Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Уже никто не верит в обвальчик ?

не то чтобы обвал, но застой и снижение явно есть и будет еще в течении нескольких лет ИМХО.
или вариант Б: снижение индексов хотелок и паника после этого

Застой уже 5 лет как не настораживает ?

нет, не настораживает, обьясняется недалекостью нашего населения, которое лучше вложится в воздух у шаромыги, чем положит деньги в несколько банков, металлы и прочие КАЧЕСТВЕННЫЕ ЦБ.
С другой стороны инфляция с 2008 уже давно догнала и даже перегнала рост цены на недвигу в регионах, так что можно сказать, что недвига стоит почти одинаково с 2005-06.
Лично я буду наблюдать ситуацией еще 2-3года и может быть потом вложусь с целью диверсификации, но все деньги вбухивать в стройку - бред.

Вся проблема в искаженности индексов, там учитывается хотелки, а нам надо реальные цены продаж.
Про неадекватность хотелок я писал кучу страниц назад, где на 1 улице продают новострои панельки и отстоявшиеся монолитни по 1500.

Если будет рост, то я лучше куплю дом в Испании, Болгарии, Греции, Италии, ОАЭ и т.д.

по 300 это, конечно, гонево, но 800долл/м в монолитнике это уровень цен 2000г с учетом инфляции и прочего.

Вы совершенно верно подметили, в техническом анализе графиков цен,есть такой термин,консолидация цены на одном уровне, и чем дольше цена консолидируется,тем более значительный наступает выход из ценового диапазона. Так вот,лично мое мнение,выход цен будет в сторону снижения цен.

О таки продвинутый !!! А уровни умолчите ,
я не один из теж кто неблагодарен ,
пойму и прощу если что ???

[1]

Да не обращайте внимание на эти крики - БУИТ ПА ТРИСТА.

Из-за крикунов БУИТ ПА ТРИСТА Форумовские рЫлы, "балакучий спецназ" застройщиков-пузыренадувателей, и подтанцовка пузыренадувательской публики - участников форума которые говорят о низпадающем тренде неадекватного уровня цен на КРЖН с 2010 называют обвалистами.

О йИщо один обвалист перевёртышь

А с чего должна дорожать недвижимость?

Украина ( в частности столица Киев ) стала на путь экономического развития?-НЕТ
Украина стала привлкательна для зарубежных инвесторов-НЕТ.
Наступил резкий рост ВВП-НЕТ.
Бум ипотечного кредитования-НЕТ
Рост доходов населения - НЕТ.
Может демографический рост,опять-НЕТ.
Население стареет
Прирост молодого поколения незначительный.
подумаю,позже может допишу....

и прочие КАЧЕСТВЕННЫЕ ЦБ

Пример приведите. На сегодня.

А с чего должна дорожать недвижимость?

Украина ( в частности столица Киев ) стала на путь экономического развития?-НЕТ
Украина стала привлкательна для зарубежных инвесторов-НЕТ.
Наступил резкий рост ВВП-НЕТ.
Бум ипотечного кредитования-НЕТ
Рост доходов населения - НЕТ.
Может демографический рост,опять-НЕТ.
Население стареет
Прирост молодого поколения незначительный.
подумаю,позже может допишу....

Лучше ответьте на пост выше , а то сильно разошлись вроде же не писал ,
что должно дорожать .... Просто ответил на выпад Захара и только .

Какой уровень коррекции выдаёт техАналИзь на ваш глаз ?

Вообще странная реакция , как человек пишущий о 300 долл м2 ,
может думать о РОСТЕ ?

Вы наверное Овен по знаку зодиака , импульсивный и вспыльчивый .

Какой уровень коррекции выдаёт техАналИзь на ваш глаз ?

все что выдаст теханализ - неправда т.к. данные искажены, я об этом писал.
Единственный вариант, это пройтись по знакомым нотариусам и поспрашивать реальные суммы сделок по конкретным обьектам

Какой уровень коррекции выдаёт техАналИзь на ваш глаз ?

все что выдаст теханализ - неправда т.к. данные искажены, я об этом писал.
Единственный вариант, это пройтись по знакомым нотариусам и поспрашивать реальные суммы сделок по конкретным обьектам

Лучше теханализ чем ЭТОТ способ , честно

Единственный вариант, это пройтись по знакомым нотариусам и поспрашивать реальные суммы сделок по конкретным обьектам

А они, добрые души, так все выложат, конфиденциальную инфо ?

[1]

А с чего должна дорожать недвижимость?

Украина ( в частности столица Киев ) стала на путь экономического развития?-НЕТ
Украина стала привлкательна для зарубежных инвесторов-НЕТ.
Наступил резкий рост ВВП-НЕТ.
Бум ипотечного кредитования-НЕТ
Рост доходов населения - НЕТ.
Может демографический рост,опять-НЕТ.
Население стареет
Прирост молодого поколения незначительный.
подумаю,позже может допишу....

Лучше ответьте на пост выше , а то сильно разошлись вроде же не писал ,
что должно дорожать .... Просто ответил на выпад Захара и только .

Какой уровень коррекции выдаёт техАналИзь на ваш глаз ?

Вообще странная реакция , как человек пишущий о 300 долл м2 ,
может думать о РОСТЕ ?

Вы наверное Овен по знаку зодиака , импульсивный и вспыльчивый .

Я вам уже писал,что уровни не выставляю.

Единственный вариант, это пройтись по знакомым нотариусам и поспрашивать реальные суммы сделок по конкретным обьектам

А они, добрые души, так все выложат, конфиденциальную инфо ?

не называя имен - без проблем.