Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 36913692369336943695 ... 4030>
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 13:47

  Frant написав:
  <LeV> написав:Франт, если бы Вы читали литературу экономическую то б знали понятие цена товара и его ценообразование.

Ну расскажите нам, какова себестоимость 50-летних хрущей и сталинок. А то AlsoDrunk чего-то сделал вид, что его активно ищут.

Себестоимость хруща равна стоимости материалов и работ в ценах на данный момент :). Хотите считайте :).
Вы может хотите узнать остаточную стоимость хруща? Так это понятие не используется для частной собственности и его функции жилье, если это не инвестиционный объект :). А для инвестиций или юр собственности все зависит от модели выбранных расчетов и периода времени с учетом инфляции и других факторов:).
<LeV>
 
Повідомлень: 1826
З нами з: 25.11.08
Подякував: 152 раз.
Подякували: 464 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 13:49

  <LeV> написав:Вы может хотите узнать остаточную стоимость хруща
AlsoDrunk хочет. Но не может)))) :roll:
Хоть и пытается это сделать на своей ветке)))
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 13:56

  Frant написав:
  zahar_ написав:И Вы заметели что юра мухлюет - меняет состав предложения, подсовывая квартиры с ремонтом.
Чего удивляться?
Zahar_, Юра просто перенял Ваши методы...

Frant не наводите тень на плетень - если сравнивались продажи где в одном объекте был косметический ремонт, а в другом "требуется косметический ремонт" то это отмечалось при сравнении.

А yura_ тупо "горбатого втулил" .
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 13:58

  Frant написав:
  <LeV> написав:Вы может хотите узнать остаточную стоимость хруща
AlsoDrunk хочет. Но не может)))) :roll:


AlsoDrunk считает, что если вы рассматриваете бетон как актив, который собираетесь использовать хотя бы лет 20 в будущем, то вам необходимо оперировать восстановительной стоимостью. Учите матчасть и решайте примерчик, ученый вы наш. :mrgreen:
AlsoDrunk
 
Заблокований
Повідомлень: 792
З нами з: 24.05.13
Подякував: 10 раз.
Подякували: 44 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 13:58

  <LeV> написав:
  Frant написав:
  <LeV> написав:Франт, если бы Вы читали литературу экономическую то б знали понятие цена товара и его ценообразование.

Ну расскажите нам, какова себестоимость 50-летних хрущей и сталинок. А то AlsoDrunk чего-то сделал вид, что его активно ищут.

Себестоимость хруща равна стоимости материалов и работ в ценах на данный момент :). Хотите считайте :).
Вы может хотите узнать остаточную стоимость хруща? Так это понятие не используется для частной собственности и его функции жилье, если это не инвестиционный объект :). А для инвестиций или юр собственности все зависит от модели выбранных расчетов и периода времени с учетом инфляции и других факторов:).


просто сколько лет прошло, а проблемы остались такие же самые :mrgreen:
ну что бракоделы были и в прежние времена :lol:

Постановление ЦК КПСС, Совмина СССР от 31.07.1957 N 931

О развитии жилищного строительства в СССР

Темпы жилищного строительства в городах и в сельской местности во многом сдерживаются нехваткой строительных материалов. Некоторые республиканские, краевые, областные, городские партийные и советские органы, промышленные предприятия и строительные организации не проявляют должной инициативы в использовании для нужд жилищного строительства местных строительных материалов и отходов промышленности.

Крайне недостаточно используются в строительстве жилых домов отходы промышленных предприятий и, в частности, металлургические и котельные шлаки, золы ТЭЦ, а также такие дешевые местные строительные материалы, как камыш, солома; не развивается производство извести, фибролита, минеральной шерсти и других местных строительных материалов.

Медленно внедряются прогрессивные сборные конструкции заводского изготовления; недостаточно применяются крупноблочные и крупнопанельные конструкции стен и облегченные кирпичные кладки, отстает развитие заводского, стандартного домостроения.

Очень серьезным недостатком в жилищном строительстве является во многих случаях низкое качество строительных работ: недоброкачественная кладка стен, изготовление столярных изделий и устройство полов из сырых лесоматериалов, небрежное выполнение внутренних санитарно-технических устройств и особенно низкое качество отделочных работ.

Отставание жилищного строительства от потребностей, все еще низкое качество строительства и его высокая стоимость являются в значительной степени следствием того, что многие партийные, советские, хозяйственные, профсоюзные органы республик, краев, областей, городов и районов не всегда уделяют этим вопросам необходимое внимание.


http://www.bestpravo.ru/sssr/gn-akty/o5n.htm
Востаннє редагувалось kievlyanka в Сер 20 лис, 2013 14:00, всього редагувалось 3 разів.
kievlyanka
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21084
З нами з: 25.01.11
Подякував: 675 раз.
Подякували: 824 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 13:59

  zahar_ написав:А yura_ тупо "горбатого втулил" .
Он желает доказать, что цены на соломенные трехи-БПС-ки быстро растут. И что он сделал правильное вложение средств. В первую очередь - доказать себе, ибо в реале - с какой радости им расти?
Поэтому yura_ в 999-й раз завел песню про соломенного бычка... :x
http://fotohost.org/images/a12d9a26-34kB.jpg
Востаннє редагувалось Frant в Сер 20 лис, 2013 14:03, всього редагувалось 2 разів.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 14:01

  zahar_ написав:Позволяет держать неадекватный уровень цен на первичку в Киеве и не устраивать распродажи то ли для выхода из проекта то ли для наполнение "первого кошелька" - не столько взятки на строительство, а сговор участников рынка (подозреваю что там и власти города постоянно замешены), продажи воздуха, и строительное лобби во власти страны позволяющее сложившийся порядок вещей удерживать .


почему в 2008 сговор не удержал цены? :)
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 14:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:А yura_ тупо "горбатого втулил" .


а можно сравнения делать только по однуму сегменту? я то стараюсь, ожидая проседания для покупки, сравнивать от 1к до 3к, и еще и в состоянии как условно жилое, так и с косметикой/ремонтом

Если заявлен для трехи ремонт то сравниваю с диапазоном 120...125+ (как в прошлом году), если условно жилое или косметика то 110...115 (как в прошлом году)
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 14:05

  yura_ написав:
  zahar_ написав:Покупатель 3к с "залой" на ул. Олийныка показывает "дулю" yura_ и его покупке 3к БПС на Соломенке за 107,5 тыс долл.3к. http://www.stroimdom.com.ua/forum/showp ... tcount=412
ул.Олейника, 3/16 эт. дома; 70/46/8 м.кв. БПС, под ремонт = 80 000у.е.


а хде это? не могу разглядеть дулю с балкона

Я вот тоже не могу найти. На улице Степана Олейника, что рядом с м. Харьковской нет домов серии БПС...
Olena_Olena
 
Повідомлень: 330
З нами з: 11.05.10
Подякував: 73 раз.
Подякували: 28 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Сер 20 лис, 2013 14:06

  yura_ написав:а можно сравнения делать только по однуму сегменту

Юра, я вам проставлю сотню плюсиков, если перестанете постоянно "тулить" не к месту свои соломенные трехи-панельки! Вон Троещину рассматривайте, Святошино, Позняки в конце концов. Киев велик!
  Olena_Olena написав:Я вот тоже не могу найти. На улице Степана Олейника, что рядом с м. Харьковской нет домов серии БПС...
Трагедия... :wink:
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1771 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 36913692369336943695 ... 4030>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1378140
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1825142
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1125474
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама