Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Кто-нибудь планирует корректировать арендную ставку с поправкой на изменившийся курс?

Тут вспоминается любовь многих считать аренду валютным доходом и сравнивать доходность от аренды с депозитами в долларах, а не гривнях. Хех.

Корректировать то нужно, только как при этом не потерять арендаторов у которых доходы в гривнях, и, что главное, не выросли.

l-m, видите ли в чем дело - аренда приносит доход в самом консервативном виде, то бишь с минимальными рисками для "тела" капитала, поэтому ничего страшного нет в том, что ближайшую по значению доходность имеют только валютные депозиты.
Если уж брать, к примеру, сша, то там депозит под 2-3% годовых - это здорово, а на текущие счета проценты или вообще не начисляются или они отрицательные, тк подразумевается абсолютное отсутствие риска, в то же время доходность с аренды в сша сопоставима с нашей, но там это еще и работа, требующая времени и усилий, за некачественно предоставленную услугу аренды арендодатель несет серьезную финансовую ответственность.

Всем доброго вечера.
Постояльцы ветки, сориентируйте, плз, по риэлторам на Левом берегу. У м.Харьковская есть потребность сдать двушку, но заниматься этим пока нет времени.
И что там по ценам? Капитально с ней порядок, окна-двери-трубы-батареи, косметика подубита пожившими на халяву родственниками.
Спасибо!

У м.Харьковская есть потребность сдать двушку, но заниматься этим пока нет времени.

У нас, к сожалению, тоже нет времени заниматься вашей квартирой. Найдите адекватного риэлтора, побеседуйте с ним - и будет вам счастье!
Номер телефона риэлтора можете взять из Авизо. Там их сотни... Удачи!

Всем доброго вечера.
Постояльцы ветки, сориентируйте, плз, по риэлторам на Левом берегу. У м.Харьковская есть потребность сдать двушку, но заниматься этим пока нет времени.
И что там по ценам? Капитально с ней порядок, окна-двери-трубы-батареи, косметика подубита пожившими на халяву родственниками.
Спасибо!

Что так нету времени что нет возможности просмотреть объявы аналогичных квартир в авизо разместить объяву на сландо?

Тогда как Вы собираетесь просмотры проводить?

Определитесь с ценой. Если хотите быстро сдать цену не загибайте. Если хотите чуть больше денег, возможно, прийдётся поздавать дольше.

Смотрю, что ветка неинтересна арендаторам - печально.
Может стесняются писать?
Смелее..

Почему же неинтересна? Читать интересно. А вот писать о расходах скучно.

Что так нету времени что нет возможности просмотреть объявы аналогичных квартир в авизо разместить объяву на сландо?
Тогда как Вы собираетесь просмотры проводить?
Определитесь с ценой. Если хотите быстро сдать цену не загибайте. Если хотите чуть больше денег, возможно, прийдётся поздавать дольше.

Захар, спасибо, посмотрела в авизо. Цены от 4000 до 6000 + сч. но минут на 30-40 дальше от метро. У меня от метро 5 мин пешком. На сландо повешу объявление, посмотрю на активность.
А сколько времени на сдачу обычно уходит? Недели хватит? Или не спешить и подождать сезон миграций август-сентябрь? Квартира закрыта два года так что плюс-минус несколько месяцев не критичны.

Frant, за посыл за риэлтором на авизо спасибо! Очень любезно с вашей стороны

Смотрю, что ветка неинтересна арендаторам - печально.
Может стесняются писать?
Смелее..

Почему же неинтересна? Читать интересно. А вот писать о расходах скучно.

При обсуждении статей по теме аренды и недвижимости, чего только о арендодателях не напишут, но все типа "сволочи-цены поднимают-деньги дерут-убитый хлам сдают", а что конкретно "нравится-не нравится" не дождешься.
В общем конструктивная критика и пожелания приветствуются.
"Мы созданы друг для друга"

Что так нету времени что нет возможности просмотреть объявы аналогичных квартир в авизо разместить объяву на сландо?
Тогда как Вы собираетесь просмотры проводить?
Определитесь с ценой. Если хотите быстро сдать цену не загибайте. Если хотите чуть больше денег, возможно, прийдётся поздавать дольше.

Захар, спасибо, посмотрела в авизо. Цены от 4000 до 6000 + сч. но минут на 30-40 дальше от метро. У меня от метро 5 мин пешком. На сландо повешу объявление, посмотрю на активность.
А сколько времени на сдачу обычно уходит? Недели хватит? Или не спешить и подождать сезон миграций август-сентябрь? Квартира закрыта два года так что плюс-минус несколько месяцев не критичны.

Frant, за посыл за риэлтором на авизо спасибо! Очень любезно с вашей стороны

Не мой район - не подскажу насчет цен, но я бы сдал на пол-года с возможностью пролонгации на других условиях.
6х(минимум)4000=24000грн - лишние?
Франт, не хотите помочь конкурентке?
Не переживайте - в Киеве народу много, на все Ваши квартиры хватит, главное, чтобы конкуренты демпингом не занимались .

При обсуждении статей по теме аренды и недвижимости, чего только о арендодателях не напишут, но все типа "сволочи-цены поднимают-деньги дерут-убитый хлам сдают", а что конкретно "нравится-не нравится" не дождешься.
В общем конструктивная критика и пожелания приветствуются.

Cогласен. Арендаторы могли бы указать, что им нравится, что нет.

А сколько времени на сдачу обычно уходит? Недели хватит? Или не спешить и подождать сезон миграций август-сентябрь?

Ждать полгода - убытки от простоя какие! Мамзель, не удивляйте)))) Зачем вообще тогда ее сдавать?
А квартиру (так думаю) можно сдать по вменяемой цене за 1-2 недели.

Франт, не хотите помочь конкурентке?

Rjkz - шутите? Дык я работаю сторожем на рыбоконсервной фабрике. И не в Киеве))) Какие уж тут у меня конкуренты ))))