Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Нет никакого конфуза. Номинальное количество денег в банковской системе вроде как не изменилось: активы на 1.10.2008 - ок. 149,6 млрд. долл. США, на 1.10.2013 - 150,2 млрд. долл. США. Кредитный портфель - 112,9 млрд. долл. США на 1.10.2008 и только 91,2 млрд. долл. США на 1.10.2013. При этом живого кредитного портфеля (соответсвенно живых денег) в банковской системе на 1.10.2013 всего процентов 60-70 от номинала, в отличие от 1.10.2008г.

Берем показатели денежного обращение на 01.02.10 (когда после встряски 2008 все вроде бы успокоилось) и на 01.01.14, то есть за четыре года премьерства страдальца Азарова. Нал вне банков увеличился со 153 до 238 млрд, то есть на 55%. Монетарная база увеличилась со 189 до 307 млрд - на 62%. Общий объем депозитов вырос с 324 млрд до 666 (Sic!) млрд, то есть более чем вдвое. Денежная масса - c 480 до 906 млрд (плюс 89%).

Деньги есть , ипотека есть , продукт гривневый - недвига есть ,
почему нет желающих ?

[1]

эффективная ставка со всеми комиссиями до 25%

чушь... у меня РОВНО то что прописано в договоре как процент на остаток и порядок его начисления...

По текущим ценам - возможно. Но не долго.

Вы согласны, что его вынесут, если успеют?

Ликвидное в нормальных местах разберут за месяц-два максимум. Спросим Адвоката, как появится - он наверняка уже бурную деятельность развернул в этом направлении.

Согласен с тем, что кому надо жилье для себя, кто видит себя тут (в будущем) и сейчас в кеше - постарается решить за ближайший месяц-два.
Вопрос только в том, как соотносится число таких людей (чтобы все три параметра совпадали) с числом навеса/предложения.
Тут хз, имхо, реально жилья в Киеве и области (на продажу) сейчас намного больше, чем количество людей, которые хотят+могут+считают целесообразным купить в данный момент.
Все упирается в понимании (ширины) термина "Ликвидное в нормальных местах".
У Вас под этот критерий подпадает в десяток (может и не один) раз меньше объектов, чем у меня ( ). А у меня в десяток раз меньше, чем у пэрэсичного, которому что-нибудь, лишь бы деньги от спадщины пристроить...

Потому, если мы рассматриваем одну целевую аудиторию (Вашу), то "Ликвидного в нормальных местах" нааамного меньше, чем людей, которые могут его купить (вопрос в том - захотят ли).
Если, допустим, взять целевую аудиторию - "семейный совет/спадщина", то на Троещине, Академгородке/Борщаговке, Сквозняках, объектов гораздо больше (на момент), чем людей этой ЦА (т.е. не притязательных к архитектурным изыскам, импортным материалам и т.д.).
Все ИМХО - ногами не бить!

airmax78 Макс, ну что доволен что деньги в недвигу вложил? в свете последних событий по банкам

А что за события? В тех банках в которых я продолжаю деньги держать - все в порядке, вроде.

О том есть ли у людей деньги и че где творится. Реально у людей паника...
Сегодня покупали авто. в 2 часа дня менеджер оформлял 4 договор продажи. не просмотр, не тестдрайв, а ПРОДАЖУ. Авто немного дороже студио борца за справедливость с шаромыгами.
Думаю тоже самое с квартирами на этапе сдачи.

ADBOKAT

Правильно сказано. А можно попросить топ десятку ваших ликвидных объектов. Плз

Да всех-то и делов... Людям жилье необходимо, а барыги на этом наживаются, поэтому и цены запредельные.

Какой ужас, сговорились проклятые, честному человеку не дают подешевле жилье купить в столице.
В Красном Луче валом квартир, в селах тоже хат немеряно.
Смешно такие стенания слышать.

Те дома строились не теперь, не при оголтелых нуворишах и максимальном удешевлении - поэтому и стоят.

Современные монолиты да и панельки будут понадежнее хрущей. В реале требования стали только жестче с того времени.

Вы лично хотели бы оказаться в одном из "менее десятка случаев" доме, который горит?

Лично никто не хотел бы, но пожары в домах по разным причинам происходят чаще. Шансы, что случится пожар из-за хлама на чьем-то балконе выше в несколь раз, чем то, что загорится оштукатуренный пенопласт в утеплителе.

При чем тут широта?

Ну если точнее - при тех же климатических условиях. Или будете сравнивась с стоимостью фанерного домика в тропиках?
Как там домик по 200 баксов метр, на Старокиевском вроде?

Чует мое сердце - очень скоро он снова начнет проявляться.

Ну не в разгар девала точно.

Нет никакого конфуза. Номинальное количество денег в банковской системе вроде как не изменилось: активы на 1.10.2008 - ок. 149,6 млрд. долл. США, на 1.10.2013 - 150,2 млрд. долл. США. Кредитный портфель - 112,9 млрд. долл. США на 1.10.2008 и только 91,2 млрд. долл. США на 1.10.2013. При этом живого кредитного портфеля (соответсвенно живых денег) в банковской системе на 1.10.2013 всего процентов 60-70 от номинала, в отличие от 1.10.2008г.

Берем показатели денежного обращение на 01.02.10 (когда после встряски 2008 все вроде бы успокоилось) и на 01.01.14, то есть за четыре года премьерства страдальца Азарова. Нал вне банков увеличился со 153 до 238 млрд, то есть на 55%. Монетарная база увеличилась со 189 до 307 млрд - на 62%. Общий объем депозитов вырос с 324 млрд до 666 (Sic!) млрд, то есть более чем вдвое. Денежная масса - c 480 до 906 млрд (плюс 89%).

Деньги есть , ипотека есть , продукт гривневый - недвига есть ,
почему нет желающих ?

Желающих - 3/4 страны. Платежеспособных желающих - тоже хватает. Длинных денег у банков по нормальной цене пока нет. Но это проблема решаемая.

Франт, присядьте: в Индии, в Мумбае - ок. 4К бакинских за метр.

В Индии, Египте и пр. - большая часть населения нищие и живут в каких-то лачугах без крыш. А миллиардерами не надо меня удивлять - в Украине их 14 штук. В Польше - всего 3 или 4.

О том есть ли у людей деньги и че где творится. Реально у людей паника...
Сегодня покупали авто. в 2 часа дня менеджер оформлял 4 договор продажи. не просмотр, не тестдрайв, а ПРОДАЖУ. Авто немного дороже студио борца за справедливость с шаромыгами.
Думаю тоже самое с квартирами на этапе сдачи.

Учитывая голяк в обменках и 9+ у барыг - легко готов в это поверить.