Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

курс дойдет таки до 12, сольются все кому надо, и вернется к 10-ке. А на дельту в 200 фигур ребята себе накупят недвиги в Новопечерских липках

Не исключено что сигналом для разворота будет решение МВФ о выделении кредита
Сижу чухаю репу, руки чешутся попробовать перевернуться в гривну на развороте

Да хоть третичка , пятичка , если будет реальный спрос с деньгами то построят хоть по 100 м2 на душу , только платите !

В мэмориз!!!
Только не пойму почему не построили "по 100 м2" на душу в 2005-2007 когда в ОП очереди стояли

Да хоть третичка , пятичка , если будет реальный спрос с деньгами то построят хоть по 100 м2 на душу , только платите !

В мэмориз!!!
Только не пойму почему не построили "по 100 м2" на душу в 2005-2007 когда в ОП очереди стояли

"в ОП" это в опе ? Если не понимаете значит для вас это сложная задачка .
Думаю это тот случай когда блоха не может прыгнуть выше крышки .
Эта вторичка вас переживет .

Гривна упорно идет к отметке 12.0 за доллар.
Т.е. налицо девальвация гривны в 1.5 раза.
Так как у большинства населения доходы в гривнах, значит, и цены КРЖН просядут - скорее всего - в 1.5 раза. В Долларах.

Ну, повторюсь - непосредственно сразу возможно на столько и просядут, но на отдельные объекты. В среднем, проседание будет где-то на треть девала, т.е. на 15% (при девале до 12).

Faceless если первичка в долл. просядет, скажем, на 30% то как первичка и вторичка могут просесть всего на 15%?

26.03.2014 16:30
Коррупционная составляющая на рынке недвижимости Украины сегодня - $200 на 1 м²

Гривна упорно идет к отметке 12.0 за доллар.
Т.е. налицо девальвация гривны в 1.5 раза.
Так как у большинства населения доходы в гривнах, значит, и цены КРЖН просядут - скорее всего - в 1.5 раза. В Долларах.

Ну, повторюсь - непосредственно сразу возможно на столько и просядут, но на отдельные объекты. В среднем, проседание будет где-то на треть девала, т.е. на 15% (при девале до 12).

Faceless если первичка в долл. просядет, скажем, на 30% то как первичка и вторичка могут просесть всего на 15%?

Просядет в долл на 30% первичка, готовая на момент (все расходы заложены по старым ценам).
Вся прочая первичка в грн будет дороже пропорционально стадии готовности.
Вторичка от первички в сильный отрыв не пойдет.
Итого, в среднем цены в долларе после девала упадут где-то на треть от девала (в данном случае около 10%), процесс займет около года.

То есть продавать никто не думает вообще и рынок просто
превратится в такой себе склад ??

Половина рынка - большая причем - вторичка. Какой склад, если ей пользуются?
Первичка - резко сужается предложение, если не будут закладывать новые объекты.
Шо неясно? (с)

А с чего Вы взяли что предложение резко сократится?

КГС и ЖИ уже научены горьким опытом, что резко сокращать предложение нельзя, потому как конкуренты нишу займут, как им палки в колёса в не вставляй.

На рентабельность 33% в год желающие найдутся.

То есть продавать никто не думает вообще и рынок просто
превратится в такой себе склад ??

Половина рынка - большая причем - вторичка. Какой склад, если ей пользуются?
Первичка - резко сужается предложение, если не будут закладывать новые объекты.
Шо неясно? (с)

А с чего Вы взяли что предложение резко сократится?

КГС и ЖИ уже научены горьким опытом, что резко сокращать предложение нельзя, потому как конкуренты нишу займут, как им палки в колёса в не вставляй.

На рентабельность 33% в год желающие найдутся.

Когда то же смотрели график с 2000го
предложение на РН только растёт по той же авизо .
Квартир на рынке продается все больше и каких хошь .

То есть продавать никто не думает вообще и рынок просто
превратится в такой себе склад ??

Половина рынка - большая причем - вторичка. Какой склад, если ей пользуются?
Первичка - резко сужается предложение, если не будут закладывать новые объекты.
Шо неясно? (с)

Какие новые объекты млять ??? Вы почитайте что такое экономика !

Их закладывают когда ЕСТЬ РЕАЛЬНЫЙ СПРОС !
У вас все перепуталось в голове .

Если сужает первичка предложение - это значит НЕТ СПРОСА !

Половина рынка - большая причем - вторичка.

Да хоть третичка , пятичка , если будет реальный спрос с деньгами то
построят хоть по 100 м2 на душу , только платите !

Запмини те себе , снимают с продаж , потому что продать не могут
по желаемой цене , но это совсем не гарантия , что на повторном размещении смогут продать как хотят

Прикиньте себе чудо , на РН есть и вторичные объекты
и ими торгуют

Ша, Обвал, не надо так нервничать. Если вас так достали соседи сверху - просто поднимитесь, предложите им свои 500 баксов за их однуху - двиньте рынок наконец-то к адекватным цифрам.

Гривна упорно идет к отметке 12.0 за доллар.
Т.е. налицо девальвация гривны в 1.5 раза.
Так как у большинства населения доходы в гривнах, значит, и цены КРЖН просядут - скорее всего - в 1.5 раза. В Долларах.

Ну, повторюсь - непосредственно сразу возможно на столько и просядут, но на отдельные объекты. В среднем, проседание будет где-то на треть девала, т.е. на 15% (при девале до 12).

Faceless если первичка в долл. просядет, скажем, на 30% то как первичка и вторичка могут просесть всего на 15%?

Если первичка просядет в баксах на 30%, то ее разберут, а новой уже никто не построит и она снова отрастет до уровня, при котором девелоперам снова захочется связываться с таким многообещающим гембелем как строительство в Киеве.