Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Может Вы ещё в качестве ориентира обвала по-амату выберете за 40 тыс. долл 1к с хорошим ремонтом и мебелью в ЖК Голосеево?

Что бы потом (когда такой цены не будет на вашу "забаганку) с умным видом вещать - вот видите обвала нет.

Захар, Вы забываете. Я коренной киевлянин, с "опытом" жизни в разных районах.... я не считаю, что ЖК "Голосеево" это круто. Для меня московская площадь не ассоциируется с центром и комфортом... Ну вот такой я. что поделать. Мне даже березняки ближе, да и подол, да и оболонская набережная удобнее... Так что...

ШОтА у Вас неправильная позиция - по заявкам Аленовода Ылитный ЖК Голосево (особенно та часть из которой видно новый пуп Киева Цимбалов яр)это ЖК Мечты и цены в нём эталон, чтобы отслеживать динамику КРЖН.

которая осенью выставлялась за 195, сейчас снова выставлена за 210.

вот такие ребята и рисуют табло всяких домиков своими мантрами.
квартира в продажу уже 6 и более месяцев.
скоро годовщину отмечать будут.

И что в этом плохого? Если люди квартиру сдают, а запрашиваемые 200к все равно в банк вряд ли понесут. Значит им не горит. Значит считают возможным расстаться с бетоном только по такой цене. По меньшей - предпочитают оставаться в бетоне.

Захар, Вы забываете. Я коренной киевлянин, с "опытом" жизни в разных районах.... я не считаю, что ЖК "Голосеево" это круто. Для меня московская площадь не ассоциируется с центром и комфортом... Ну вот такой я. что поделать. Мне даже березняки ближе, да и подол, да и оболонская набережная удобнее... Так что...

ШОтА у Вас неправильная позиция - по заявкам Аленовода Ылитный ЖК Голосево (особенно та часть из которой видно новый пуп Киева Цимбалов яр)это ЖК Мечты и цены в нём эталон, чтобы отслеживать динамику КРЖН.

Динамика цен на жк Голосеево - показательна при анализе динамики цен на бизнес-класс рядом с метро. Только и всего. Ни больше, но и ни меньше.

А что касается "обвала по-амату" (круто, меня уже в брендик превратили) Так вот, я не мантрю на пА 40! Я просто говорю, что если так будет - то будет круто. А если не будет.... ну, значит, как кто-то недавно говорил, мы таки достигли дна

Вы выбрали один из консервативных относительно динамики снижения цен сегмент рынка, да ещё со своими "забаганками" и расчитываете на нём поймать обвал в 30-35%% как на типичном сегменте КРЖН.

Понятное дело что рынок летом покажет "дулю" "сегменту Амата" и вашим "забаганкам", а не обвал в 30-35% (при условии что в Украине летом 2014 не будет войны и/или оккупации)

Захар, Вы забываете. Я коренной киевлянин, с "опытом" жизни в разных районах.... я не считаю, что ЖК "Голосеево" это круто. Для меня московская площадь не ассоциируется с центром и комфортом... Ну вот такой я. что поделать. Мне даже березняки ближе, да и подол, да и оболонская набережная удобнее... Так что...
А что касается "обвала по-амату" (круто, меня уже в брендик превратили) Так вот, я не мантрю на пА 40! Я просто говорю, что если так будет - то будет круто. А если не будет.... ну, значит, как кто-то недавно говорил, мы таки достигли дна

Хоть Голосеевская, 13 это совсем не Московская пл., но и я не считаю, что это очень круто. Просто это гораздо лучше чем расположение абсолютного большинства +/- доступной недвиги в Киеве. Метр в аналогах на Подоле и Оболонской набережной в 1.5-2 раза дороже. А например даже расположение красного дома мне нравится меньше - и на работу оттуда дальше ехать и парка нормального рядом нет.

Захар, Вы забываете. Я коренной киевлянин, с "опытом" жизни в разных районах.... я не считаю, что ЖК "Голосеево" это круто. Для меня московская площадь не ассоциируется с центром и комфортом... Ну вот такой я. что поделать. Мне даже березняки ближе, да и подол, да и оболонская набережная удобнее... Так что...

ШОтА у Вас неправильная позиция - по заявкам Аленовода Ылитный ЖК Голосево (особенно та часть из которой видно новый пуп Киева Цимбалов яр)это ЖК Мечты и цены в нём эталон, чтобы отслеживать динамику КРЖН.

Динамика цен на жк Голосеево - показательна при анализе динамики цен на бизнес-класс рядом с метро. Только и всего. Не больше, но и не меньше.

Так чего Вы тулите динамику хотелок в вашем Ылитном муравейнике, когда расматривается типичный для КРЖН тренд динамики цен продаж, показывающий насколько просели реальные цены на КРЖН?

Динамика цен на жк Голосеево - показательна при анализе динамики цен на бизнес-класс рядом с метро. Только и всего. Не больше, но и не меньше.

Так чего Вы тулите динамику хотелок в вашем Ылитном муравейнике, когда расматривается типичный для КРЖН тренд динамики цен продаж, показывающий насколько просели реальные цены на КРЖН?

А почему нет? Бизнес-класс рядом с метро - тоже часть КРЖН. Довольно востребованная.

иначе можно просто выкупить местную недвигу и сдавать ее под 25 годовых и не париться за надежность.

В цій геніальній ідеї ( яка місцями перевершує геніальність ідей курченко) - не пояснено всього одне питання
А де взяти кошти щоб все скупити ?
Брати кредит в банку

Тому
В ФРН - 60% мешканців володіють 100% житла , тобто в перекладі
40% - орендують в тих в кого були кошти скупити існуюче житло

Динамика цен на жк Голосеево - показательна при анализе динамики цен на бизнес-класс рядом с метро. Только и всего. Не больше, но и не меньше.

Так чего Вы тулите динамику хотелок в вашем Ылитном муравейнике, когда расматривается типичный для КРЖН тренд динамики цен продаж, показывающий насколько просели реальные цены на КРЖН?

А почему нет? Бизнес-класс рядом с метро - тоже часть КРЖН. Довольно востребованная.

Вы эту лапшу -"Бизнес-класс рядом с метро ...часть КРЖН. Довольно востребованная"- вешайте в вашей пузыренадувательской кАнторе тёте Дусе и дяде Васе.

Ваш "Бизнес-класс рядом с метро ",поди, не занимает и десятой доле продаж на вторичке и имеет довольно специфичное ценообразование.

На пересдачу Вам надо Аленеводный вы наш.

В пригороде Киева (Буча-Ворзель) за 110 у.е.

там недвига стоит 17к у.е. или че?

Да и покупает он голые стены, а арендует - с ремонтом, мебелью и техникой.

в этом и вся соль, что аренда за счет ремонта становится еще более выгоджной.

Расчеты в студию!

берете любую готовую квартира на стадии после строителей в т.ч. цены из отдела продаж и смотрите цены аренды квартиры в этом дома или соседних и считаете.