Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

А у тех у кого есть 400 тыс. гривен это явно не пересичные.

У них другая логика. И Вы им логику пересичного не тулите.

У вас еще в прошлом году более 300 кгрн было на депо, а со всеми сбережениями думаю как раз не менее 400 кгрн.
Или вы никогда и не относили себя к пересичным? "Нетипичный сегмент", так сказать?

Вы поменяли работу, почему?

задержки зп, попытки снизить фот навязав другую систему оплаты, пока работаю дома, ищу новое постоянное место.

Спасибо, понятно.
В общем, как и у большинства...
Забрали с собой заказы с прошлого места, или фрилансите?
И я так понимаю, ваш (бывший) работодатель проектировал для застройщиков.
С чем связаны проблемы у него? Застройщики стали меньше строить/заказывать проекты, или застройщики тупо не имеют чем платить (оборотные средства в бетоне)?

[1]

С чем связаны проблемы у него?

большая доля работы с бюджетом

Рассказыая как выгодно сдавать в аренду недвижимость Вы опирались на покупку 10 летней давности и по сути обсуждаемого вопроса практиком не были.
А вопрос был о выгоде вложения недвижимости в 2010-2013 годах, а не о выгоде вложения в 2003-2004.

zahar_
а в чем проблема просчитать зная цены 2010-2013 и уровень арендных ставок

Проблема в том что Frant позицонировал себя как практика (то есть человеком купившим в расматриваемый период недвижимость для сдачи и как выгодно вклыдыватся в недвижимость в 2010-2012 по текущим ценам). А на самом деле он, как выяснилось, практиком не был. А был тупо теоретиком высасывая из пальца истории о выгодности вложения в 2010-2012 по текущим на тот момент ценам. И на информацию что реальные инвесторы покупают объекты на 10-15% ниже Frant только рожи строил и говорил что ему как практику такие случаи не были известны.

А вот сейчас выяснилось, что ему такие случаи и не могли быть известны, потому что он был теоретиком-балаболом, а не практиком.

Тем временем реальный практик для инвестиций в 2010 покупал обьект не по текущим ценам, а на 10-15% ниже текущего уровня средних цен объекта инвестирования.

Тем временем реальный практик для инвестиций в 2010 покупал обьект не по текущим ценам, а на 10-15% ниже текущего уровня средних цен объекта инвестирования.

Просто диву даешься!!! Что он пишет?
Когда сравнивает цены в 10-12 годах, то говорит о падении по 7-8%/год исходя из объявлений. Сейчас заявляет, что РЕАЛЬНЫЕ цены в 10-м году были на 10-15% ниже объяв. Так что же выходит, РЕАЛЬНОГО падения и не было за эти годы? Цены те же, только объявления стали отображать реальность?
Нет слов!!! Захар уже заговаривается и противоречит себе...

А у тех у кого есть 400 тыс. гривен это явно не пересичные.

У них другая логика. И Вы им логику пересичного не тулите.

У вас еще в прошлом году более 300 кгрн было на депо, а со всеми сбережениями думаю как раз не менее 400 кгрн.
Или вы никогда и не относили себя к пересичным? "Нетипичный сегмент", так сказать?

Faceless у меня как у пересиного почти вся сумма на депо была в долларах, а не гривнах. Причём заметьте чуть больше 80% этой суммы пришло одномоментно от спадщины.

А боязнь утраты пришедшей спадщины и привело к решению большинства семейного совета к мнению, что покупку 1к для улучшения жилищных условий семьи производить в июне, а не ждать ноября чтобы 1к на 2-3 тыс. дешевле.

А yura_ тулит что какой-то мифический пересичный чуть ли не годами держал ВСЮ сумму для покупки недвижимости в гривнах. А это для пересичного НОНСЕНС. Если человек год и более держит 400 тыс. гривен на гривнедепо он ДАЛЕКО НЕ ПЕРЕСИЧНЫЙ, как это пытается тулить yura_

И все вбросы yura_ о том,что пересичные с 400 тыс. гривен табунами побежали покупать "воздух" у застройщиков - типичное "кукование" расчитанное на уровень тети Дуси и дяди Васи.

Faceless у меня как у пересиного почти вся сумма на депо была в долларах, а не гривнах. Причём заметьте чуть больше 80% этой суммы пришло одномоментно от спадщины.

Я вел речь о эквиваленте. Хоть все в долларе, хоть все в грн, хоть в любом сочетани с любими валютами.
Источник сбережений не суть важен.

А боязнь утраты пришедшей спадщины и привело к решению большинства семейного совета к мнению, что покупку 1к для улучшения жилищных условий семьи производить в июне, а не ждать ноября чтобы 1к на 2-3 тыс. дешевле.

Кстати как там заселение?

А yura_ тулит что какой-то мифический пересичный чуть ли не годами держал ВСЮ сумму для покупки недвижимости в гривнах. А это для пересичного НОНСЕНС. Если человек год и более держит 400 тыс. гривен на гривнедепо он ДАЛЕКО НЕ ПЕРЕСИЧНЫЙ, как это пытается тулить yura_

Пересичность понятие растяжимое. Это посложнее, чем "типичный сегмент"
Если человек сделал ставку на "стабильность до 2015" + гривнеставки, ничего "непересичного" в этом нет. Хотя это и не говорит о том, что большиснтво людей среднего достатка поступили бы аналогично.
Кроме того, "совсем пересичный" имеет такое же отношение к РН, как водитель маршрутки к автопрому. Отсюда, если речь идет от людях со сбережениями, играющими роль на РН, то это уже прослойка не самая рядовая.

[1]

пересичный который готовится к покупке недвыижимости не будет держать деньги на покупку в гривнах.

Снова Вы сели в "лужу" кукующий Вы наш оленевод.

а как-же 23% годовых?

А yura_ тулит что какой-то мифический пересичный чуть ли не годами держал ВСЮ сумму для покупки недвижимости в гривнах. А это для пересичного НОНСЕНС. Если человек год и более держит 400 тыс. гривен на гривнедепо он ДАЛЕКО НЕ ПЕРЕСИЧНЫЙ, как это пытается тулить yura_ И все вбросы yura_ о том,что пересичные с 400 тыс. гривен табунами побежали покупать "воздух" у застройщиков - типичное "кукование" расчитанное на уровень тети Дуси и дяди Васи.

а чего вы думаете что пересичному например с баксодепо спокойно?

Проблема в том что Frant позицонировал себя как практика (то есть человеком купившим в расматриваемый период недвижимость для сдачи и как выгодно вклыдыватся в недвижимость в 2010-2012 по текущим ценам). А на самом деле он, как выяснилось, практиком не был. А был тупо теоретиком высасывая из пальца истории о выгодности вложения в 2010-2012 по текущим на тот момент ценам. И на информацию что реальные инвесторы покупают объекты на 10-15% ниже Frant только рожи строил и говорил что ему как практику такие случаи не были известны.
А вот сейчас выяснилось, что ему такие случаи и не могли быть известны, потому что он был теоретиком-балаболом, а не практиком.

Прикольно читать опус Захара_))))))))))
Да, товарисч Захар_)))
Признаюсь!
Нет у меня ни ученой степени, ни недвижимости в Киеве. Даже хрущевки - и той нет. И живу я в Шепетовке. Образования 8 классов и коридор. А работаю ночным сторожем на местной рыбоконсервной фабрике. На форуме я только теоретизирую)))))) Проошу у вас - гениального мыслителя КРЖН - прощения за "ложные вбросы" Не оценил я вашу искренню борьбу с шаромыгами))) Это гораздо сложнее, чем собирать бананы, ананасы и прочие бутылки в огородах под Шепетовкой )))))))))

[1]

Пересичность понятие растяжимое. Это посложнее, чем "типичный сегмент" Если человек сделал ставку на "стабильность до 2015" + гривнеставки, ничего "непересичного" в этом нет. Хотя это и не говорит о том, что большиснтво людей среднего достатка поступили бы аналогично.

надо понимать что одно дело это положить спадщину на гривнедепо... а совсем другое собирать с нуля на гривнедепо несколько лет... По второму варианту можно беспечно накопить внушительную сумму, будучи убаюканным стабильностью и большими процентами