года инфляция нулевая на Украине ?

Непомешала снизиться ввиду кризиса, и падения покупательской способности,а так же прекращения кредитования.

Юра, давайте вы приведете аргументы, пользу ЗА роста.А я приведу ПРОТИВ роста.И мы сравним,чьй аргументы более убедительные.

[1]

А вы не знаете что уже 2 года инфляция нулевая на Украине ?

правда? машины подорожали, хавчик дорожает, аренда тоже не стоит на месте... в конце концов, зайдите в мак, чиз уже 8грн

[1]

А вы не знаете что уже 2 года инфляция нулевая на Украине ?

правда? машины подорожали, хавчик дорожает, аренда тоже не стоит на месте... в конце концов, зайдите в мак, чиз уже 8грн

А что и аренда подорожала?....Вот это для меня открытие. Странно, наверно это все ложь,что в офисных центрах по 30% площадей пустуют. Арендаторов даже не привлекают снижением ставок.

При отсутствии роста доходов населения, и дорожании продуктов питания,происходит уменьшение затрат на товары НЕ первой необходимости.Авто, предметы роскоши и.т.д..Падение продаж авто,прямое подтвержение.

А вы не знаете что уже 2 года инфляция нулевая на Украине ?

правда? машины подорожали, хавчик дорожает, аренда тоже не стоит на месте... в конце концов, зайдите в мак, чиз уже 8грн

Осталось нашему риэлтору-теплофизику добавить, что соломенные трешки-панельки дорожают - и 777-й круг готов...

Никакую, потому что рынок - падает. И только у вас Юра рост как на дрожжах.
Буду ломать владельца, озвучу мою цену, и буду ждать дальше.

Вот оно, откровение, смысл не в результате, смысл в процессе
Это типа хобби, "нагибать" продаванов, в это время проедать заначку

Где написано что я должен заплатить по указанной хотелке, и еще в ноги раскланяться ?

Не "нагибать" - а культурнои честно торговаться, это рынок или нет, в конце концов ?

Не "проедать" - а дальше зарабатывать на депо.

Все вы мимо, все мимо.