Не знаю... Может на НСК "Олимпийский", не в курсе..
rjkz написав:В моем доме тогда, тех, о ком Вы писали, столько...
Кого "столько"? Людей с НАЛОМ в размере 180 килобаксов? Или кредитчиков,живущих в квартирах, за которые они когда подписались на 200+ килобаксов? Это немного разное, не находите?
В Ылитном АППС rjkz построенном лет десять назад на этапе строительства 3к "воздух" поди стоил 45 тыс. долл.
Может там кто сейчас считает что его 3к стоит 200 тыс. долл, а rjkz считает таких "двухсоттысячников" реальными обладателями таких денег?
В то время как владельцу 2к в Ылитном сворешнике ЖК Голосеево покупатели обрывают телефон от желание купить свою мечту с видом на Цимбалов Яр, рЫлы освещают ситуацию на рынке более пессимистично.
Реалии Все присутствующие сошлись во мнение о том, что рынок недвижимости полностью простаивает . Это значит, что предложение не просто превышает спрос - это значит, что при достаточно высоком предложении спроса с начала года нет вообще. Уровень продаж упал более чем на 90%, а оставшиеся 10%, фактически, случайные сделки, как правило, без участия риелторов. Такой ситуации, как признаются сами операторы рынка, в Украине еще никогда не было. И каким-либо образом ее улучшить на данном этапе невозможно. Экономические законы формирования спроса и предложения в нынешних условиях в Украине не действуют. При полном отсутствии спроса, ценовое предложение даже не думает падать. Продавцы в большинстве случаев предпочитают ждать стабилизации ситуации, нежели снижать цену. На рынке вторичного жилья одиночные случаи продаж при этом происходят с огромными дисконтами (до 50%), причем продавцами зачастую выступают иностранные граждане. Источник: domik.ua
rjkz написав:а как по мне - тонна штампованного железа, которое через десять лет будет на свалке.
Это отчетливо понимаешь после первого же более-менее серьезного ДТП.
потому целесообразнее всего покупать б/у и постарее простая арифметика.[/quote]
Сарказм сарказмом, но самая выгодная моя машина - шестерка начала 80-х: купил в 99м за 800 баксов, вложил долларов 500 в ремонт, отмотал около 100 тысяч и продал за 600 в 2001. Расход бензина по городу до 10л в агрессивном режиме. Нынешнюю купил за 30+ с нулевым пробегом в 2007, сейчас она стоит тысяч 15-18. Расход 15-18 литров, в спокойном режиме в зависимости от сезона. Меньше, чем полторы такие новые машины стоит сейчас 2к 90м в Ирпене.
rjkz написав:Сарказм сарказмом, но самая выгодная моя машина - шестерка начала 80-х: купил в 99м за 800 баксов, вложил долларов 500 в ремонт, отмотал около 100 тысяч и продал за 600 в 2001. Расход бензина по городу до 10л в агрессивном режиме. Нынешнюю купил за 30+ с нулевым пробегом в 2007, сейчас она стоит тысяч 15-18. Расход 15-18 литров, в спокойном режиме в зависимости от сезона. Меньше, чем полторы такие новые машины стоит сейчас 2к 90м в Ирпене.
проблема в том, что если распробовал получше - на жигуль неохота возвращаться, если деньги не жмут
в ирпене уже папиццот за готовое? возьму при первой же возможности под аренду. в вышгороде знакомые купили 1к в новострое (стоит, документы до конца года) за 8 тыс грн, еще и рассрочка небольшая была.
rjkz написав:Сарказм сарказмом, но самая выгодная моя машина - шестерка начала 80-х: купил в 99м за 800 баксов, вложил долларов 500 в ремонт, отмотал около 100 тысяч и продал за 600 в 2001. Расход бензина по городу до 10л в агрессивном режиме. Нынешнюю купил за 30+ с нулевым пробегом в 2007, сейчас она стоит тысяч 15-18. Расход 15-18 литров, в спокойном режиме в зависимости от сезона. Меньше, чем полторы такие новые машины стоит сейчас 2к 90м в Ирпене.
проблема в том, что если распробовал получше - на жигуль неохота возвращаться, если деньги не жмут
в ирпене уже папиццот за готовое? возьму при первой же возможности под аренду. в вышгороде знакомые купили 1к в новострое (стоит, документы до конца года) за 8 тыс грн, еще и рассрочка небольшая была.
В Ирпене па500 за сданное и заселенное, но без отделки. Не знаю как под аренду - очень сомнительно, иначе бы взял.
rjkz написав:В Ирпене па500 за сданное и заселенное, но без отделки. Не знаю как под аренду - очень сомнительно, иначе бы взял.
если однушка 40 метров например, это всего двадцатка. плюс 5-10 на ремонт. аренды она 250 долларов должна принести, по идее. вот и 10% валютного дохода.
Востаннє редагувалось unrokan_pff в Сер 02 кві, 2014 22:35, всього редагувалось 1 раз.
roman tr. написав:в вышгороде знакомые купили 1к в новострое (стоит, документы до конца года) за 8 тыс грн, еще и рассрочка небольшая была.
Кстати да, коллега недавно брал 1к в Вышгороде за 7250 грн/м2, дом сдан. 660 доляров выходит. Квартира с простеньким ремонтом (ничего особенного, но думаю получше большинства "жилого состояния" на вторичке), нет только сантехники, а так можно сразу жить.
airmax78 написав:если за 170 у меня готовы забирать, но я хочу 180
Готовы ли? Или они готовы начать торг от этой суммы. Сбросив еще 5%.
airmax78 написав:а у кого пара копеек завалялась - Бог.
Как ни странно - почти так. Потому что вытаскивать из банков эти пару копеек сейчас ой как трудно. А зарабатывать их (в $$ ) в тех же количествах вообще уже нереально. Придется мириться с реалиями: человек с нужной Вам суммой - Бог. И уговорите этого Бога купить у Вас то, что пока дешевеет))).
Торг начинается от 180 и, пока, там же и оканчивается. Ну так еще раз повторюсь: я могу подождать. Тут вопрос: кому нужнее?
Да Вы меценат - вместо того чтобы продать в 2016 за 250 тыс. долл. вы идёте навстречу каким-то нищебродам продавая квартиру за 180 тыс.?
Додано: Сер 02 кві, 2014 21:17
простая арифметика.
