Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Захар, прошу не обижаться на меня.
Честно, я не хотел Вас обидеть.
У Вас своя позиция, у меня своя.
Ради хохмы, ответил в Вашем любимом стиле (со стебом), только без Ваших "дуль" и "сисек" (с)

При чём тут -"не обижаться на меня".

Мне не нравится когда перекручивают, передёргивают, искажают КОНКРЕТНУЮ ТОЧКУ ЗРЕНИЯ которую я озвучивал - и волей-неволей или создают почву для "испорченного телефона", или запускают "испорченный телефон".

захар, я особо не интересовался вашим капиталовложением, но что-то вот 2 вопроса завертелось:
1) сколько времени вы "думали" после продажи "спадщины" ?
2) какие альтернативы вы рассматривали ?

Квартира в продаже стоит 3 недели. Если до конца мая не уйдет - сделаю в ней ремонт.

Шо серьезно?
Я думал Вы так, почву пощупать...

Или... пора?

Да черт его знает.

павасимсот в "сданые до 2008" не встречал, а в сданном доме осенью 2013 имеется па пАчти симсот

А можно планировку этой квартиры, так сказать для полноты картины

На сайте продаж КГС можете найти планировку этой квартиры. http://www.kmb-sale.com/ru/all-real-est ... cii-12383/

павасимсот в "сданые до 2008" не встречал, а в сданном доме осенью 2013 имеется па пАчти симсот

А можно планировку этой квартиры, так сказать для полноты картины

Мне было страшно даже смотреть, что за 3к более 190 метров.

Чего там страшного - 2 ярусный "аэродромчик" с "залой"
http://www.kmb-sale.com/ru/all-real-est ... cii-12383/
http://fotohost.org/images/a1a27ac6-174kB.jpg

Захар, прошу не обижаться на меня.
Честно, я не хотел Вас обидеть.
У Вас своя позиция, у меня своя.
Ради хохмы, ответил в Вашем любимом стиле (со стебом), только без Ваших "дуль" и "сисек" (с)

При чём тут -"не обижаться на меня".

Мне не нравится когда перекручивают, передёргивают, искажают КОНКРЕТНУЮ ТОЧКУ ЗРЕНИЯ которую я озвучивал - и волей-неволей или создают почву для "испорченного телефона", или запускают "испорченный телефон".

захар, я особо не интересовался вашим капиталовложением, но что-то вот 2 вопроса завертелось:
1) сколько времени вы "думали" после продажи "спадщины" ?
2) какие альтернативы вы рассматривали ?

Практически скопирую информацию которую озвучивал летом 2013 когда совершили покупку.

Случай довольно типичный для КРЖН - "спадщина" недвижимости, (1/2 доли, "спадщина" по линии супруги) переходит в альтернативную покупку недвижимости.

После того как на объект "спадщина" был получен задаток семейный совет принял решение покупать 1к (32-35 кв.м) на левом берегу для "молодого поколения" (живём на левом берегу, и особенных тягот по этому поводу не испытываем и объекты тут дешевле)

Моё предложение побыть в кэше хотя бы до конца осени (и постараться купить объект с дешевле от текущих летних цен) - не прошло ("семейный совет" большинством голосов изначально побоялся держать в банках полученную сумму от продажи "спадщини")

Мониторинг объектов был начат во второй декаде июня. 2-3 недели просмотры шли спокойно. Рассматривались варианты 44-46 тыс. долл. В "меню" были панельки и кипичные гостинки размера 33-36 кв.м (с обычным совмещённым санузлом и как для гостинок в относительно сносных подъездах) в основном на Троещине . Дюжина вариантов была точно просмотрена, но задаток не смешили давать, ждали когда пройдёт наша сделка). Однако в июле рЫлы начали свой загон. Кто уступил в цене (или её не стал поднимать) где-то в течение недели взяли задатки. Остальные или поснимали или начали повышать цены. Тогда в общем-то тогда и было решено больше присмотреться к "воздуху" первички оставшегося на прежнем уровне.

Мной, как вариант, была предложена покупка имущественных прав в ЖИ (в его строящемся панельном доме на Милославской (Троещина)). Малый метраж (32 кв.м и 35 кв.м по цене 34.500 37.500 соответственно) был отчасти продан, отчасти шаромыги попрятали его для продаж через рыл по мутным схемам. Студия (32 кв.м) в общем-то на любителя, а вот 1к за 37.500 вполне можно было купить. Но так как уже отмечалось шаромыги попрятали малый метраж, остановили выбор на варианте 37.6 кв.м (вполне вписались в бюджет покупки при стоимости кв.м 8700 гривен).

Квартира будет без отделки. Договор выписан как обычно у шаромыг - обязанностей у ЖИ по минимуму , а прав по максимуму. Возможность правки договора отсутствует. Оформление у нотариуса в помещении ЖИ. Цена вопроса оформления - 1% госпошлины от стоимости квартиры + 750 грн. нотариус + 0.5% от стоимости квартиры за пересылку денег на счёт ЖИ (считайте 800 долларов). Плановая сдача декабрь 2013. Даты заселения в договоре нет, в отделе продаж устно заверяли что заселение начнётся в мае, но имхо ЖИ в своей излюбленной манере месяца на три заселение затянет.

прикольно - финанс часы не перевел...
Или это первоапрельская шутка?
В Украине сейчас 0 часо 11 минут 2-го апреля

ребя, правильно ли я понимаю , что у нас может повториться ситуация как в белорусии ?
там в 2011 году после девала недвига не упала , а через год уже начала расти в долларах
и цена уже выросла почти в 2 раза .

realt.by/statistics/dynamics/

чё за хрень то? и это после 300% девала

надежда умирает последней

Мне не нравится когда перекручивают, передёргивают, искажают КОНКРЕТНУЮ ТОЧКУ ЗРЕНИЯ которую я озвучивал

Подправлю: не нравится , когда не соглашаются с моей КОНКРЕТНОЙ ТОЧКОЙ ЗРЕНИЯ, которую я озвучивал...

Вопрос по существу. Каким образом все же проходят сейчас сделки на вторичке в свете ограничений НБУ (а часто и самих банков)?? Продавец соглашается на то, что ему по безналу закинут на счет кучу грн, которые он сразу снять не может (надо снимать месяцами ежедневно) и соответственно несет курсовые риски??? Или все сделки идут по мутным схемам, когда берется в банке бумажки о якобы перечислении, а по факту деньги отлистываются налом..

Вопрос по существу.

Не все банки задерживают выплаты, а только больные а-ля ВАБ.
у остальных проблем с ГРИВНОЙ нету или они минимальны

Вопрос по существу.

Не все банки задерживают выплаты, а только больные а-ля ВАБ.
у остальных проблем с ГРИВНОЙ нету или они минимальны

А у Форума, Брокбизнеса, Реала тоже нет?
Не свалили курченко и новинский с бабками?