Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2013

Какая забавная передача: http://www.youtube.com/watch?v=1alil-IMsVE

а цены озвучены еще лучше, 1000000 и 3000000, 1000000 долларов
за какие то 150-250 м2

Да там в разных передачах разные цены.

Вон 2к 90 кв.м на Оболони -шара за считайте 150 килобаксов. http://www.youtube.com/watch?v=340YvVcwGXU
http://fotohost.org/images/a1582ec4-43kB.jpg

Дом правда не элитный. Так для нищебродов. Успешные и амбициозные в Ылитных скворешниках на Голосеевской 13 покупают.

за 1000000 и столько соседей, не такое не подходит, в центре можно за такую цену, что статусное подобрать

kievlyanka из того что я знаю, доходность недвиги в крмыу на уровне киеввской только в летний период, а в остальной период в 3 раза меньше при цене равной киевской.
Если делать гостиницу, то ее надо обслуживать и инвестировать гараздо больше денег чем в квартиру.
Коммуналку на 3 маленьких комнаты и 1 туалет и кухню, вы сдадите за копейки.
Тем более, в Киеве тоже можно сдавать квартиры посуточно и краткосрочно.

Вы знаете столько же о Крымской недвижимости, сколько киевлянка о ремонте. Каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны (с). Повторяю, для тех кто читает по диагонали - за 3 месяца приносит денег столько же сколько в Киеве за год. Новый год и майские - это бонус.

за 1000000 и столько соседей, не такое не подходит, в центре можно за такую цену, что статусное подобрать

За 1 млн. грн.? В центре? Статусное? Это типа 50-60 кв. в совмине или хруще? Или какой-то сюрприз замедленного действия в дореволюционном доме?

Дом правда не элитный. Так для нищебродов. Успешные и амбициозные в Ылитных скворешниках на Голосеевской 13 покупают.

Хватит завидовать - это заработано тяжелым трудом и за долгие годы.
Кстати, смотрел я в этом доме квартиру. Мне дом не понравился. И место - это, если не ошибаюсь, Героев Сталинграда 53А. Дом прямо над дорогой нависает. Ну мы тут его обсуждали уже довольно подробно. Самое забавное, что по слухам, в разгар кризиса квартиры в этом доме продавались чуть ле не по штуцеру за метр, так что 150К за 90 кв.м - это спекуляция бессовестная.

чтобы утверждать адрес, нужно смотреть хоть передачу, начиная с 23-40 идет описание 3 объектов с ценой и адресом, если лень смотреть полностью передачу

за 1000000 и столько соседей, не такое не подходит, в центре можно за такую цену, что статусное подобрать

За 1 млн. грн.? В центре? Статусное? Это типа 50-60 кв. в совмине или хруще? Или какой-то сюрприз замедленного действия в дореволюционном доме?

да, в ведомственном доме

kievlyanka из того что я знаю, доходность недвиги в крмыу на уровне киеввской только в летний период, а в остальной период в 3 раза меньше при цене равной киевской.
Если делать гостиницу, то ее надо обслуживать и инвестировать гараздо больше денег чем в квартиру.
Коммуналку на 3 маленьких комнаты и 1 туалет и кухню, вы сдадите за копейки.
Тем более, в Киеве тоже можно сдавать квартиры посуточно и краткосрочно.

Вы знаете столько же о Крымской недвижимости, сколько киевлянка о ремонте. Каждый мнит себя стратегом видя бой со стороны (с). Повторяю, для тех кто читает по диагонали - за 3 месяца приносит денег столько же сколько в Киеве за год. Новый год и майские - это бонус.

вот почему и говорю, что нужно правильно выбрать квартиру в качестве инвестиции, чтобы она была и не очень дорогая, начала быстро приносить прибыль и всегда сама была в цене

Как раз к девальвации-2015 успеют настроить новостроя!
Ждем-с!

Что, дэвал отменяется?
2 года теперь ждать???
Когда уже ПА500???

Как раз к девальвации-2015 успеют настроить новостроя!
Ждем-с!

Что, дэвал отменяется?
2 года теперь ждать???
Когда уже ПА500???

Налог на продажу недвижимости похоронит всю отрасль — эксперт
Налог на общую площадь жилой недвижимости, а не только жилую, затронет лишь обеспеченных украинцев.

Введение в Украине налога на коммерческую недвижимость не станет критичным для бизнеса — эксперт
Облагать налогом на доход физических лиц (15-17%) продажу или обмен любого объекта недвижимости предлагает народный депутат от фракции Партии регионов Валерий Омельченко, чьи налоговые законопроекты ранее уже поддерживали Минфин и Миндоходов.
Соответствующий пункт содержится в его законопроекте №3757-1 об ужесточении целого ряда налоговых норм с 2014 года, зарегистрированном в Верховной Раде 17 декабря и обнародованном в среду, 18 декабря. В частности, доход до 11,47 тыс. грн будет облагаться по ставке 15%, а свыше этой суммы — 17%.
Однако для жителей Украины недвижимость является приоритетным направлением для вложения средств, для большинства — безальтернативным, ввиду неразвитости фондового рынка.
"15-17%-ный налог на продажу и обмен жилья похоронит недвижимость как ликвидный объект для инвестиций, а значит спрос упадет и начнется новый виток невыкупленных замороженных и недостроенных объектов, банкротств девелоперов и невозможности покупателям, честно выплатившим стоимость своей квартиры, ее получить в недостроенном и не сданном в эксплуатацию доме", — объясняет Delo.UA директор проектной группы "Архиматика" Александр Попов.

Я бы с удовольствием сейчас вложился, но проще купить квартиру в Ялте, которая принесёт за 3 месяца только же денег сколько квартира в Киеве за год и при этом амортизация в 4 раза меньше. Это так, простой пример котрый на ум пришёл.

Не могли бы Вы так же подробно расписать в цифрах?

В Крыму не отдыхаю уже очень давно т.к. цен непомерные, а сервис отвратительный. Однако знакомые зазвал на майские и я проехался по побережью с целью присмотреть место под солнцем ... Не то чтобы на старость, но маму с детьми на лето отправить - не самый плохой вариант. Цены киевские. Стоимость аренды современной квартиры (обычный ремонт с набором стандартной бытовой техникой), в таком селе как Алушта, где зимой бегают только собаки - 600-700 грн. в сутки. Ялта - 800-850. Т.е. 100$ в сутки - 3000 - в месяц. Не надо быть математиком а достаточно иметь калькулятор.
Что туда люде ведёт и почему они платят такие деньги - один Бог знает, но мы сейчас обсуждаем не поступки а цифры.

kievlyanka
Это ответ на мой пост???
Убедительная просьба пользоваться функцией "быстрый ответ"!!!