Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

На рынке застройщиков море.

а толку? цена что от этого ниже?

На рынке застройщиков море.

а толку? цена что от этого ниже?

Так если цена не снижается, может есть какие-то другие причины кроме картельного сговора?

Недвижимость будет падать в цене - это однозначно! Спрос упадет. Вряд ли здравомыслящие будут активно инвестировать в недвижимость в условиях, когда на границе и по стране вооруженные формирования и неизвестно в какой стране окажемся завтра, будет ли стоять тот дом и квартира купленная в нем)
Мнение различных "экспертов" о повышении стоимости - это не более чем последние сремления хоть немного возобновить активность на рынке.

Недвижимость будет падать в цене - это однозначно! Спрос упадет. Вряд ли здравомыслящие будут активно инвестировать в недвижимость в условиях, когда на границе и по стране вооруженные формирования и неизвестно в какой стране окажемся завтра, будет ли стоять тот дом и квартира купленная в нем)
Мнение различных "экспертов" о повышении стоимости - это не более чем последние сремления хоть немного возобновить активность на рынке.

Ну в общем-то так же как мнения различных потенциальных покупателей о неминуемом падении - это не более чем последние стремления купить подешевле.
Я еще раз спрашиваю: какая в Украине существует альтернатива сохранения капитала в сумме, превышающей 80-100-200К долларов? Только не надо мне рассказывать, что пересичных с такими капиталами в Украине менее 1% от трудоспособного населения.

Интересный аспект.
Многие "безхатченки", по моему, лишь от того таковыми являются, что неспособны НЕ ЗАРАБОТАТЬ на квартиру, а от того что неспособны НЕ СПУСКАТЬ постоянно заработанное.
Принимают как догму "квартира дорогая. я на нее фиг заработаю - так зачем лишать себя радостей жизни".
Между тем позволяют себе вещи ... ну скажем так, без которых вполне можно обойтись.
Я уже много раз упоминал о своих знакомых, у одних - страсть путешествий не менее 4-5 в год, у других - электронные игрушки (ноутбуки, смарт-ай-фоны, хайэнды,телевизоры) в количествах, превышающие разумные.
О завтрашнем дне, когда придет старость (а она придет), а с ней и бедность, никто не задумается - верят в пенсионную систему .
Лучшая иллюстрация эффективности пенсионной системы - наши пенсионеры, бабушки в магазинах: обратите внимание на кассах -ЧТО покупает себе пенсионер.
Если, пока есть возможность зарабатывать, не обеспечишь себе доход на старости лет и не защитишь его от государства, инфляции, девальвации, гопников и тп, то никто не сможет гарантировать, что человек не встретит свою старость, роясь в мусорном баке.

Лучше расскажи почему хаты рухнули в цене ,
чё твои "умные , красивые и умеющие заработать"
не смогли создать достаточный спрос , чтобы не обвалилась цена
и тем более спрос реальный ???

как бы Вам сказать?
покупка недвижимости не происходит ежедневно или раз в неделю.
кроме того, естественно, такие покупки стремятся сделать в подходящий момент.
А насчет того, что "хаты рухнули в цене", то тех кто их покупал для извлечения защищенного дохода это вообще не волнует до момента возникновения потребности продать.
Что больше интересует, но опять-же не критично, так это рост-падение арендных ставок.
Почему не критично - потому, что при размещении баксов на депозитах ведь тоже не всегда удается разместить под 10-15%, иногда под 5-7%.
Кстати, тут обратная зависимость - чем выше ставки в банках, тем менее доходна недвига.
И еще - те, кто стремится создать пассивный доход на недвиге - обвалисты, но обвалисты несколько иного типа нежели основная часть на данном форуме. растишками им смысла нет быть - они не выходят из бетона.
Франт - не растишка.
Мне тоже выгодней купить, условно, за 50 куе и сдать за 500 баксов, чем купить за 100 куе и сдать за те-же 500 баксов.
А продавать ни Франт ни я не собираемся - поэтому нет рыданий и эпиляции головы по поводу "хаты рухнули в цене ".

airmax78 в данном случае можно обратиться к истории, посмотреть на ситуацию с рынками недвижимости в прибалтийских странах, некоторых европейских государствах, на фоне обострения отношений с РФ и стремления в ЕС
я считаю, если нет острой потребности в недвижимости и имея на руках валюту, лучше подождать
за вторичкой вниз пойдет первичка и застройщики вынуждены будут поступиться частью своей сверхликвидности дабы существовать

В Украине построили недвижимость почти на 10 млрд гривен

В строительство жилья вложили более 2 млрд гривен

В течение I квартала 2014 предприятиями Украины выполнены строительные работы на сумму 9,8 млрд грн. Об этом сообщает Государственная служба статистики.
В строительство жилья вложили более 2 млрд грн, нежилых помещений — 2,8 млрд грн, инженерных сооружений — 4,9 млрд грн.

Из общего объема выполненных работ рост по сравнению с I кварталом 2013 г. был зарегистрирован только в строительстве жилья.

Новое строительство, реконструкция и техническое перевооружение составили 84% от общего объема выполненных строительных работ, капитальный и текущий ремонты — по 8% соответственно.

Напомним, наибольшее количество строительных работ в Украине традиционно выполняют в Киеве.

правильно obval ,
красиво жить не запретишь, вот не понимаю, чего так всех заботит, что богатый перец будет на старости лет в мусорнике что-то себе искать, чего так переживать? каждый живет как хочет, его жизнь
а бетон бетону рознь
вчера платила коммуналку в банке иногда и через ИБ (уже научилась ), так вот пенсионеры жалуются, что жизнь тяжелая, но упорно живут в центре, хотя и жалеют тех, кто переехал на окраины, и купил себе несколько квартир, еще с деньгами на руках остался вот такая реальность жизни

Ну-ну...
У моего коллеги родственники когда-то (очень давно) разъехались из коммуналки на Шелковичной - на вырученные деньги купили 2 квартиры на сырце (УЖАС, да? ) - 3к в совпанели для себя и 2к в хруще под аренду, еще часть денег вложили в открытие фирмы.
Хрущ саккумулировал деньги, позволившие построить в очень близком пригороде очень неплохой (даже по моим меркам) дом.
На предприятии, которое началось с небольших относительно денег сейчас работает около 50 человек (производство) и отдельное предприятие занимается реализацией.
Время от начала истории - чуть меньше 20 лет.
Много?
Как сказать...

Александр, вы сами себе противоречите.
То спроса нет и не покупают, но одновременно - заработок хороший.
Вы уж определитесь.

Я давно определилсО , сейчас товарищЪ там сговор и с банкирами в том числе . Поэтому , цены держат и с казны тянут на всякие программы .

По этим ценам заработок ЗАЛОЖЕН у них ещё хороший ,
но вот не покупают !

Так понятно ?

Вы не переживайте это ещё не конец и грохнется как шкаф ,
пока шкаф только наклонился

Да и вы бы так не хихикали , просто когда сталкиваешься в реале ,
то ахриневаешь , сколько людей продают этот неликвид и продать не могут !!!!

Ну что за глупости? При чем тут залоги к банковским балансам? Залоги вообще в балансах не учитываются.

То есть если чел не платит по ипотеке то , что происходит
с кредитом ? Потоков нет по кредиту , кредит не выплаченный ,
НО есть залог , который можно по фиксированный цене всчитать
(прикрыть) в баланс или нет ? или этот кредит списывают ?

В Киеве разоблачили мошенников, которые получали льготные квартиры по поддельным

Аферистам грозит лишение свободы на срок до 12 лет с конфискацией имущества
В Киеве борцы с организованной преступностью распутали масштабную квартирную аферу участников организованной преступной группы, которые нанесли ущерб местному бюджету на сумму свыше 2,5 миллиона гривен.

Жилищная проблема в Киеве была и остается крайне острой. Государство постоянно вводит различные программы, однако получить долгожданные квадратные метры удается лишь незначительному проценту людей.
Самое страшное, что в число таких «счастливчиков» нередко успевают «влезть» недобросовестные люди, которые не имеют прав на улучшение жилищных условий. Именно такую недобросовестную схему получения жилья распутали работники столичного УБОП, сообщает пресс-служба ГУБОП МВД Украины.

Работники спецподразделения разоблачили группировку, участники которой на протяжении нескольких лет по поддельным документам получали квартиры на льготных условиях.
Злоумышленники подыскивали людей, желающих приобрести жилье, и обещали им помочь получить квартиру в Киеве в рамках социальной программы. Строительство недвижимости финансировалось на 50, 40 или 30% за счет специального фонда городского бюджета, а остальные средства должны были платить лица, которые находятся на квартирном учете. Конечно, без коррумпированных связей в различных инстанциях не обошлось.
За «гонорар» от 7 до 25 тыс. долларов США злоумышленники брали на себя весь процесс оформления недвижимости.
В первую очередь они требовали у граждан формально «откорректировать» свою биографию и социальный статус, начав с замены паспортов. Люди якобы теряли документ и получали новый, после этого их регистрировали в одном из столичных общежитий, о чем отмечалось уже в новом паспорте. Далее их ставили на квартирный учет, заполняя от имени последних все необходимые документы, о чем обычно было известно должностным лицам отдела учета и распределения жилой площади.
Для того чтобы ускорить весь процесс злоумышленники подделывали документы, которые предоставляли право их «клиентам» внеочередного или первоочередного обеспечения жильем. Например, это могли быть медицинские документы, подтверждающие тяжелую болезнь человека (рак или туберкулез). Таким образом, люди за короткий период времени получали квартиры, не имея на это никаких законных оснований. Почти все полученные квартиры сразу продавались, что также подтверждает факт осведомленности участников афер об определенном авантюризме в таких процедурах.
В ходе проведения оперативно-розыскных мероприятий оперативники УБОП установили причастность группы к совершению мошеннических операций с 36 столичными квартирами.

Закончено досудебное расследование и направлено в суд уголовное производство по ч. 4 ст. 190 (мошенничество), ч. 2,3 ст. 358 (подделка документов, печатей, штампов и бланков, сбыт или использование поддельных документов, печатей, штампов) Уголовного кодекса Украины.
Санкции статей предусматривают лишение свободы на срок до 12 лет с конфискацией имущества.
В настоящее время в отношении фигурантов дела в зависимости от роли каждого избраны различные меры пресечения - от личного обязательства до содержания под стражей.