budivelnik написав:1 А чого на 2% ? Давайте заявимо що в угоді приймає участь дві сімї з 10 чоловік і поділимо на 20... 2 З іншого боку А в Європі - що інша кількість осіб приймає участь в угоді купівлі/продажу????
Вы не на Майдане! Не на 2%, а пополам - между покупателем и продавцом. Обычно так делается. Поэтому не надо рассказывать нам про 8% от стоимости квартиры. 1 Я зробив описку Хотів написати поділити на 2 - написав на 2% 2 А друге запитання Ви чому ігноруєте Чим наших 3,5-8% відрізняються від наприклад італійських 3-7% ? І при цьому - Італія - третя в списку дорогого переоформлення .
Якщо наші 3,5-8% ділите на 2 То тоді діліть і Європейські...
budivelnik написав:1 Я зробив описку Хотів написати поділити на 2 - написав на 2% 2 А друге запитання Ви чому ігноруєте Чим наших 3,5-8% відрізняються від наприклад італійських 3-7% ?
Я в курсе, что вы ошиблись. Третий раз пишу для упрямца: в Киеве при заключении сделки расходы обычно делят пополам между двумя сторонами. Между покупателям и продавцом. Это вам ясно???? Отсюда 1.75% на одну сторону. Риелторы - может есть, может нет. Им можно дать 2.5%. Итог: в Украине расходы на сделку - 1.75-4.25%. Это немного. Дешевле чем во многих других странах. Не нравится Украина? Поливаете ее грязью? Едьте в Румынию, Болгарию, Польшу, Германию, Америку! Полно вакансий. Там - пардон - туалеты мыть некому. И батраки на полях нужны!
Kren_ написав:в Украине расходы на сделку - 1.75-4.25%. Это немного. Дешевле чем во многих других странах.
1 Я б Вас з такою логікою - і туалети мити б не пустив. Не дай бог будете з біде воду хлебтати 2 Якщо а- 3,5-8% в Україні - потрібно ділити на два , щоб отримати 1,75-4,25 То тоді б- 3-7% в Італії - також потрібно ділити на 2 і отримаєте 1,5-3,5% 3 А з якої фантазії Ви придумали що мені не подобається Україна ? І при чому Україна до солодкої трійці шапкокрад+геолог+смугастий(баштанний) які тимчасове явище на цих теренах. А держава все одно залишається
budivelnik написав:3-7% в Італії - також потрібно ділити на 2 і отримаєте 1,5-3,5%
так там не приятно делить с кем-то расходы, стороны четко понимают, сколько стоит жилье и какие должны САМИ оплатить налоги, а можно обязать другую сторону нести расходы за то, что вы обязаны САМИ заплатить? с таким подходом тогда нужно требовать пусть услуги нотариуса оплатит, сказать очень дорого берет
budivelnik написав:3-7% в Італії - також потрібно ділити на 2 і отримаєте 1,5-3,5%
так там не приятно делить с кем-то расходы, стороны четко понимают, сколько стоит жилье и какие должны САМИ оплатить налоги, а можно обязать другую сторону нести расходы за то, что вы обязаны САМИ заплатить?
Так і в нас , згідно з чинним законодавством Прибутковий - це повинен платити продавець Пенсійний - покупець
Послуги нотаріуса - як домовляться.
При цьому Ви що хочете мене переконати що 3,5-8% в Україні в два рази менше ніж 3-7% в італії?
budivelnik написав:3-7% в Італії - також потрібно ділити на 2 і отримаєте 1,5-3,5%
так там не приятно делить с кем-то расходы, стороны четко понимают, сколько стоит жилье и какие должны САМИ оплатить налоги, а можно обязать другую сторону нести расходы за то, что вы обязаны САМИ заплатить?
Так і в нас , згідно з чинним законодавством Прибутковий - це повинен платити продавець Пенсійний - покупець
Послуги нотаріуса - як домовляться.
При цьому Ви що хочете мене переконати що 3,5-8% в Україні в два рази менше ніж 3-7% в італії?
по Италии другая картина, там на всем пытаются заработать и без риелтора никак и ставки другие вот же табличка TRANSACTION COSTS Who Pays? Registration Tax 3.00 - 7.00% buyer Land Registry Tax €168 or 1% buyer Notary Fee 1% - 2.50% buyer Legal Fees 1% - 2% (+ 21% VAT) buyer Real Estate Agent’s Fee 1.5% - 4% (+ 21% VAT)buyer 1.5% - 4% (+ 21% VAT) seller Costs paid by buyer 7.025% - 17.76% Costs paid by seller 1.815% - 4.84% ROUNDTRIP TRANSACTION COSTS 8.84% - 22.60%
Agent´s Fee: The standard agency fee, regardless of the type of property (commercial, residential, or land sales), is between 3% and 8%, and is usually shared between buyer and seller. The agency fee is payable at the signing of the preliminary contract.
1 Є чудова штука - називається перекладач Невже так важко перекласти а потім для загального огляду виставити? Ось що в мене вийшло витрати на операції Хто платить? Реєстрація Податковий __________________3-7% Покупець Земельний реєстр Податковий € 168 або ____1% Покупця Нотаріус Плата__________________________1-2.50% Покупець Юридичні витрати_______________________1% - 2% (+ 21% ПДВ) Покупець Плата агент з нерухомості в __________1,5% - 4% (+ 21% ПДВ) Покупець ______________________________________1,5% - 4% (+ 21% ПДВ) Продавець Витрати, понесені Покупцем 7025=17.76% Витрати, понесені продавцем 1815=4.84% Туди і назад трансакційні витрати 8,84%-22,60%
Таким чином Якщо забрати 4-10%+21% ПДВ які платить покупець з продавцем за послуги рієлтора і юридичної підтримки то залишається 5-9,5% - покупець 0% - продавець.
Мне вот интересно, как так получилось что в развитой стране рыло платит покупан. Или покупан платит когда сам его заказывает? Это только у нас покупан платит рыло, которое заказал продаван.
Kren_ написав:
