Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

rjkz если правда - тянет на от 3 до 5 лет ограничения или лишения свободы

В 2014 шаромыга Киевгорстрой собирается "добряче роззявити рота" чтобы "зацмулити" значительно больше средств и государственных бюджетных "сисек" для застройщиков Ипотека 3% и Доступне житло 70Х30.

В 2013 КГС удалось "зацмулити" из бюджетных "сисек" сделок на сумму 114 млн. грн. http://www.kyivmiskbud.ua/rus/news/616/

заключено 206 договоров на общую сумму 114,3 млн. грн, − комментирует Вице-президент ПАО «ХК «Киевгорстрой» Александр Мороз. − Из них 135 по программе «Удешевление стоимости ипотечных кредитов для населения» и 71 договор по программе «70/30». В этом году количество квартир, которые мы готовы реализовать по программам доступного жилья, увеличили в 2,5 раза. Программы действуют, растет доверие людей, и мы понимаем, что желающих будет больше. Вообще, «Киевгорстрой» готов выделять столько квартир, сколько потребуется, ведь мы хорошо понимаем, что значит для человека свое жилье».

Следует напомнить что "цмуління" из бюджетных "сисек" помогает шаромыге Киевгорстрой удерживать неадекватный уровень цен на первичке КРЖН. Что в свою очередь сдерживает более интенсивное проседание на "вторички" КРЖН в сторону более адекватных цен на жильё.

[1]

Следует напомнить что "цмуління" из бюджетных "сисек" помогает шаромыге Киевгорстрой удерживать неадекватный уровень цен на первичке КРЖН. Что в свою очередь сдерживает более интенсивное проседание на "вторички" КРЖН в сторону более адекватных цен на жильё.

а еще покупки жилья тоже мешают проседанию...

ну вы хоть сами понимаете реальную ситуацию происходящего?

подробности и точная ссылка

Примечательно, что агентство недвижимости, в котором работает Дмитрий, в эти же дни выставило на продажу однокомнатную квартиру на окраине Киева, на Троещине за $135 тысяч. Правда, в элитном доме.

http://www.segodnya.ua/ukraine/v-centre ... 91182.html

Долго смеялсо
zahar_? :shock:

До чего гидко вот это читать: "сиськицмулить", "дули".. Взрослый мужик, а мелет такое, будто где-то в прыщавом возрасте тормознулся в развитии...
Мелет какую-то чушь, что программы льготного кредитования помогают цены удерживать...
Если в результате работы программы общее кол-во строящегося растет - значит это способствует снижению цены. Эти люди, кто купили по "программе" - уже не потенциальные покупатели на рынке. Они ушли с рынка со своим жильем. Значит спрос снижен. Значит давление на цену снижается.

ну вы хоть сами понимаете реальную ситуацию происходящего?

подробности и точная ссылка

Примечательно, что агентство недвижимости, в котором работает Дмитрий, в эти же дни выставило на продажу однокомнатную квартиру на окраине Киева, на Троещине за $135 тысяч. Правда, в элитном доме.

http://www.segodnya.ua/ukraine/v-centre ... 91182.html

Долго смеялсо
zahar_? :shock:

Кстати на подобрых вбросах аналитики-оленеводы с домик.уа работающие на сборище риелтор из 70 человек из АН Планета Оболонь (инфа о количестве "штыков" в АН со слов В. Котенко хозяина АН) и мутят свою статЫстику на основе которой "лементують": цЭны стАят на местЬе.

[1]

Кстати на подобрых вбросах аналитики-оленеводы с домик.уа работающие на сборище риелтор из 70 человек из АН Планета Оболонь (инфа о количестве "штыков" в АН со слов В. Котенко хозяина АН) и мутят свою статЫстику на основе которой "лементують": цЭны стАят на местЬе.

это потому что у вас проседание мониторится ПО СРЕДНЕЙ ЦЕНЕ КВАДРАТНОГО МЕТРА

а на моем графике, такие вбросы дают только повышение кривой в той части в которой она никому не интересна

А тем пременем 450км юговосточнее власныки пока не торопятся сливать квартирки, видимо не все круглосуточно смотрят 5 канал или эспресо-тв

http://fotohost.org/images/a1b700a3-137kB.jpg

Если в результате работы программы общее кол-во строящегося растет - значит это способствует снижению цены. Эти люди, кто купили по "программе" - уже не потенциальные покупатели на рынке. Они ушли с рынка со своим жильем. Значит спрос снижен. Значит давление на цену снижается.

Работа программы минимальна, требования завышены. Жилье получают сотни, а нуждаются миллионы. Программа не работает по стране, немного в Киеве из-за коррупции.

Огромный спрос не может снижаться из-за того, что построили и сдали десяток домов по гос. сиське.

Если взрослый такой, то подумай головой.
Из 18%-15%=3 % платит человек, остальное государство, вопрос "взрослому" 15 % за чей счет?

За счет налогоплательщиков всей страны 15 % будут гаситься долгие годы, это нагрузка на бюджет.
К "сиське", имеется ввиду бюджетной присосалось КГС, а именно им выгодно как можно дороже продать государству построенное жилье. Соответственно взятки за оформление.

Моя коллега в Лико-граде через "бюджетную программу", читай сиську оформила однушку за взятку.
В противном случае она бы десятилетиями ждала и её семья.

Жилье получают сотни, а нуждаются миллионы.

Да пусть хоть и миллиарды нуждаются. Эти миллионы - не потенциальные покупатели. И вряд ли ими станут. А вот эти, кто промутился с "доступным" - именно потенциальные. Платежеспособные. И они ушли с рынка. Их стало меньше. Как это скажетсяна спросе среди тех, кто имеет деньги, а не среди "миллионов нуждающихся".

Из 18%-15%=3 % платит человек, остальное государство, вопрос "взрослому" 15 % за чей счет?

За счет налогоплательщиков всей страны 15 % будут гаситься долгие годы, это нагрузка на бюджет.

Как увеличенная нагрузка на бюджет влияет на цены КРЖН? Не уж то рост нагрузки ведет к росту цены? ИМХО рост нагрузки на бюджет - меньше денег в массы , беднее народ, ниже цены... Или вы выстроите другую зависимость?