Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Продажи квартир в Киеве упали до 15-летнего минимума.
http://business.vesti.ua/45400-prodazhi ... o-minimuma

Мне не нравится когда перекручивают, передёргивают, искажают КОНКРЕТНУЮ ТОЧКУ ЗРЕНИЯ которую я озвучивал

Подправлю: не нравится , когда не соглашаются с моей КОНКРЕТНОЙ ТОЧКОЙ ЗРЕНИЯ, которую я озвучивал...

Вопрос по существу. Каким образом все же проходят сейчас сделки на вторичке в свете ограничений НБУ (а часто и самих банков)?? Продавец соглашается на то, что ему по безналу закинут на счет кучу грн, которые он сразу снять не может (надо снимать месяцами ежедневно) и соответственно несет курсовые риски??? Или все сделки идут по мутным схемам, когда берется в банке бумажки о якобы перечислении, а по факту деньги отлистываются налом..

Трезвомыслящие люди делают по последнему, в моем доме отложилась (сорвалась?) сделка из-за боязни хозяйки по такой схеме все сделать, а получать гривну в таких условиях ей тоже стремно - квартира временно (?) снята с продажи, в свою очередь покупатели (тоже из нашего дома) вынуждены приостановить (?) и свою продажу.
От така фигня, малята.

Продажи квартир в Киеве упали до 15-летнего минимума.
http://business.vesti.ua/45400-prodazhi ... o-minimuma

«Даже те немногочисленные покупки, которые происходили, совершались с целью дальнейшей перепродажи — для спекуляций. Учитывая то, что доверие украинцев к банковским депозитам в национальной валюте сейчас невысокое, а другие финансовые инструменты для рядовых инвесторов в стране представлены слабо, население предпочитает вкладываться в жилую недвижимость. Где-то треть квартир покупается вместо депозитов», — отметил в беседе с «Вестями» старший аналитик департамента стратегического консалтинга UTG Константин Олейник.

Пожелаю им удачи

Самым дешевым в прошлом месяце оставался Деснянский район, где средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке составляла $1 501 (в новостройках — $1 364/кв.м.), а самым дорогим — Печерский (вторичное жилье там стоит $2 892/кв.м., в новострой — $2 482/кв.м.).

оленеводы

Не все банки задерживают выплаты, а только больные а-ля ВАБ.

В этом контексте у меня вопрос: а зачем Вы свои депо и дальше пополняете? Греют душу циферки на странице интернет-банкинга?

Трезвомыслящие люди делают по последнему,

Но эта схема далеко не всем доступна. Человек с улицы вероятно всего будет отправлен в пешее эротическое путешествие... Дело-то опасное.

Продажи квартир в Киеве упали до 15-летнего минимума.
http://business.vesti.ua/45400-prodazhi ... o-minimuma

И что?
Вода мокрая, масло масляное...
Продажа квартиры только в том случае "горит" когда человеку тупо нужны бабки (это о вторичке), если же не горит, а квартира не продается, то он квартиру либо сдает (если владеет более, чем одной), либо живет в ней. И может в этом состоянии пребывать годами, пока не прижмет или пока не продаст. Моя знакомая, выставившая хрущ на Дорогожичах за 100+ куе тому наглядный пример. Даже мне это кажется перебором, но, зная ее, уверен - рано или поздно продаст.
Первичка, конечно, дело более тонкое - это бизнес, но в условиях которые мы наблюдаем крупнейшие застройщики декларируют "замораживание" новых проектов и допродажу старых (кто индексирует цены, кто нет), дабы не формировать избыточного предложения на рынке во избежание давления на цены.
Так что этот "кризис" несколько отличается от кризиса 2008-201...гг.
Кому-то повезет выхватить неподорожавшее в гривнах, но боюсь в ближайшие годы на первичке предложений будет не то чтобы до фига .

Трезвомыслящие люди делают по последнему,

Но эта схема далеко не всем доступна. Человек с улицы вероятно всего будет отправлен в пешее эротическое путешествие... Дело-то опасное.

Опасного ничего нет - надо уметь договариваться.
несколько страниц (десятков страниц?) назад, но не очень давно, эта тема проговаривалась.

В этом контексте у меня вопрос: а зачем Вы свои депо и дальше пополняете? Греют душу циферки на странице интернет-банкинга?

кто пополняет? где пополняет?
500грн дабы получить значительную прибавку в ставке это что-то рисковое?

но, зная ее, уверен - рано или поздно продаст.

ха-ха-ха ну и аргумент, а сколько она уже продает?

боюсь в ближайшие годы на первичке предложений будет не то чтобы до фига .

а куда девать квартиры, которые не сдаются из-за оттока заробитчан?

павасимсот в "сданые до 2008" не встречал, а в сданном доме осенью 2013 имеется па пАчти симсот

А можно планировку этой квартиры, так сказать для полноты картины

Мне было страшно даже смотреть, что за 3к более 190 метров.

Прихожая 50м2
Спальни по 36 и 30м2
При этом кухня 12м2
ЖЫР!!!

Практически скопирую информацию которую озвучивал летом 2013 когда совершили покупку.

Случай довольно типичный для КРЖН - "спадщина" недвижимости, (1/2 доли, "спадщина" по линии супруги) переходит в альтернативную покупку недвижимости.

После того как на объект "спадщина" был получен задаток семейный совет принял решение покупать 1к (32-35 кв.м) на левом берегу для "молодого поколения" (живём на левом берегу, и особенных тягот по этому поводу не испытываем и объекты тут дешевле)

ок, спасибо, ещё парочка:
1) с чьей стороны пришла спадщина (вашей или жены) ?
2) кто входит в семейный совет (вы и жена или кто-то ещё) ?

Речь шла о том ТОТ который ЗАРАБАТЫВАЕТ столько, чтобы после ВСЕХ расходов мог"наскирдовать" (БЕЗ ДОХОДОВ ОТ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ) 50 тыс. долларов не есть пересичный.

а в чем проблема наскирдовать 50к? вопрос только срока... за 5 лет вообще реально для очень многих... да и за 3 года ничего удивительного нету

Если как вы "скирдуете" -"языком" на форуме"- то может и не проблема.

Речь идёт о реальных доходах и возможности делать накопления 50 тыс. долл. и более за 4-5 лет.

И таких людей нельзя характеризовать как пересичных.

Захар, 50000/36 = 1388 в месяц, с учетом депозитного "плеча" в валюте, будет 1100-1200 в месяц. А если еще и не снимать, а жить в своем/жены/тещи/свекрови... то это становится вполне реальным.
Много?