Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Нормальный подход. Тоже буду делать фотофиксацию всего процесса и сохранять все чеки и накладные.

и программу составьте, капитальные инвестиции и амортизационный износ

Я свою хотелку никому не навязываю, могу предметно объяснить каждому, из чего она складвается: начиная от договра купли-продажи и заканчивая каждым чеком из магазинов или от поставщиков.

Как вы понимаете - за сколько вы лично купили недострой (квартира без ремонта) - потенциальному покупателю вапще не интересно, т.к. это все рынок - и цена запросто меняется с течением времени.
С таким подходом - врядли продадите.

А то что есть ход ремонта и гарантии - это конечно вам плюс. Тут без вопросов.

Ну почему же? Я купил квартиру немного ниже рынка (цена актуальна и на сегодняшний день) и будущий покупатель уивдит, что он не переплачивает за м2 лишнее.
А ремонт - это в любом случае добавленная стоимость и от того, насколько он хорошо сделан зависит успех проджажи. На собственном опыте понимаю, что голые стены и ремонт - это две большие разницы. Вопрос в том, насколько он качественно сделан, в первую очередь база-костяк: элкетрика, сантехника, вентиляция и кондиционирование и тд

Я свою хотелку никому не навязываю, могу предметно объяснить каждому, из чего она складвается: начиная от договра купли-продажи и заканчивая каждым чеком из магазинов или от поставщиков.

Как вы понимаете - за сколько вы лично купили недострой (квартира без ремонта) - потенциальному покупателю вапще не интересно, т.к. это все рынок - и цена запросто меняется с течением времени.
С таким подходом - врядли продадите.

Покупателю очень важно знать за сколько были куплены стены: во-первых это кросс-чек цены ремонта в цене квартиры, во-вторых - повод поторговаться, если квартира была куплена на пике. Общая цена для большинства мало о чем скажет: т.к. разброс цен на квартиры с ремонтом очень большой (в Голосеево, например, от 2200 до 3500-4000 за метр).

Пожста, подскажите..
Кто-то встречал/слышал про двуху с жилплощадью 22-23 кв.м.?

Я свою хотелку никому не навязываю, могу предметно объяснить каждому, из чего она складвается: начиная от договра купли-продажи и заканчивая каждым чеком из магазинов или от поставщиков.

Как вы понимаете - за сколько вы лично купили недострой (квартира без ремонта) - потенциальному покупателю вапще не интересно, т.к. это все рынок - и цена запросто меняется с течением времени.
С таким подходом - врядли продадите.

А то что есть ход ремонта и гарантии - это конечно вам плюс. Тут без вопросов.

Ну почему же? Я купил квартиру немного ниже рынка (цена актуальна и на сегодняшний день) и будущий покупатель уивдит, что он не переплачивает за м2 лишнее.
А ремонт - это в любом случае добавленная стоимость и от того, насколько он хорошо сделан зависит успех проджажи. На собственном опыте понимаю, что голые стены и ремонт - это две большие разницы. Вопрос в том, насколько он качественно сделан, в первую очередь база-костяк: элкетрика, сантехника, вентиляция и кондиционирование и тд

Вы чего, делали приточно-вытяжную вентиляцию в квартире?

Нормальный подход. Тоже буду делать фотофиксацию всего процесса и сохранять все чеки и накладные.

и программу составьте, капитальные инвестиции и амортизационный износ

Ну а как же? + ежеквартальная переоценка на индекс инфляции.

airmax78

Абсолютно верно. Стоимость покупки + ремонт + налоги + маржа = хотелка. Если человек приведет аргументы, которые здраво скорректируют любой из этих пунктов - отлично, но это 5-10% от хотелки от силы.

Есть такое понятие в США "lowballers" - "покупатели", которые рассылают веером предложения о покупке всего, но по цене в разы меньше рынка. Так вот, лоуболеры - пролетают мимо

Я свою хотелку никому не навязываю, могу предметно объяснить каждому, из чего она складвается: начиная от договра купли-продажи и заканчивая каждым чеком из магазинов или от поставщиков.

Как вы понимаете - за сколько вы лично купили недострой (квартира без ремонта) - потенциальному покупателю вапще не интересно

Может чего пропустил - а к чему вообще это повествование hamster bear о продаже якобы купленой им квартиры?

Показать что квартиры на КРЖН продаются даже если продавец заламывает цену?

airmax78

Сделал так: два компрессора для закачки свежего воздуха с улицы (два сквозных отверстия на цлицу), соединенные с двумя многоканальными блоками кондиционирования. Вышло не намного дороже просто сплитов, висящих в каждом помещении. Вопросы по ремонту можно в личку.

Может чего пропустил - а к чему вообще это повествование hamster bear о продаже якобы купленой им квартиры?

Показать что квартиры на КРЖН продаются даже если продавец заламывает цену?

Мне тоже сие непонятно...
Человек купил квартиру себе? Или для ремонта и перепродажи?