Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

airmax78, в объяве был указан 2-й этаж. То или не то - то такое дело, в Вашем ЖК я так понимаю рентабельно в аренду пускать 3к, а для арендатора пусть даже и самого привередливого не настолько важен выбор этажа как для владельца. Или нет?

Что-то с этой квартирой не то. Висит она уже давно и упорно. ИМХО на первых 3-х этажах в ЖК Голосеево жить грустно. Уж слишком много машин паркуется как во дворе, так и на внешней стоянке.

Что есть - то есть, мне порой приходилось по 20 минут пробираться к подъезду.
Перегруженность придомовой территории налицо.

Не сочиняйте про 5-7 лет в 2009 я обувь сдавал в мастерскую на территории заводе Вулкан. А в конце 2011 там была уже построена первая очередь и во всю строилась вторая. Та же ситуация на Парковых Озёрах -начали строить в начале 2010 а в конце 2011 первый дом уже сдали.

Где найти дома сданные в 2012 и 2013 и отследить сколько они строились я уже говорил.

Вся Ваша болтовня про диХфицит задельных программ это из той же серии, что и ваша трепалогия про ипотеку на КРЖН во втором квартале 2014 под 15% с очередью за ней от Арсенальной до Лавры.

Грубите, Захар...
«КОМФОРТ ТАУН»
Жилой комплекс в г. Киеве по ул. Регенераторная 4, Днепровский район
Заказчик: «К.А. Н. Девелопмент» http://www.kandevelopment.com
Генпроектировщик: «АРХИМАТИКА» http://www.archimatika.com
Основные показатели объекта:
Площадь участка: 27.9 га.
Этажность: 2; 3; 6; 8; 10; 14.
Общая площадь комплекса: 512 200 кв.м.
Площадь квартир: 277 000 кв.м.
Кол-во квартир: 4 400 шт.
Площадь общественной части: 20 000 кв.м.
Площадь паркингов на 4600 м/м: 128 000 кв.м.
Площадь школы искусств: 4160 кв.м.
Площадь детского садика на 280 мест: 4 300 кв.м.
Время проектирования: 2009–2010
Время строительства: 2010–2015
Остается только вопрос, в каком году КАН купил этот завод у Черновецкого. В любом случае - КАН - денежный мешок - как Вы говорите "нетипичный сегмент". Покупал, проектировал, строил первую очередь за свои.

Слушайте Вы круть-верть - я понимаю что на форуме нет заблудших овец которую сжуют Вашу туфту.

Тыкаю Вас носом Ваш трёп, потому что Аленеводы типа Вас лапшают на ресурсах где действительно их дезинформация может некоторых неосведомлённых покупателей ввести в зублуждение.

Кан начал разрабатывать Комфорт-Таун в 2009 а в 2011 была муже построена первая очередь.

Чем КАН Показал "эксперту" airmax78 "дулю" сидящего в "луже" за его утверждение "Большая часть из того из того, что вводилось в эксплуатацию в 2010-11-12-13-м г закладывалось и начинало строиться еще в 2006-2008 гг"

Не сочиняйте про 5-7 лет в 2009 я обувь сдавал в мастерскую на территории заводе Вулкан. А в конце 2011 там была уже построена первая очередь и во всю строилась вторая. Та же ситуация на Парковых Озёрах -начали строить в начале 2010 а в конце 2011 первый дом уже сдали.

Где найти дома сданные в 2012 и 2013 и отследить сколько они строились я уже говорил.

Вся Ваша болтовня про диХфицит задельных программ это из той же серии, что и ваша трепалогия про ипотеку на КРЖН во втором квартале 2014 под 15% с очередью за ней от Арсенальной до Лавры.

По Парковым озерам там все гораздо печальнее со сроками: Решение Киевского городского совета о выделении земли №100/157 от 28.09.2006г. Проект утвержден в декабре 2007го. А разрешение на проведение строительных работ выдано в феврале 2008го.

Давайте другие примеры быстростроев в студию.

Не "крутите динамо" - речь идёт о времени строительство.

Потому как выдавали своим на "засол" и в 2003-2005. И считать от времени выдачи участка - НЕ КОРРЕКТНО.

Аркада например участок на Осокорки2.3.4 и Осокорки 5.
А строить (проектация) на Осокорки 2.3.4 начала в 2009. Потому что хитрожопый Поляченко коньюктуру выжидал, но сел "в лужу" и решил строить.

Итого на Осокорки2.3.4 документация в 2009,строительство пилотных домов в 2010-2011 .

[1]

Первичка вряд ли так сильно провалится, там скорее всего все заморозят, а вот вторичка может упасть на 20-30% (собственно как курс гривны).

когда мы сможем увидеть это падение в авизо?

думаю сейчас главная тема война с рашей, недвиж реально будут торговать (а не выставлять) наверное уже в апреле

Ддд-да... Это именно я - круть-верть.
О чем мы вообще спорим, Захар? Если киевские будивельники так резво строят, о каком вообще застое на рынке, о каких "симулякрах" вы нам тут вещаете? Строят - значит есть достаточно денег. Есть деньги - значит хорошо покупают. Если хорошо покупают - значит цены устраивают. Тогда о чем вообще мы тут спорим?

[1]

при курсе 10 на 1 июня увидим -10%
при курсе 12 -20%

если 2008 год хоть сколько нибудь прецедент

в 2008 было падение ипотеки и падение курса.

сейчас только курс навернулся

[1]

У всех банков сломалась - я в шестом банке чуть не на коленях просил взять никомуненужныепротивныезеленыебумажки

давно бы так, грн сейчас на высоте

т.е. вы таки в гривнедепо сидите?

при курсе 10 на 1 июня увидим -10%
при курсе 12 -20%

если 2008 год хоть сколько нибудь прецедент

в 2008 было падение ипотеки и падение курса.

сейчас только курс навернулся

Не трепитесь про ипотеку.

В студию сколько было сделок по ипотеке в 2013 привирающий вы наш?

У всех банков сломалась - я в шестом банке чуть не на коленях просил взять никомуненужныепротивныезеленыебумажки

давно бы так, грн сейчас на высоте

т.е. вы таки в гривнедепо сидите?

Киевлянка - патриотка, в отличие от некоторых. Я тоже сегодня хотел стать патриотом на половину сбережений - но банчила мой меня прокинул.

У всех банков сломалась - я в шестом банке чуть не на коленях просил взять никомуненужныепротивныезеленыебумажки

давно бы так, грн сейчас на высоте

т.е. вы таки в гривнедепо сидите?

а что плохого? пока люди затарились долларом и не знают куда его сбыть, мне платят банки грн и выдают проценты, я не бегаю, грн всегда в наличии, сейчас отличные проценты под 25-27
доллар людям больше паники сделал, нежели наделил стабильностью и спокойствием , не выдают доллары, а грн спокойно, я всегда делаю, то что не делает толпа
ищу еще депозиты годовые с пополнением, так что с банками можно дружить