Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Архіви розділу Все про Гроші
  #<1 ... 321322323324325 ... 2916>
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 16:34

  airmax78 написав:Нет никакого конфуза. Номинальное количество денег в банковской системе вроде как не изменилось: активы на 1.10.2008 - ок. 149,6 млрд. долл. США, на 1.10.2013 - 150,2 млрд. долл. США. Кредитный портфель - 112,9 млрд. долл. США на 1.10.2008 и только 91,2 млрд. долл. США на 1.10.2013. При этом живого кредитного портфеля (соответсвенно живых денег) в банковской системе на 1.10.2013 всего процентов 60-70 от номинала, в отличие от 1.10.2008г.



Берем показатели денежного обращение на 01.02.10 (когда после встряски 2008 все вроде бы успокоилось) и на 01.01.14, то есть за четыре года премьерства страдальца Азарова. Нал вне банков увеличился со 153 до 238 млрд, то есть на 55%. Монетарная база увеличилась со 189 до 307 млрд - на 62%. Общий объем депозитов вырос с 324 млрд до 666 (Sic!) млрд, то есть более чем вдвое. Денежная масса - c 480 до 906 млрд (плюс 89%).

Деньги есть , ипотека есть , продукт гривневый - недвига есть ,
почему нет желающих ?
Востаннє редагувалось obval в Чет 06 лют, 2014 16:38, всього редагувалось 3 разів.
obval
 
 
 
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 16:38

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  kievlyanka написав:эффективная ставка со всеми комиссиями до 25%


чушь... у меня РОВНО то что прописано в договоре как процент на остаток и порядок его начисления...
yura_
1
 
Повідомлень: 21929
З нами з: 02.06.12
Подякував: 1060 раз.
Подякували: 1314 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 16:43

  airmax78 написав:
  Hotab написав:
  airmax78 написав:По текущим ценам - возможно. Но не долго.

Вы согласны, что его вынесут, если успеют?

Ликвидное в нормальных местах разберут за месяц-два максимум. Спросим Адвоката, как появится - он наверняка уже бурную деятельность развернул в этом направлении.

Согласен с тем, что кому надо жилье для себя, кто видит себя тут (в будущем) и сейчас в кеше - постарается решить за ближайший месяц-два.
Вопрос только в том, как соотносится число таких людей (чтобы все три параметра совпадали) с числом навеса/предложения.
Тут хз, имхо, реально жилья в Киеве и области (на продажу) сейчас намного больше, чем количество людей, которые хотят+могут+считают целесообразным купить в данный момент.
Все упирается в понимании (ширины) термина "Ликвидное в нормальных местах".
У Вас под этот критерий подпадает в десяток (может и не один) раз меньше объектов, чем у меня ( :oops: ). А у меня в десяток раз меньше, чем у пэрэсичного, которому что-нибудь, лишь бы деньги от спадщины пристроить...

Потому, если мы рассматриваем одну целевую аудиторию (Вашу), то "Ликвидного в нормальных местах" нааамного меньше, чем людей, которые могут его купить (вопрос в том - захотят ли).
Если, допустим, взять целевую аудиторию - "семейный совет/спадщина", то на Троещине, Академгородке/Борщаговке, Сквозняках, объектов гораздо больше (на момент), чем людей этой ЦА (т.е. не притязательных к архитектурным изыскам, импортным материалам и т.д.).
Все ИМХО - ногами не бить! :mrgreen:
ADBOKAT
Аватар користувача
 
Повідомлень: 872
З нами з: 04.10.13
Подякував: 65 раз.
Подякували: 128 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 16:52

  Унуноктий написав:airmax78 Макс, ну что доволен что деньги в недвигу вложил? в свете последних событий по банкам :mrgreen:


А что за события? В тех банках в которых я продолжаю деньги держать - все в порядке, вроде.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 16:55

О том есть ли у людей деньги и че где творится. Реально у людей паника...
Сегодня покупали авто. в 2 часа дня менеджер оформлял 4 договор продажи. не просмотр, не тестдрайв, а ПРОДАЖУ. Авто немного дороже студио борца за справедливость с шаромыгами.
Думаю тоже самое с квартирами на этапе сдачи.
Первый
 
Повідомлень: 16296
З нами з: 27.10.09
Подякував: 235 раз.
Подякували: 2383 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 16:57

ADBOKAT

Правильно сказано. А можно попросить топ десятку ваших ликвидных объектов. Плз :)
hamster bear
Аватар користувача
 
Повідомлень: 522
З нами з: 05.03.13
Подякував: 123 раз.
Подякували: 199 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 16:59

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Карбид написав:Да всех-то и делов... Людям жилье необходимо, а барыги на этом наживаются, поэтому и цены запредельные.

Какой ужас, сговорились проклятые, честному человеку не дают подешевле жилье купить в столице.
В Красном Луче валом квартир, в селах тоже хат немеряно.
Смешно такие стенания слышать.
  Карбид написав:Те дома строились не теперь, не при оголтелых нуворишах и максимальном удешевлении - поэтому и стоят.

Современные монолиты да и панельки будут понадежнее хрущей. В реале требования стали только жестче с того времени.
  Карбид написав:Вы лично хотели бы оказаться в одном из "менее десятка случаев" доме, который горит?

Лично никто не хотел бы, но пожары в домах по разным причинам происходят чаще. Шансы, что случится пожар из-за хлама на чьем-то балконе выше в несколь раз, чем то, что загорится оштукатуренный пенопласт в утеплителе.
  Карбид написав:При чем тут широта?

Ну если точнее - при тех же климатических условиях. Или будете сравнивась с стоимостью фанерного домика в тропиках?
Как там домик по 200 баксов метр, на Старокиевском вроде?
  airmax78 написав:Чует мое сердце - очень скоро он снова начнет проявляться.

Ну не в разгар девала точно.
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36450
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 17:03

  obval написав:
  airmax78 написав:Нет никакого конфуза. Номинальное количество денег в банковской системе вроде как не изменилось: активы на 1.10.2008 - ок. 149,6 млрд. долл. США, на 1.10.2013 - 150,2 млрд. долл. США. Кредитный портфель - 112,9 млрд. долл. США на 1.10.2008 и только 91,2 млрд. долл. США на 1.10.2013. При этом живого кредитного портфеля (соответсвенно живых денег) в банковской системе на 1.10.2013 всего процентов 60-70 от номинала, в отличие от 1.10.2008г.



Берем показатели денежного обращение на 01.02.10 (когда после встряски 2008 все вроде бы успокоилось) и на 01.01.14, то есть за четыре года премьерства страдальца Азарова. Нал вне банков увеличился со 153 до 238 млрд, то есть на 55%. Монетарная база увеличилась со 189 до 307 млрд - на 62%. Общий объем депозитов вырос с 324 млрд до 666 (Sic!) млрд, то есть более чем вдвое. Денежная масса - c 480 до 906 млрд (плюс 89%).

Деньги есть , ипотека есть , продукт гривневый - недвига есть ,
почему нет желающих ?

Желающих - 3/4 страны. Платежеспособных желающих - тоже хватает. Длинных денег у банков по нормальной цене пока нет. Но это проблема решаемая.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 17:04

  airmax78 написав:Франт, присядьте: в Индии, в Мумбае - ок. 4К бакинских за метр.
В Индии, Египте и пр. - большая часть населения нищие и живут в каких-то лачугах без крыш. А миллиардерами не надо меня удивлять - в Украине их 14 штук. В Польше - всего 3 или 4.
Востаннє редагувалось Frant в Чет 06 лют, 2014 17:05, всього редагувалось 1 раз.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 06 лют, 2014 17:07

  Первый написав:О том есть ли у людей деньги и че где творится. Реально у людей паника...
Сегодня покупали авто. в 2 часа дня менеджер оформлял 4 договор продажи. не просмотр, не тестдрайв, а ПРОДАЖУ. Авто немного дороже студио борца за справедливость с шаромыгами.
Думаю тоже самое с квартирами на этапе сдачи.


Учитывая голяк в обменках и 9+ у барыг - легко готов в это поверить.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 321322323324325 ... 2916>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
47692 1320496
Переглянути останнє повідомлення
Пон 01 січ, 2018 00:40
airmax78
62848 1762768
Переглянути останнє повідомлення
Нед 01 січ, 2017 00:58
flyman
41443 1086837
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 01 січ, 2016 00:44
Первый
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама