Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Да и вы сами это косвенно делаете:

Коррелируют - не значит равны.
Но вторичка является субститутом первичке, потому между ними есть зависимость, цены первого поддерживают цены второго.

Дайте, пжл, однозначный ответ на вопрос: "Могут ли цены на РН быть ниже себестоимости строительства+маржи?"

Т.е. ваш ответ - да?
Все, мне большего пока не надо. Пока достаточно того, что цены могут быть, в принципе, ниже себестоимости строительства + маржи.

Покупатель 3к с "залой" на ул. Олийныка показывает "дулю" yura_ и его покупке 3к БПС на Соломенке за 107,5 тыс долл.3к. http://www.stroimdom.com.ua/forum/showp ... tcount=412

ул.Олейника, 3/16 эт. дома; 70/46/8 м.кв. БПС, под ремонт = 80 000у.е.

А есть фотки этой квартиры? Дело в том что "под ремонт" означает как минимум убитая в хлам и невозможность проживания без ремонта. Знаю квартиру которая больше года продавалась после пожара, там тоже указывали "под ремонт" и цена была -30% от аналогичных хотелок, за сколько в итоге продалась непонятно...

цены могут быть, в принципе, ниже себестоимости строительства + маржи.

Могут быть. Но недолго и не для всех. Ну и что?

И подобные предложения (я только что специально посмотрел) стартуют от 50

Цена входного билета на КРЖН - около 50 000$. Это много или мало? Или однушка на Троещине должна продаваться по цене ТАЗика?

Думаете замануха ?

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 9fe14af6c9

Я чето не пойму что в этой паре квартира(малометражка на тройке)-46 куе такого???
Для такой квартиры вполне адекватная цена, а не супер низкая

Хм, кухня 8, комната 19.. для меня, например, это не малометражка.
И подобные предложения (я только что специально посмотрел) стартуют от 50. А с похожим ремонтом (по фото) просят 53...и в значительно более отдалённых районах Трои....
Аналогов, по текущим объявам в Сландо я пока не видел....
Если Вы знаете, где таких предложений много - поделитесь, буду признателен.

Думаете замануха ?

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 9fe14af6c9

Я чето не пойму что в этой паре квартира(малометражка на тройке)-46 куе такого???
Для такой квартиры вполне адекватная цена, а не супер низкая

Учите матчасть. 1к такого плана а может и хуже знакомым rjkz впарили (ну может с год назад) за 50 килобаксов

Думаете замануха ?

http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 9fe14af6c9

Я чето не пойму что в этой паре квартира(малометражка на тройке)-46 куе такого???
Для такой квартиры вполне адекватная цена, а не супер низкая

Нет, троя по 1350/метр, это начался ОБВАЛ!!!
Дождались?

цены могут быть, в принципе, ниже себестоимости строительства + маржи.

Могут быть. Но недолго и не для всех. Ну и что?

Вы слышали, Биг, у вас там халява ненадолго и не для всех

Средний уровень хотелки на такой формат 53...
Значит что-то тут не чисто. Хотя 46 нормальная цена, можно было бы брать

В том же доме за 48 тыс. просят в менее ухоженном состоянии http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 7MneD.html

Проверять надо. И желательно не только прозвоном.

О! Я думаю именно в этом и есть подвох... Скорее всего это она и есть... а вторая объява для заманивания...

цены могут быть, в принципе, ниже себестоимости строительства + маржи.

Могут быть. Но недолго и не для всех. Ну и что?

Вы слышали, Биг, у вас там халява ненадолго и не для всех

Слушайте, сир , Вы читаете посты? Или кашу едите?
Биг четко писал: в Горловке нет новостроя - только сталинки и хрущевки!
Повторяю вопрос Фейслесса: как Вы определяете себестоимость 50-летнего жилья?
AlsoDrunk, Вам сюда: http://fotohost.org/images/a1894460-324kB.jpg

В том же доме за 48 тыс. просят в менее ухоженном состоянии http://kiev.ko.slando.ua/obyavlenie/pro ... 7MneD.html

Проверять надо. И желательно не только прозвоном.

в этом же доме неадекватная аренда 1-ка за 4005 грн в месяц
http://www.domik.net/nedvizhimost/kiev- ... 47160.html

Метро 'Черниговская' - 4192 метров