|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Архіви розділу Все про Гроші
Додано: Чет 06 лют, 2014 16:34
airmax78 написав:Нет никакого конфуза. Номинальное количество денег в банковской системе вроде как не изменилось: активы на 1.10.2008 - ок. 149,6 млрд. долл. США, на 1.10.2013 - 150,2 млрд. долл. США. Кредитный портфель - 112,9 млрд. долл. США на 1.10.2008 и только 91,2 млрд. долл. США на 1.10.2013. При этом живого кредитного портфеля (соответсвенно живых денег) в банковской системе на 1.10.2013 всего процентов 60-70 от номинала, в отличие от 1.10.2008г.
Берем показатели денежного обращение на 01.02.10 (когда после встряски 2008 все вроде бы успокоилось) и на 01.01.14, то есть за четыре года премьерства страдальца Азарова. Нал вне банков увеличился со 153 до 238 млрд, то есть на 55%. Монетарная база увеличилась со 189 до 307 млрд - на 62%. Общий объем депозитов вырос с 324 млрд до 666 (Sic!) млрд, то есть более чем вдвое. Денежная масса - c 480 до 906 млрд (плюс 89%). Деньги есть , ипотека есть , продукт гривневый - недвига есть , почему нет желающих ?
Востаннє редагувалось obval в Чет 06 лют, 2014 16:38, всього редагувалось 3 разів.
-
obval
-
-
-
-
-
-
Додано: Чет 06 лют, 2014 16:38
kievlyanka написав:эффективная ставка со всеми комиссиями до 25%
чушь... у меня РОВНО то что прописано в договоре как процент на остаток и порядок его начисления...
-
yura_
-
1
-
- Повідомлень: 21929
- З нами з: 02.06.12
- Подякував: 1060 раз.
- Подякували: 1314 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 06 лют, 2014 16:43
airmax78 написав: Hotab написав: airmax78 написав:По текущим ценам - возможно. Но не долго.
Вы согласны, что его вынесут, если успеют?
Ликвидное в нормальных местах разберут за месяц-два максимум. Спросим Адвоката, как появится - он наверняка уже бурную деятельность развернул в этом направлении.
Согласен с тем, что кому надо жилье для себя, кто видит себя тут (в будущем) и сейчас в кеше - постарается решить за ближайший месяц-два. Вопрос только в том, как соотносится число таких людей (чтобы все три параметра совпадали) с числом навеса/предложения. Тут хз, имхо, реально жилья в Киеве и области (на продажу) сейчас намного больше, чем количество людей, которые хотят+могут+считают целесообразным купить в данный момент. Все упирается в понимании (ширины) термина "Ликвидное в нормальных местах". У Вас под этот критерий подпадает в десяток (может и не один) раз меньше объектов, чем у меня (  ). А у меня в десяток раз меньше, чем у пэрэсичного, которому что-нибудь, лишь бы деньги от спадщины пристроить... Потому, если мы рассматриваем одну целевую аудиторию (Вашу), то "Ликвидного в нормальных местах" нааамного меньше, чем людей, которые могут его купить (вопрос в том - захотят ли). Если, допустим, взять целевую аудиторию - "семейный совет/спадщина", то на Троещине, Академгородке/Борщаговке, Сквозняках, объектов гораздо больше (на момент), чем людей этой ЦА (т.е. не притязательных к архитектурным изыскам, импортным материалам и т.д.). Все ИМХО - ногами не бить! 
-
ADBOKAT
-
-
- Повідомлень: 872
- З нами з: 04.10.13
- Подякував: 65 раз.
- Подякували: 128 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 06 лют, 2014 16:52
Унуноктий написав:airmax78 Макс, ну что доволен что деньги в недвигу вложил? в свете последних событий по банкам 
А что за события? В тех банках в которых я продолжаю деньги держать - все в порядке, вроде.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42925
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 06 лют, 2014 16:55
О том есть ли у людей деньги и че где творится. Реально у людей паника... Сегодня покупали авто. в 2 часа дня менеджер оформлял 4 договор продажи. не просмотр, не тестдрайв, а ПРОДАЖУ. Авто немного дороже студио борца за справедливость с шаромыгами. Думаю тоже самое с квартирами на этапе сдачи.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 06 лют, 2014 16:57
ADBOKATПравильно сказано. А можно попросить топ десятку ваших ликвидных объектов. Плз 
-
hamster bear
-
-
- Повідомлень: 522
- З нами з: 05.03.13
- Подякував: 123 раз.
- Подякували: 199 раз.
-
-
Профіль
-
-
2
Додано: Чет 06 лют, 2014 16:59
Карбид написав:Да всех-то и делов... Людям жилье необходимо, а барыги на этом наживаются, поэтому и цены запредельные.
Какой ужас, сговорились проклятые, честному человеку не дают подешевле жилье купить в столице. В Красном Луче валом квартир, в селах тоже хат немеряно. Смешно такие стенания слышать. Карбид написав:Те дома строились не теперь, не при оголтелых нуворишах и максимальном удешевлении - поэтому и стоят.
Современные монолиты да и панельки будут понадежнее хрущей. В реале требования стали только жестче с того времени. Карбид написав:Вы лично хотели бы оказаться в одном из "менее десятка случаев" доме, который горит?
Лично никто не хотел бы, но пожары в домах по разным причинам происходят чаще. Шансы, что случится пожар из-за хлама на чьем-то балконе выше в несколь раз, чем то, что загорится оштукатуренный пенопласт в утеплителе. Карбид написав:При чем тут широта?
Ну если точнее - при тех же климатических условиях. Или будете сравнивась с стоимостью фанерного домика в тропиках? Как там домик по 200 баксов метр, на Старокиевском вроде? airmax78 написав:Чует мое сердце - очень скоро он снова начнет проявляться.
Ну не в разгар девала точно.
-
Faceless
-
- Модератор
-
- Повідомлень: 36450
- З нами з: 24.01.12
- Подякував: 1494 раз.
- Подякували: 8229 раз.
-
-
Профіль
-
-
4
9
3
Додано: Чет 06 лют, 2014 17:03
obval написав: airmax78 написав:Нет никакого конфуза. Номинальное количество денег в банковской системе вроде как не изменилось: активы на 1.10.2008 - ок. 149,6 млрд. долл. США, на 1.10.2013 - 150,2 млрд. долл. США. Кредитный портфель - 112,9 млрд. долл. США на 1.10.2008 и только 91,2 млрд. долл. США на 1.10.2013. При этом живого кредитного портфеля (соответсвенно живых денег) в банковской системе на 1.10.2013 всего процентов 60-70 от номинала, в отличие от 1.10.2008г.
Берем показатели денежного обращение на 01.02.10 (когда после встряски 2008 все вроде бы успокоилось) и на 01.01.14, то есть за четыре года премьерства страдальца Азарова. Нал вне банков увеличился со 153 до 238 млрд, то есть на 55%. Монетарная база увеличилась со 189 до 307 млрд - на 62%. Общий объем депозитов вырос с 324 млрд до 666 (Sic!) млрд, то есть более чем вдвое. Денежная масса - c 480 до 906 млрд (плюс 89%). Деньги есть , ипотека есть , продукт гривневый - недвига есть , почему нет желающих ?
Желающих - 3/4 страны. Платежеспособных желающих - тоже хватает. Длинных денег у банков по нормальной цене пока нет. Но это проблема решаемая.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42925
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Чет 06 лют, 2014 17:04
airmax78 написав:Франт, присядьте: в Индии, в Мумбае - ок. 4К бакинских за метр.
В Индии, Египте и пр. - большая часть населения нищие и живут в каких-то лачугах без крыш. А миллиардерами не надо меня удивлять - в Украине их 14 штук. В Польше - всего 3 или 4.
Востаннє редагувалось Frant в Чет 06 лют, 2014 17:05, всього редагувалось 1 раз.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23276
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1769 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Чет 06 лют, 2014 17:07
Первый написав:О том есть ли у людей деньги и че где творится. Реально у людей паника... Сегодня покупали авто. в 2 часа дня менеджер оформлял 4 договор продажи. не просмотр, не тестдрайв, а ПРОДАЖУ. Авто немного дороже студио борца за справедливость с шаромыгами. Думаю тоже самое с квартирами на этапе сдачи.
Учитывая голяк в обменках и 9+ у барыг - легко готов в это поверить.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42925
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори:
Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
47692 |
1320744 |
|
|
62848 |
1762951 |
|
|
41443 |
1087098 |
П'ят 01 січ, 2016 00:44 Первый
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|