Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Что в таком случае делать и как этого избежать?

нотариус спрашивает: - вы женаты?
продавец отвечает "нет"
нотариус распечатывает заявление об этом факте
продавец пишет: "подтверждаю я не женат, продаю по доброй воле, в сознании"
...это вам в лицах как проходили мои сделки этим летом, что добавить уже не знаю и так на пальцах сказал

Вот Вы тычите в пример своего кума. А я полагаю что знаю 3-4 примера подверждающие мои слова - что люди с миллионом долларов в банке и ежегодным доходом 100-200 тыс. долл. (может и выше) в массе своей имеют свой дом за городом и не живут в Ылитных своречниках.

Дім - то вони мають , але крім дому - мають квартирку ( і як правило не одну) в шпаківнях

Т.е. удаленность от метро - существенный фактор ценообразования..

Пожарского/БВС - до метро 1.10 км. - 52-55к. с космет. ремонтом, тоесть зашел и живи, не хоромы, 4 эт. брокер просит 2 штуки...вот вам реальная цена после разговора с хозяином

Жмет, очень ждем. Т.к. если бы не жало - то он бы выставил цену, и не дергал ее туда-сюда. Ну прямо как местный хамстер.

Я дергал цену, уважаемый? Пруфлинк бросите или просто ради красного словца? Вы ведь даже не имеете ни малейшего представления, что я продаю

Говорится - что тот продавец которого мониторит киевлянка - дергает свою цены, туда-сюда, потому что ему квартирко жмет очень.
Если бы ему не жало - не дергал бы цены, как вы - выставил, и сидит-ждет с короной на голове.

Расскажите, лучше с фото - что же там такое продаете, внимательно слушаем

Принято. По поводу фото квартиры - ничего особенного, но вместе с тем не вижу смысла делать инфу публичной для испражнений местных флудерастов обоих полов. Да и просто нет смысла, мы же не на ремонтном форуме. Если вы для статистики и из любопытства, то: 100++ м2, 300+куе, две спальни, нижний Печерск.

Т.е. удаленность от метро - существенный фактор ценообразования..

Пожарского/БВС - до метро 1.10 км. - 52-55к. с космет. ремонтом, тоесть зашел и живи, не хоромы, 4 эт. брокер просит 2 штуки...вот вам реальная цена после разговора с хозяином

Панелька небось? И "ремонт" за неделю сделан?)))

Что в таком случае делать и как этого избежать?

нотариус спрашивает: - вы женаты?
продавец отвечает "нет"
нотариус распечатывает заявление об этом факте
продавец пишет: "подтверждаю я не женат, продаю по доброй воле, в сознании"
...это вам в лицах как проходили мои сделки этим летом, что добавить уже не знаю и так на пальцах сказал

а потом приходит жена и начинает орать на нотариуса что он идиот, мы в браке, вам наврали, расторгайте сделку, возвращайте квартиру/деньги так как человек продал МОЕ совместное имущество без МОЕГО ведома, вот штамп в моем паспорте о том что мы в браке, верните мне нужна моя квартира/деньги больше чем деньги/квартира.

Насчёт - "продаваны не желают ниже рынка продавать" - так знаю историю как где-то года 2-3 назад малосемейку примерно 18-20 кв.м недалеко от метро Дарница за 26 тыс. продали. Притом тогда примерно за примерно такие же просили 33-35 тыс.

Куплена была риелтор для проживания собственной семьи (3 человека вроде; не захотели больше быть в аренде и платить дяде и на 3к с залой на соломенке видать денег не было)

Да, ТИПИЧНАЯ СИТУАЦИЯ для КРЖН продажа "ниже рынка", нечего сказать
Это подтверждает теорию о том что "рылы тупые" т.к. снимать выгоднее чем покупать, это ж очевидно

У Вас ещё преведущая академзадолженность непогашена - за ваши "вбросы" что участники госпрограм доступне житло платять НДС с продажи.

А Вы уже на новую пересдачу нарываетесь.

форум подчеркивает, насколько обвалишки агрессивнее и шумнее растишек или собственников недвижимости. Отчего так?

Все елементарно
Чим людина молодша - тим менше в неї фінансів і знань і тим більше амбіцій
З часом
у кожного сотого амбіції перетворюються у знання і фінанси
у кожного десятого амбіції перетворюються або в знання або у фінанси
кожні девять з десяти - так і залишаються вічно молодими крикунами з амбіціями.

Т.е. удаленность от метро - существенный фактор ценообразования..

Пожарского/БВС - до метро 1.10 км. - 52-55к. с космет. ремонтом, тоесть зашел и живи, не хоромы, 4 эт. брокер просит 2 штуки...вот вам реальная цена после разговора с хозяином

Хрущик кирпичный?

И на какая всё-таки цена - 52 тыс. долл или 55 тыс. долл?

а потом приходит жена и начинает орать на нотариуса что он идиот, мы в браке, вам наврали, расторгайте сделку, возвращайте квартиру/деньги так как человек продал МОЕ совместное имущество без МОЕГО ведома, вот штамп в моем паспорте о том что мы в браке, верните мне нужна моя квартира/деньги больше чем деньги/квартира.

Последний пруф, после в сад, искать червей отправлю.
1. Справка из жека о составе семьи.
2. печать в паспорте из загса о расторжении брака, с 2011 свид. о расторжении не выдаются.
3. Свид. на право собственности (там жена не указана)

если после этого махать будете клешнями, то вы явно школота, не покупала/не продавала, сидите и плюетесь в монитор, элементарные вещи не знаете, нотариус в помощь

> Хрущик кирпичный?
панельный, жил в таких 18 лет, отличия от кирпичных не увидел.

> И на какая всё-таки цена - 52 тыс. долл или 55 тыс. долл?
дык с сентября таких вариантов было десятки, цена от этажа зависит и ремонта с хотелкой + рыловский интерес, чтоб они сдохли