Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Желающих - 3/4 страны. Платежеспособных желающих - тоже хватает. Длинных денег у банков по нормальной цене пока нет. Но это проблема решаемая.

Как решите вАпрос денег ?

Желающих - 3/4 страны.

Это сильно ))) , не безхатчики ли ,
отложенный спрос ?

Moody's понизило рейтинги депозитов 12 украинских банков

Международное рейтинговое агентство Moody's пересмотрело рейтинги 12 украинских банков и 1 лизинговой компании, говорится в сообщении Moody's.

Данное действие последовало вслед за снижением Moody's рейтинга государственных облигаций Украины с Саа1 до Саа2.

Moody's понизило рейтинг по обязательствам в инвалюте 12 банкам с уровня Caa2 до Caa3 до уровня рейтинга Украины. Прогноз по рейтингам — негативный.

Рейтинговое действие было проведено по ПриватБанку, ОТП Банку, Укрэксимбанку, Райффайзен Банку Аваль, Сбербанку, Ощадбанку, банку "Пивденный", ВиЭйБи Банку, Первому украинскому международному банку, Проминвестбанку, банку "Кредит-Днепр" и банку "Финансы и Кредит".

Как им решить вопрос денег ?

На какую иМпатеку вы медитируете ?

Так я и говорю, что никакой катастрофы или даже чего-то отдаленно похожего на 2008-2009гг. в этот раз не будет. Этого девала все ждали со дня на день последние 2 года. Готовились. Конечно многие надеялись, что до выборов дотянут. Что, может, вообще пронесет. И, кстати, почти пронесло - если бы не события на Грушевского, приведшие к приостановке предоставления кредита ВВП - курс бы остался на уровне 8.18. Но, имеем, что имеем. По крайней мере этот девал ни для кого не стал полным сюрпризом. По крайней мере ни для кого, кто хоть немного умеет думать. А кто думать не умеет - тот вряд ли и о покупке недвиги задумывается. Поэтому и с ценами никаких сюрпризов не будет - подвинутся вверх на +/- %% девальвации и все.

Зачем Вы женщину оскорбили?

Спасибо. Почему "не били" продажи разобрались.

1.По каким ценам и условиям продались первые 2 квартиры в 2013 ( ну текоторые уже были проданы в рассрочку в начале 2012)?

1 Умови продажу двох квартир ( одна двох(43000+50% оформлення) і одна трьох(53000+50% оформлення) кімнатні)+ два гаражі ( розтермінування платежів по 300 доларів в місяць на 2 роки , початок виплат з моменту здачі будинку в експлуатацію)
а - внесок 30% від ціни
б - на протязі року вихід на 70% до ціни , при умові , що у випадку не здачі на протязі року і після досягнення рівня в 70% проплат - подальші проплати не проводяться , а після здачі - відновлюються і повинні бути завершені на протязі 12 місяців ( проплати йдуть вчасно станом на сьогодні)

2. По какой цене и на каких условиях продались последние 3 квартиры и каких больше 2к или 3к?

Продались дві трьохкімнатні ((53000+55000)+50% оформлення при 100% проплаті) і одна двохкімнатна (45000+50% оформлення - 80% відразу і 20% до кінця року рівними платежами)

С платежами понятно.

Дальше хотелось бы понять.

1. При покупке покупатель получает право собственности на конкретную квартиру? Если да, то у конкурентов тоже так?
2. Покупатель покупает квартиру с подключёнными коммуникациями - сегодня купил, завтра уже может делать ремонт:есть вода,газ,газовый котёл,электрика? Если да, то у конкурентов тоже так?
3. Кто отвечает за работу и надлежащее состояние внутри домовых сетей?
4. Уровень цен у Вас при продаже был ниже на 10% чем у конкурентов?

О том есть ли у людей деньги и че где творится. Реально у людей паника...
Сегодня покупали авто. в 2 часа дня менеджер оформлял 4 договор продажи. не просмотр, не тестдрайв, а ПРОДАЖУ. Авто немного дороже студио борца за справедливость с шаромыгами.
Думаю тоже самое с квартирами на этапе сдачи.

Учитывая голяк в обменках и 9+ у барыг - легко готов в это поверить.

Вот с этим то и проблем, негде сдать по такому курсу
Отстреливают оленей...

Obval, вы посмотрите вокруг - в каких условиях наши люди живут, в каких домах, в какой тесноте. 3/4 страны - это я по скромному оценил. Учитывая, что новый фонд у нас занимает всего около 6% от общего жилого фонда, то, думаю, не будет преувеличением сказать, что все проживающие в оставшихся 94% жилого фонда хотели бы улучшить свои жилищные условия.
Рейтинги снизили автоматом, вслед за понижением странового. У вас есть какие-то сомнения по поводу платежеспособности Сбербанка России в Украине? А его рейтинг тоже опустили вместе со всеми. Так что это ни о чем.
Вся проблема - обеспечить банкам целевой длинный ресурс по вменяемой цене. Уверен, что-то придумаем.

Frant

Это не ново
"К власти рвутся бандой" (с)

По моей квратире за последние две недели было четыре просмотра и с десяток звонков. Движений очевидно стало больше, но в вопрсое цены консенсус не был найден. Показалось что те "живые" покупатели, которые приходили скорее приценивались, чем покупали. И это естественно состояние нынешнего рынка. ЕНарод ходит, спрашивает: все говорят подешевело и "папицот", а вдруг правда?

Так я и говорю, что никакой катастрофы или даже чего-то отдаленно похожего на 2008-2009гг. в этот раз не будет. Этого девала все ждали со дня на день последние 2 года. Готовились. Конечно многие надеялись, что до выборов дотянут. Что, может, вообще пронесет. И, кстати, почти пронесло - если бы не события на Грушевского, приведшие к приостановке предоставления кредита ВВП - курс бы остался на уровне 8.18. Но, имеем, что имеем. По крайней мере этот девал ни для кого не стал полным сюрпризом. По крайней мере ни для кого, кто хоть немного умеет думать. А кто думать не умеет - тот вряд ли и о покупке недвиги задумывается. Поэтому и с ценами никаких сюрпризов не будет - подвинутся вверх на +/- %% девальвации и все.

Зачем Вы женщину оскорбили?

"Я с именем этим ложуся и с именем этим встаю". Меня почему и удивил вопрос Унуноктия по поводу банков - я прежде чем где-то что-то размещать получаю одобрение у Киевлянки. Без ее благословения - ни шагу в сложном и запутанном мире украинской банковской системы. Поэтому в надежности своих банков, ауру которых проверила Киевлянка, я ни секунды не сомневаюсь.
С курсом конфуз у нее вышел, но с кем не бывает.

Вы согласны, что его вынесут, если успеют?

Ликвидное в нормальных местах разберут за месяц-два максимум. Спросим Адвоката, как появится - он наверняка уже бурную деятельность развернул в этом направлении.

Согласен с тем, что кому надо жилье для себя, кто видит себя тут (в будущем) и сейчас в кеше - постарается решить за ближайший месяц-два.
Вопрос только в том, как соотносится число таких людей (чтобы все три параметра совпадали) с числом навеса/предложения.
Тут хз, имхо, реально жилья в Киеве и области (на продажу) сейчас намного больше, чем количество людей, которые хотят+могут+считают целесообразным купить в данный момент.
Все упирается в понимании (ширины) термина "Ликвидное в нормальных местах".
У Вас под этот критерий подпадает в десяток (может и не один) раз меньше объектов, чем у меня ( ). А у меня в десяток раз меньше, чем у пэрэсичного, которому что-нибудь, лишь бы деньги от спадщины пристроить...

Потому, если мы рассматриваем одну целевую аудиторию (Вашу), то "Ликвидного в нормальных местах" нааамного меньше, чем людей, которые могут его купить (вопрос в том - захотят ли).
Если, допустим, взять целевую аудиторию - "семейный совет/спадщина", то на Троещине, Академгородке/Борщаговке, Сквозняках, объектов гораздо больше (на момент), чем людей этой ЦА (т.е. не притязательных к архитектурным изыскам, импортным материалам и т.д.).
Все ИМХО - ногами не бить!

Заметили тоже что - "Ликвидное в нормальных местах разберут за месяц-два максимум"- без конкретики типичное бла-бла-бла для ушей тёти Дуси и дяди Васи?

Насчёт -"взять целевую аудиторию - "семейный совет/спадщина"- то зачем её брать и расматривать в "табунах" "выгребающих" воздух если эта ЦА давно затарилась, потому как при получении денег от продажи спадщины (и решении на них покупать жилплощадь для улучшения жизненых условий семьи) представители этой ЦА в 90-95% покупают объект не откладывая деньги на депо, да ещё на гривневый депозит (а airmax78 "оленеводит" о табунах деполюдей в гривне несущихся выгребать "воздух").

Заметили тоже что - "Ликвидное в нормальных местах разберут за месяц-два максимум"- без конкретики типичное бла-бла-бла для ушей тёти Дуси и дяди Васи?

Насчёт -"взять целевую аудиторию - "семейный совет/спадщина"- то зачем её брать и расматривать в "табунах" "выгребающих" воздух если эта ЦА давно затарилась, потому как при получении денег от продажи спадщины (и решении на них покупать жилплощадь для улучшения жизненых условий семьи) представители этой ЦА в 90-95% покупают объект не откладывая деньги на депо, да ещё на гривневый депозит (а airmax78 "оленеводит" о табунах деполюдей в гривне несущихся выгребать "воздух").

Захар, вы как обычно, вывели всех на чистую воду. Но все-таки, согласитесь, что лучше быть оленеводом (типа Унуноктия), чем простым оленем (типа не буду называть имен)