Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Дайте, пжл, однозначный ответ на вопрос: "Могут ли цены на РН быть ниже себестоимости строительства+маржи?"

Поддерживаю. Это и называется "фиксировать убытки, выйти из дешевеющего актива".

Это называется: "мечтать не вредно"

Это видно из контеста вашего ответа

Якщо не звертати уваги що моє повідомлення з приблизною розшифровкою з чого складається ціна продажу датоване - Сер 20 лис, 2013 15:51
а привязка цієї розшифровки ( загальної для всього ринку) до конкретно допомоги 70/30 Киянкою датована - 20 лис, 2013 16:08

То розумна людина зрозуміє де загальне правило , а де виключення з правил
А не розумна ( мстива , зла ,чи ще якась неврівноваже) - відразу зачепившись за деталі почне тикати дулі.
При цьому забуде звернути увагу на уточнення
70% ціни - обкладаються ПДВ
і 30% ціни ( тобто вартість БМР) - не обкладаються ПДВ

Таким чином , спеціально для Вас я можу створити два стовпчика
В першому розшифровка для всіх , в другому для учасників держдопомоги
Ціна продажу приблизно складається з:
______________________________________середня по україні__програма держдопомоги
вартість комплектуючих________________________________30%_______30%
оплата за перетворення комплектуючих в кінцевий товар___20%_______20%
інфляційні ( вони ж вартість грошей)____________________10%_______10%
прибуток_____________________________________________5%_______10%
податки (ПДВ+прибутковий+ЄСВ)________________________35%______30%

То як - і далі будете дулі тикати , чи просто признаєте що помилились і будете вибачатись?

Это Вам надо "вибачатись" за то что Вы всё время при продажах из госкормушек Доступне житло ПДВ в рассчёт включаете, которые участники программы Доступне житло НЕ ПЛАТЯТ.

Это называется: "мечтать не вредно"

Аэромакс, эти перцы никак не могут понять, что стоят в хвосте очереди на покупку жилья... И тешат себя напрасными иллюзиями...

Просьба к обвалишкам - всем вместе взятым - привести пример хоть одного новостроя в Киеве, проданном ниже себестоимости.

могу привести в пример долгострои или вообще заброшенные площадки или площадки, за которые приходилось еще доплачивать ибо застройщик растратил все деньги.

Это называется: "мечтать не вредно"

Аэромакс, эти перцы никак не могут понять, что стоят в хвосте очереди на покупку жилья... И тешат себя напрасными иллюзиями...

Считайте так, если вам так больше нравится доставлять себе удовольствие.

Это Вам надо "вибачатись" за то что Вы всё время при продажах из госкормушек Доступне житло ПДВ в рассчёт включаете, которые участники программы Доступне житло НЕ ПЛАТЯТ.

zahar_ - Ви табличку розглянули ?
Яка різниця в оподаткуванні між учасниками програми і всіма іншими - побачили ?
Розумієте що там різниця в межах математичної похибки ?
А якщо розумієте - то навіщо постійно акцентуєте на тому що з Вас посміховисько робить?

при этом имеет устраивающую Вас недвижимость и готов ее по этой цене продать.

сколько товаров можно было купить в 2009 и сегодня на 1500 долл или, если быть точным,12000 грн?
Хорошо, я вам заплачу ваши 12000грн/метр, но лет через 5.
Вы все мне напоминаете товарищей, который понабирали золота по 1800, они тоже орали "будит 3к/унция!!!"

Просьба к обвалишкам - всем вместе взятым - привести пример хоть одного новостроя в Киеве, проданном ниже себестоимости.

могу привести в пример долгострои или вообще заброшенные площадки или площадки, за которые приходилось еще доплачивать ибо застройщик растратил все деньги.

Местный "rjkz" готов показать пальцем на ОЦ па 500, это бааальшие площади (застройщику надо чтобы сдвинуться с мертвой точки).

Просьба к обвалишкам - всем вместе взятым - привести пример хоть одного новостроя в Киеве, проданном ниже себестоимости.

могу привести в пример долгострои или вообще заброшенные площадки или площадки, за которые приходилось еще доплачивать ибо застройщик растратил все деньги.

Написано ж: "проданном ниже себестоимости". Люди с деньгами не готовы платить за заготовку товара. Им нужен товар. Готовый к употреблению.
Вот лично Вы - готовы заплатить по 400$ за м2 квартиры наполовину построенного дома? У которого застройщик обанкротился, земля непонятно чья и все такое.
Это ж недорого))))

Лично я и 100$ за м2 не дам.

Местный "rjkz" готов показать пальцем

Что за дурацкая привычка переводить стрелки на кого-то????

Дайте, пжл, однозначный ответ на вопрос: "Могут ли цены на РН быть ниже себестоимости строительства+маржи?"

Не так давно вы рассказывали о знакомом , который живёт и не парится
что его хатка подешевела на 100 штук .

Так вот если он вдруг задумает продать (мало ли),
вот тогда он зафиксит убытки , потому как на рынке уже другая цена ,
минус 100 тыщ . Это тоже своего рода продажа ниже себестоимости .