Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Речь идёт о хотелках?

да, о хотелках. писал уже, что недавно была сделка по такому сегменту по цене 85.

Речь идёт о хотелках?

да, о хотелках. писал уже, что недавно была сделка по такому сегменту по цене 85.

В таком случае нельзя говорить что цена 3к 96 серии на южной борщаговке 2 года назад была 80 тыс. долл, так как это могла быть обычная замануха.

В таком случае нельзя говорить что цена 3к 96 серии на южной борщаговке 2 года назад была 80 тыс. долл, так как это могла быть обычная замануха.

квартира была реальная, это точно. но насколько хозяева были готовы уступать от хотелки - неизвестно. меня она не сильно интересовала в любом случае - 5куе это в рамках погрешности. можно смело считать, что цена не изменилась за это время

А вот цены на недвигу падали и не раз, вспомним однушки по 7-10 баксоштук с 96-99 гг. потом падение в 2008.

после падения в 98 был рост. после падения в 2008 роста еще не было

вы, наверное, не в курсе, но в 2008 начался Мировой кризис и он не закончился.
все симптомы глушатся эмиссией необеспеченных денег - в США, Японии, Китае, Еврозоне.
недвига не падает или растет только в тех странах, где включен печатный станок - но это рост нездоровый, надувается пузырь - и итогом будет падение еще раз, еще глубже.

осенью 2013 года прошла информация (я кстати, даже ссылки выкладывал), что и в Украине втихаря раскочегарили печатный станок и плюнув слюной на МВФ, стали вбрасывать в экономику хрустящие гривны

это неизбежно должно было привести к росту цен на недвигу, чисто по инфляционным соображениям... но тут начались известные события, и теперь недвига грозит ужаться на порядки, а не в разы - вместо роста.

повторяю свой прогноз годичной давности - цена приличной квартиры в Киеве в 2016 году будет стоить сумму, эквивалентную 1 унцовой золотой монеты (31.103 грамм золота пробы 999.9, сейчас это приблизительно 10 000 гривен).

Вы безнадежно устарели со своим прогнозом и выглядите как оголтелый оптимист - типа той парочки, что проголосовала за п. 1 голосовалки. Новый ориентир для КРЖН на 2016 год: приличная квартира в центре Киева эквивалент стоимости БигМак меню. Если с хорошим ремонтом, то большая кола и соус в придачу.

До речі
1 Львівські нотаріуси не можуть підключитись до реєстрів вже другий день
2 Не обіцяють що зможуть навіть до понеділка
3 Як не дивно , рух на ринку - є
Особисто в мене взагалі зашкалює
Створюється враження що я до лютого взагалі все розпродам.

ваши два пункта пессимизма противоречат вашему окончательному положительному утверждению

Говорил с приятелем, который смотрит пару недель на первичку в Киеве. Говорит, что метут как пирожки сейчас.

Это все олени - гривнедепозитчики - им недоступна виртуозная игра на понижение сидя в долларовом депо в Надра-Банке (т.н. финансовый туризм).

покупают в связи с чем? чтобы инвестировать деньги или нужно жилье? тут нужно понимать почему раскупают, причина такого всплеска, если у людей есть деньги, они покупают все независимо, что происходит в стране?

Видимо они что-то знают или подозревают, что эти гривневые бумажки очень скоро не будут стоить ничего или ничтожно мало) Поэтому и покупают щас.

До речі
1 Львівські нотаріуси не можуть підключитись до реєстрів вже другий день
2 Не обіцяють що зможуть навіть до понеділка
3 Як не дивно , рух на ринку - є
Особисто в мене взагалі зашкалює
Створюється враження що я до лютого взагалі все розпродам.

ваши два пункта пессимизма противоречат вашему окончательному положительному утверждению

Говорил с приятелем, который смотрит пару недель на первичку в Киеве. Говорит, что метут как пирожки сейчас.

Ему что - все заключённые договора показывали?

За чем эти басни про метут первичку?


Вон у КГС так "метут" так "метут" что он всё больше домов ставит на просрочку только по дате ввода на 6 месяцев.

Чрезвычайное положение в Украине: что это значит для граждан

Режим ЧП предусматривает: использование армии для поддержания порядка; комендантский час; особый режим въезда и выезда из городов, ограничение свободы передвижения по территории ЧП (например, по желанию силовиков, - перекрытие дорог и закрытие аэропортов); запрет на любые массовые акции; введение городских патрулей, блокпостов с проверкой документов у граждан, досмотром личных вещей, служебных помещений и жилья граждан; принудительное отчуждение или изъятие имущества у юридических и физических лиц (в интересах наведения порядка).
Кроме того, ЧП может предусматривать установление карантинных зон; изъятие у граждан оружия; запрет на деятельность партий и организаций; введение особого порядка распределения продуктов питания, предметов первой необходимости; установление квартирной повинности для временного размещения эвакуированных;

Нарушение комендантского часа влечет за собой задержание нарушителя до окончания его срока. Если правоохранители решат обыскать человека, то должны составить протокол. Неоднократное нарушение режима ЧП и неповиновение приказам - штраф от трех до семи минимумов или арест на 30 суток. Другими словами, если вы откажетесь предоставить свой автомобиль представителям власти или пустить силовиков в квартиру, придется заплатить штраф или потерять на месяц свободу.

<a href="http://liga.net/">Источник</a>

Ему что - все заключённые договора показывали?

За чем эти басни про метут первичку?


Вон у КГС так "метут" так "метут" что он всё больше домов ставит на просрочку только по дате ввода на 6 месяцев.

Захар, допустим Вам удалось убедить свой семейный совет повременить с покупкой в июле 13-го, более того, вы решили, что кто не рискует - тот не пьет Черниговское и конвертнувшись в гривну разместились под 20% годовых на 6 мес. Сейчас эти 6 мес. подошли к концу, бакс 8.45 вместо 8.12, в стране полная неопределенность. Если вы не обладаете даром предвидения, как некоторые на этом форуме, и пару мешков картохи, на которые в 2016 можно будет выменять квартиру, вам хранить негде (в силу маленькой площади имеющегося жилья), то вполне логичным выглядит покупка первички в такой ситуации (правда только готовой, а не со сдачей в конце года). Особенно если еще и скидку удается выторговать.

Чрезвычайное положение в Украине: что это значит для граждан

Режим ЧП предусматривает: использование армии для поддержания порядка; комендантский час; особый режим въезда и выезда из городов, ограничение свободы передвижения по территории ЧП (например, по желанию силовиков, - перекрытие дорог и закрытие аэропортов); запрет на любые массовые акции; введение городских патрулей, блокпостов с проверкой документов у граждан, досмотром личных вещей, служебных помещений и жилья граждан; принудительное отчуждение или изъятие имущества у юридических и физических лиц (в интересах наведения порядка).
Кроме того, ЧП может предусматривать установление карантинных зон; изъятие у граждан оружия; запрет на деятельность партий и организаций; введение особого порядка распределения продуктов питания, предметов первой необходимости; установление квартирной повинности для временного размещения эвакуированных;

Нарушение комендантского часа влечет за собой задержание нарушителя до окончания его срока. Если правоохранители решат обыскать человека, то должны составить протокол. Неоднократное нарушение режима ЧП и неповиновение приказам - штраф от трех до семи минимумов или арест на 30 суток. Другими словами, если вы откажетесь предоставить свой автомобиль представителям власти или пустить силовиков в квартиру, придется заплатить штраф или потерять на месяц свободу.

<a href="http://liga.net/">Источник</a>

Как уже заипали эти информационные вбросы за последние 3 дня. То Жванецкий к майдану обратился (из 1991 года), то Беркут заговорил с московским акцентом, то танки где-то в пригороде зашевелились... Все больше и больше мне это напоминает 2004 год.