Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Отставание жилищного строительства от потребностей, все еще низкое качество строительства и его высокая стоимость

Более полувека прошло, а все то же...
zahar_, Ваш дед случайно не воевал с "шаромыгами-сиськососателями"?

В условиях, когда предложение первички отсутствует, т.е. есть только первичка, цена на вторичку может быть любой

Имели в виду - есть только вторичка? Как в Горловке?

Более полувека прошло, а "шаромыги-сискососатели" никуда не делись...

Какие 50 лет??? Уже 4000 лет наблюдается дефицит качественного ликвидного жилья для всех прослоек населения! Думаю, тут подписались бы и египетские фараоны, и египетские крестьяне))))

В условиях, когда предложение первички отсутствует, т.е. есть только первичка, цена на вторичку может быть любой

Имели в виду - есть только вторичка? Как в Горловке?

а там цены по 10000, 20000 и 25000 за квартирки как в Киеве 50000, 80000, 200000
так зачем строить в Горловке когда вторичный копеечный, когда лучше в Киеве сразу свечку возвести и получить отличные барыши

В условиях, когда предложение первички отсутствует, т.е. есть только первичка, цена на вторичку может быть любой

Имели в виду - есть только вторичка? Как в Горловке?

а там цены по 10000, 20000 и 25000 за квартирки как в Киеве 50000, 80000, 200000
так зачем строить в Горловке когда вторичный копеечный, когда лучше в Киеве сразу свечку возвести и получить отличные барыши

Ситуация несколько сложнее.
Думаю, в Горловке отложенного спроса на новострой достаточно, чтобы построить две-три многоэтажки по умеренным ценам. Но не более того. А тащить туда технику, искать специалистов, решать проблемы с чиновниками и запускать конвейер ради 2-3 домов, а потом сворачивать производство - не будут. Прибыль одноразовая и маленькая.

Имели в виду - есть только вторичка? Как в Горловке?

а там цены по 10000, 20000 и 25000 за квартирки как в Киеве 50000, 80000, 200000
так зачем строить в Горловке когда вторичный копеечный, когда лучше в Киеве сразу свечку возвести и получить отличные барыши

Ситуация несколько сложнее.
Думаю, в Горловке отложенного спроса на новострой достаточно, чтобы построить две-три многоэтажки по умеренным ценам. Но не более того. А тащить туда технику, искать специалистов, решать проблемы с чиновниками и запускать конвейер ради 2-3 домов, а потом сворачивать производство - не будут. Прибыль одноразовая и маленькая.

Выразите в цифрах, иначе - это пустые слова.

Ситуация несколько сложнее.
Думаю, в Горловке отложенного спроса на новострой достаточно, чтобы построить две-три многоэтажки по умеренным ценам. Но не более того. А тащить туда технику, искать специалистов, решать проблемы с чиновниками и запускать конвейер ради 2-3 домов, а потом сворачивать производство - не будут. Прибыль одноразовая и маленькая.

еще сложнее, что там население не очень богатое, и для какой голоты будут строить дома не понятно

Если не сложно, выделите словосочетание "цена новостроя" в приведенной цитате.

цена не может упасть ниже, чем себестоимость строительства жилья + минимальная маржа. как писал Будівельник, пока строят, это и есть ориентир

А можна я поясню що мав(мала) на увазі Алісона , адже ця фраза ссилається на мене
1 Якщо на території ціна продажу нижча собівартості - будувати нове там не будуть
2 Якщо нове не будують - то це прямо вказує на те що на данній території є надлишок житла
3 Якщо нове будують - це говорить про те що ринкова ціна житла на цій території - вища від собівартості

Останнє
Ціна на нове житло може бути нижчою від собівартості , але тільки в останньому збудованому на цій території будинку.

Думаю, в Горловке отложенного спроса на новострой достаточно, чтобы построить две-три многоэтажки по умеренным ценам.

Не факт. Если на вторичку цены низкие - значит, даже вторички на рынке многовато. Думаю, строительство 2-3 многоэтажек только еще больше обвалит цены, и не окупится, даже если это будет самая дешевая панель, все разрешения и подключения государство преподнесет на блюдце, а строители будут образцами честности.

Думаю, в Горловке отложенного спроса на новострой достаточно, чтобы построить две-три многоэтажки по умеренным ценам.

Не факт. Если на вторичку цены низкие - значит, даже вторички на рынке многовато. Думаю, строительство 2-3 многоэтажек только еще больше обвалит цены, и не окупится, даже если это будет самая дешевая панель, все разрешения и подключения государство преподнесет на блюдце, а строители будут образцами честности.

Может, и так.
В таком случае "обвалишки" в провинции НИКОГДА не дождутся новостроя по цене ниже себестоимости)))

еще сложнее, что там население не очень богатое, и для какой голоты будут строить дома не понятно

Да есть там... "голота". И бизнесмены, и чиновники. Для себя ж частные дома строят. И вкладывают туда неслабые деньги...

Думаю, в Горловке отложенного спроса на новострой достаточно, чтобы построить две-три многоэтажки по умеренным ценам.

Не факт. Если на вторичку цены низкие - значит, даже вторички на рынке многовато. Думаю, строительство 2-3 многоэтажек только еще больше обвалит цены, и не окупится, даже если это будет самая дешевая панель, все разрешения и подключения государство преподнесет на блюдце, а строители будут образцами честности.

Может, и так.
В таком случае "обвалишки" в провинции НИКОГДА не дождутся новостроя по цене ниже себестоимости)))

вот и истина

жилье во все времена определяло одно: МЕСТО, МЕСТО и еще раз МЕСТО