Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 107108109110111 ... 2916>
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:03

Покупатели "протягивают ножки по одёжке".

Как-то roman_ сообщал что на Оболони была куплена 3к за 120 тыс. долл.

Сегодня домик привёл продажу за 90 тыс. долл. в сегменте "старая панель"
Трехкомнатная квартира в панельном доме («старая панель»), проспект Героев Сталинграда (Оболонский район, Оболонь). Комнаты смежно-раздельные. Общая площадь 61,2 кв.м., жилая 41, кухня 7,5. Санузел раздельный. Два балкона застеклены. Стеклопакеты. Сантехника новая. Столярка новая. Ламинат, кафель. Встроенная кухня. Состояние: «сделан косметический ремонт».


А информация о продажах 3к БПС на Соломенке по прежнему не встречается.
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:09

Захар раскрыл страшный масонский заговор - Соломенского района в Киеве в реальности вообще не существует :?
KIM
 
Повідомлень: 1878
З нами з: 28.10.08
Подякував: 67 раз.
Подякували: 239 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:21

  zahar_ написав:
  Tyler написав:Обсуждалось много раз:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

**************************************************

По Франции:
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2012-2

"Отписался мой хороший знакомый из Франции.
Живет на Лазурном берегу в Антибе (я был у него в гостях), арендует дом. Свой бизнес.

1. Средняя зп французского офисного планктона (слово "бюро" подчеркивает офисность):
Изображение
Как видим, ср.зп нетто 1700. По всей Франции.

При этом, цитирую, в Париже зп выше общефранцузского уровня процентов на 15, не более.
Т.е даже в Париже люди зарабатывают в среднем не более 2000 евро.
ЗП более 2000 евро -не очень много.

2. "Цены на недвижимость в Париже: предместья 5000 метр, центр - от 12000 за метр."

3. "Кредиты получить непросто.
сумма кредитов не должна превышать 80 процентов дохода, но на деле, учитывая машины, бытовую технику и всякие мелочи на недвижимость хорошо если дадут исходя из 50 процентов. Итого на семью с двумя зп общей суммой 3000 можно расчитывать тысяч на 1500 выплат в месяц. но первый взнос не меньше 20% от стоимости покупки"

**************************************************************************

Tyler а есть информация основаная на каких-то сдатданных?

Ну там данные о средней зарплате в Париже или других городах Франции от французких статистиков?

Ну и средние цены продаж от французких риэлторов в Париже и городах Франции?


А Вы по ссылкам ходить пробовали? Первая же ссылка:
http://fotohost.org/images/a1ea754a-56kB.jpg

1. Средняя зп французского офисного планктона (слово "бюро" подчеркивает офисность):
Изображение
Как видим, ср.зп нетто 1700. По всей Франции.

При этом, цитирую, в Париже зп выше общефранцузского уровня процентов на 15, не более.
Т.е даже в Париже люди зарабатывают в среднем не более 2000 евро.
ЗП более 2000 евро -не очень много.

2. "Цены на недвижимость в Париже: предместья 5000 метр, центр - от 12000 за метр."

3. "Кредиты получить непросто.
сумма кредитов не должна превышать 80 процентов дохода, но на деле, учитывая машины, бытовую технику и всякие мелочи на недвижимость хорошо если дадут исходя из 50 процентов. Итого на семью с двумя зп общей суммой 3000 можно расчитывать тысяч на 1500 выплат в месяц. но первый взнос не меньше 20% от стоимости покупки"
Tyler
Аватар користувача
 
Повідомлень: 3270
З нами з: 17.10.08
Подякував: 54 раз.
Подякували: 207 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:22

  KIM написав:Захар раскрыл страшный масонский заговор - Соломенского района в Киеве в реальности вообще не существует :?

"Ты шо с Урала" "С"

Говорится о продажах в БПС на Соломенке, а не о продажах в Соломенском районе вообще.

Учите матчасть. :roll:
zahar_
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23101
З нами з: 06.08.11
Подякував: 157 раз.
Подякували: 692 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:27

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zahar_ написав:А информация о продажах 3к БПС на Соломенке по прежнему не встречается.


может в этом районе не проходят продажи по заниженным по какойто причине ценам? соответственно ваш источник их и не публикует
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:28

  zahar_ написав:Говорится о продажах в БПС на Соломенке, а не о продажах в Соломенском районе вообще.


вы уверены, что в БПС на соломенке в 2013 году не было продано ни одной квартиры, кроме юрыной? :shock:
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:29

  yura_ написав:
  zahar_ написав:А информация о продажах 3к БПС на Соломенке по прежнему не встречается.


может в этом районе не проходят продажи по заниженным по какойто причине ценам? соответственно ваш источник их и не публикует


да какой там источник, судить по рынку на основании отчетов по сделкам домика - это мощщно :)
unrokan_pff
 
 
 
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:29

  roman tr. написав:
  zahar_ написав:Говорится о продажах в БПС на Соломенке, а не о продажах в Соломенском районе вообще.


вы уверены, что в БПС на соломенке в 2013 году не было продано ни одной квартиры, кроме юрыной? :shock:


я уверен что он и про мою "продажа" не спроста в кавычки взял...
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:31

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  roman tr. написав:да какой там источник, судить по рынку на основании отчетов по сделкам домика - это мощщно


меня в этом источнике смущают аномально низкие цены в сообщениях... может домик занимается стремными продажами и публикует это как некие минимумы?

просто на практике гуру не смог найти ниже рынка даже на 10%, в тоже время постоянно цитирует продажи с дисконтом от рынка 20% и выше.
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 13 січ, 2014 14:35

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

зря наш гуру так нагнетает... а то у него на момент все падает и падает, но никак не впаде... и падение от года к году не сумируется почемуто

и еще эта забава, выдернуть гдето оверпрайс и сравнить с заманухой... умора
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 107108109110111 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 0 гостей
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1378394
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1825483
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1125653
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама