Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Адекватные - это сколько средних зарплат за метр ?

При ориентировочной реальной средней месячной зарплате (доходе) в Киеве 800 долларов цена 1кв. метра новостроя эконом класса у малопроблемных застройщиков (просрочка обязательств по вселению до полугода) в районе 1050 долл. кв.м к моменту заселения.

т.е. 8000 - 9000 гривен за метр эконом класса ?
ну так примерно такие цены и есть же....

по вторичной информации в новостройках Мюнхена социализма нет, и рынок есть но в 2010 году было соотношение 1:1.35 средняя цена 1 кв.м в новостроях Мюнхена (с ремонтом)VS средний доход брутто жителя Мюнхена

1 Спочатку згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто
2 Для того щоб перетворити нетто по Києву в брутто по Мюнхену . як мінімум потрібно провести слідуючу операцію
5000 грн/місяць(нетто) + ЄСВ (35-50%)=6750-7500 брутто
3 6750-7500 х 1,35=9112-10125 грн/м2

То як практично ринкова ціна по Мюнхенським правилам ?

где привязка к ценовому диапазону?

В смысле? Вы предлагаете в опросе разбить все еще и по ценам, типа: до 60 куе, до 100 куе, и выше?
Вообще, вопросы и критика должны сопровождаться конктерными предложениями.
За последние пару лет, инициативы по опросам ни от кого, в том числе от вас, не поступало вообще.

Разумнее было бы в ветке про ОБВАЛ цен ,
ставить пунктик типа: "Падение более 20-30%" ,
не находите ???

А то цирк какой то , 2-3% тудыть , сюдыть
и это в ветке радикальной

Не даёте так сказать реализоваться

Адекватные - это сколько средних зарплат за метр ?

При ориентировочной реальной средней месячной зарплате (доходе) в Киеве 800 долларов цена 1кв. метра новостроя эконом класса у малопроблемных застройщиков (просрочка обязательств по вселению до полугода) в районе 1050 долл. кв.м к моменту заселения.

т.е. 8000 - 9000 гривен за метр эконом класса ?
ну так примерно такие цены и есть же....

Внимательне читайте - речь идёт о СРЕДНЕЙ ЦЕНЕ И НА МОМЕНТ РЕАЛЬНОГО ЗАСЕЛЕНИЯ у у малопроблемных застройщиков (просрочка обязательств по вселению в среднм до полугода) , а не "воздуха" на уровне проекта у лохотронщиков типа УКО

по вторичной информации в новостройках Мюнхена социализма нет, и рынок есть но в 2010 году было соотношение 1:1.35 средняя цена 1 кв.м в новостроях Мюнхена (с ремонтом)VS средний доход брутто жителя Мюнхена

1 Спочатку згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто
2 Для того щоб перетворити нетто по Києву в брутто по Мюнхену . як мінімум потрібно провести слідуючу операцію
5000 грн/місяць(нетто) + ЄСВ (35-50%)=6750-7500 брутто
3 6750-7500 х 1,35=9112-10125 грн/м2

То як практично ринкова ціна по Мюнхенським правилам ?

Ну Ви и "невіглас"
Насчёт - "згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто"- то идите и учите матчасть: в статистике Украины показывается зарплата брутто ("грязная" зарплата работника до вычисления налогов с его налогов)

по вторичной информации в новостройках Мюнхена социализма нет, и рынок есть но в 2010 году было соотношение 1:1.35 средняя цена 1 кв.м в новостроях Мюнхена (с ремонтом)VS средний доход брутто жителя Мюнхена

1 Спочатку згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто
2 Для того щоб перетворити нетто по Києву в брутто по Мюнхену . як мінімум потрібно провести слідуючу операцію
5000 грн/місяць(нетто) + ЄСВ (35-50%)=6750-7500 брутто
3 6750-7500 х 1,35=9112-10125 грн/м2
То як практично ринкова ціна по Мюнхенським правилам ?

Ну Ви и "невіглас"
Насчёт - "згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто"- то идите и учите матчасть: в статистика в Украине показывается зарплата брутто ("грязная" зарплата до вычисления налогов)

Цей свій перл можете проголошувати перед сімейною радою
В реалі у нас в статистиці враховується ФОП ( фонд оплати праці),який =на руки +15% прибуткового
У них в статистиці
ФОП+ЄСВ , по тій простій причині що у нас ЄСВ заробляє працівник а оплачує - підприємство
У них ЄСВ - заробляє працівник , отримує на руки для самостійної виплати у вигляді страховок.
То як
Будете і далі з максимально надутими щоками показувати відсутність знань у всіх галузях про які найбільше пишите?

ри чём тут социалист - по вторичной информации в новостройках Мюнхена социализма нет, и рынок есть но в 2010 году было соотношение 1:1.35 средняя цена 1 кв.м в новостроях Мюнхена

Захар_, снова вы за свое!
Причем тут Мюнхен?
Сравнивайте цены с средними зарплатами в странах третьего мира и близких к ним: России, Молдавии, Зимбабве, Гондурасе...

Нет в Киеве адекватных цен на первичку относительно к средней киевской зарплаты в долларах.

Ибо застройщики или шаромыги или хапуги (из-за того что нет реальной конкуренции и классических продаж первичного рынка)

Захар. Откройте глаза. В Киеве строится больше сотни домов. Квартиры от 15 квадратов до.... места от исторически самого исторического центра до краев географии. Застройщики от советских монстров до шараш монтаж с историей это их первый дом и это типа классно потому что они зарабатывают репутацию...
Почему у КАНа, интегралбуда и т.д цена не рыночная?

Я имею представление кто чего и как в Киеве строит и у кого и сколько на нычке участков под застройку имеется, поэтому и говорю - РЕАЛЬНО-СИЛЬНОЙ КОНКУРЕНЦИИ на первичке между мало необязательными застройщиками НЕТ.

у меня наверное слабый понятийный апарат. Ткните ссылкой по критериям определения монопольных рынков и отраслей. Границы работы монополий. Улица, район, берег левый правый или город согласно которых Вы определяете отсутствие реальной сильной конкуренции.

у меня наверное слабый понятийный апарат.

Уж не думаете ли вы, что у товарисча Zahar_ - он сильный????)))

1 Спочатку згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто
2 Для того щоб перетворити нетто по Києву в брутто по Мюнхену . як мінімум потрібно провести слідуючу операцію
5000 грн/місяць(нетто) + ЄСВ (35-50%)=6750-7500 брутто
3 6750-7500 х 1,35=9112-10125 грн/м2
То як практично ринкова ціна по Мюнхенським правилам ?

Ну Ви и "невіглас"
Насчёт - "згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто"- то идите и учите матчасть: в статистика в Украине показывается зарплата брутто ("грязная" зарплата до вычисления налогов)

Цей свій перл можете проголошувати перед сімейною радою
В реалі у нас в статистиці враховується ФОП ( фонд оплати праці),який =на руки +15% прибуткового

По статистике у Вы подтвердили что сели в "лужу".

Так как Выше заявляли -"згадаємо що 5000 середньої по Києву - це нетто".

То есть контекст Вашего сообщения говорит что в статистика показывает что средняя зарплата в Киеве "на руки" 5000 гривен.

И тут же ниже Вы уже пишите - "на руки +15% прибуткового".

То есть соврали и глазом не моргнули.

"Поздравляю Вас господин Соврамши" "С"

Кстати "фахівець" с "грязной" зарплаты работника что показывается в статистике удерживается 3-4% в разные социальные фонды.