Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Все далеко не так однозначно + не забываем фактор ипотэки. Чует мое сердце - очень скоро он снова начнет проявляться.

Вы уже 2 раза сбривались с форума "надолго".

Так же и массовая ипотека появится, как Вы "надолго" с форума сбривались.

Решили помочь yura_ пооленеводить?

yura_ - оленевод.
И сочиняет побасёки что вот-вот рост начнётся.

Юра_ хочет "оправдаться", что "вовремя" купил БПС-ку треху.
Чего оправдываться-то? Подумаешь, влетел на 5-10%. Все не угадаешь. Да и жить ему где-то надо, ибо он на аренде жилья потерял бы те же 5-10%.

Все далеко не так однозначно + не забываем фактор ипотэки. Чует мое сердце - очень скоро он снова начнет проявляться.

Вы уже 2 раза сбривались с форума "надолго".

Так же и массовая ипотека появится, как Вы "надолго" с форума сбривались.

Решили помочь yura_ пооленеводить?

Что за сленг у вас такой, Захар. Скоро я опять "сбреюсь" с форума "надолго" - нагрузка на работе растет. А ипотека возобновится гораздо раньше чем вы можете себе представить.

Zhora_ так вы кому-то пытаетесь слить по 10 за бакс? или какая ваша стратегия? или думаете еще бакс будет пухнуть? нужно же маржу получить, если у вас таков был план

Украинцы начали снова больше интересоваться вторичной недвижимостью

В первый месяц зимы спрос на рынке недвижимости снова сместился в сторону “вторички. Так, по результатам января, соотношение спроса на “первичку” и “вторичку” составило примерно 40% на 60% в пользу последнего.

При этом, ещё в конце 2013 года оно составляло 50% на 50%, а большинство экспертов склонялись к дальнейшему росту доли спроса именно на новострои. Главной причиной резкой смены вектора спроса стала нестабильная политическая и экономическая ситуация в стране, в частности рост курса доллара.

Многие покупатели попросту опасаются вступать в длительные отношения с застройщиками и снова обращают свой взор на вторичный рынок.
Также, на фоне постоянного удорожания строй- материалов и работ, многие застройщики начали заявлять о повышении цен. По прогнозам части экспертов, уже с первой декады февраля цена на квадратный метр в новостроях может подорожать на 150-400 грн.

Тем временем, количество сделок на рынке недвижимости в январе 2014 снизилось на 25-30%, в сравнении с декабрем прошлого года. При этом снизился также и спрос на покупку недвижимости. В сравнении с январем прошлого года он уменьшился на 40-50%, а в сравнении с январем 2012 — и вовсе на 60-70%.

По мнению многих экспертов, сейчас на рынке недвижимости остались только те продавцы, кому крайне необходимо продать или обменять недвижимость. Большинство же продавцов, как и покупатели, откладывают сделки до стабилизации ситуации.

А ипотека возобновится гораздо раньше чем вы можете себе представить.

Сначала надо, чтобы полит. ситуация устаканилась,и банк. система выдержала напор ПРастов и майдаунов. Так что - после выборов не исключено... Через год...

Украинцы начали снова больше интересоваться вторичной недвижимостью

В первый месяц зимы спрос на рынке недвижимости снова сместился в сторону “вторички. Так, по результатам января, соотношение спроса на “первичку” и “вторичку” составило примерно 40% на 60% в пользу последнего.

При этом, ещё в конце 2013 года оно составляло 50% на 50%, а большинство экспертов склонялись к дальнейшему росту доли спроса именно на новострои. Главной причиной резкой смены вектора спроса стала нестабильная политическая и экономическая ситуация в стране, в частности рост курса доллара.

Многие покупатели попросту опасаются вступать в длительные отношения с застройщиками и снова обращают свой взор на вторичный рынок.
Также, на фоне постоянного удорожания строй- материалов и работ, многие застройщики начали заявлять о повышении цен. По прогнозам части экспертов, уже с первой декады февраля цена на квадратный метр в новостроях может подорожать на 150-400 грн.

Тем временем, количество сделок на рынке недвижимости в январе 2014 снизилось на 25-30%, в сравнении с декабрем прошлого года. При этом снизился также и спрос на покупку недвижимости. В сравнении с январем прошлого года он уменьшился на 40-50%, а в сравнении с январем 2012 — и вовсе на 60-70%.

По мнению многих экспертов, сейчас на рынке недвижимости остались только те продавцы, кому крайне необходимо продать или обменять недвижимость. Большинство же продавцов, как и покупатели, откладывают сделки до стабилизации ситуации.

Сделал точно такой же вывод по поводу рискованности вложений в первичку несколько страниц назад.

Сделал точно такой же вывод по поводу рискованности вложений в первичку несколько страниц назад.

Вот.
Так как "себестоимость" у вторички давно отбита, то собственники могут продавать по любой рыночной цене.
Посему на "вторичке" цены явно снизятся - до запуска ипотеки и второго пришествия Иисуса.

А ипотека возобновится гораздо раньше чем вы можете себе представить.

Сначала надо, чтобы полит. ситуация устаканилась,и банк. система выдержала напор ПРастов и майдаунов. Так что - после выборов не исключено... Через год...

Никто год ждать не будет. Зачем ждать год, если нужно зарабатывать уже сейчас? Чуть поспокойнее станет - и начнется.

Сделал точно такой же вывод по поводу рискованности вложений в первичку несколько страниц назад.

Вот.
Так как "себестоимость" у вторички давно отбита, то собственники могут продавать по любой рыночной цене.
Посему на "вторичке" цены явно снизятся - до запуска ипотеки и второго пришествия Иисуса.

Если мы говорим о массовой советской "вторичке", то ИМХО цены на нее должны снижаться вне зависимости от девалов и майданов. Если говорим о вторичке типа той, в которой сейчас живу я - то ей +/- пох на девалы и майданы.