Frant написав:И площади будут околосовковые. Двушки по 60 м2, трешки по 70 м2.
У кого-то розово-влажные представления об "околосовковых" площадях.
Естественно, "хрущевки" возле метро будут все так же востребованы... Не у всех есть бабло платить по 16 грн за литр бензина.... Лафа на исходе. Похоже, что жизнь взаймы для украинцев закончилась.
Где Уноноктий, трандевший про "рост" на первичке КРЖН??? Я б его в Славянск отправил бы. Без страховки.
Frant написав:И площади будут околосовковые. Двушки по 60 м2, трешки по 70 м2. Лафа закончилась, господа. Украине придется жить по средствам....
Та хоча б студії на 15м2, гостинки на 18м2, та однокімнатні на 21м2.
Ніхто не погодить проект де однокімнатна буде менше 30 м2 , бо в ДБНах чітко прописано кімната - 15 м2 і більше Кухня - 9 м2 і більше Санвузол - 4 м2 і більше Ну і коридор в який потрібно втиснути 4 дверей ( вхідні+кімната+кухня+санвузол) - менше ніж 3 м2 Ви також не спроектуєте
Frant написав:И площади будут околосовковые. Двушки по 60 м2, трешки по 70 м2. Лафа закончилась, господа. Украине придется жить по средствам....
Та хоча б студії на 15м2, гостинки на 18м2, та однокімнатні на 21м2.
Ніхто не погодить проект де однокімнатна буде менше 30 м2 , бо в ДБНах чітко прописано кімната - 15 м2 і більше Кухня - 9 м2 і більше Санвузол - 4 м2 і більше Ну і коридор в який потрібно втиснути 4 дверей ( вхідні+кімната+кухня+санвузол) - менше ніж 3 м2 Ви також не спроектуєте
У нас все погодят. ДБНы - это для книжных червей Кстати, там когда кликаешь на планировку - отлавливаешься: сначала кажется, что в квартире площадью 29 кв. м - стоит полноразмерный рояль. Потом присмотревшись понимаешь, что это такой оригинальный стол. Хотя, если застеклят балкон и присоединят к комнате - уже полноценный 31 квадрат получат - отличная однуха. А кто сказал, что в кухне нельзя жить? БОльшую и лучшую часть времени дома, после спальни, мы именно там и проводим. А жильцы Синеозерного - будут счастливы вдвойне - т.к. все свое время будут проводить на кухне.
Востаннє редагувалось airmax78 в Вів 22 кві, 2014 21:38, всього редагувалось 1 раз.
Frant написав:И площади будут околосовковые. Двушки по 60 м2, трешки по 70 м2. Лафа закончилась, господа. Украине придется жить по средствам....
Та хоча б студії на 15м2, гостинки на 18м2, та однокімнатні на 21м2.
Ніхто не погодить проект де однокімнатна буде менше 30 м2 , бо в ДБНах чітко прописано кімната - 15 м2 і більше Кухня - 9 м2 і більше Санвузол - 4 м2 і більше Ну і коридор в який потрібно втиснути 4 дверей ( вхідні+кімната+кухня+санвузол) - менше ніж 3 м2 Ви також не спроектуєте
Чомусь хрущівок ніхто не зносить а людей з квартир, які не відповідають СУЧасним ДНБ, не виселюють. Це раз, а два, ДНБ це не закон Ньютона, можуть і змінити, якщо захочуть будівельники заробляти, а не смоктати лапу. Я розумію, що забудовникам і рилам вигідно "впарювати" 100500 метрів, коли покупцю достатньо і 12м2, але їх нема, бо ДНБ не передбачило гостинок.
airmax78 написав:У нас все погодят. ДБНы - это для книжных червей Кстати, там когда кликаешь на планировку - отлавливаешься: сначала кажется, что в квартире площадью 29 кв. м - стоит полноразмерный рояль. Потом присмотревшись понимаешь, что это такой оригинальный стол. Хотя, если застеклят балкон и присоединят к комнате - уже полноценный 31 квадрат получат - отличная однуха. А кто сказал, что в кухне нельзя жить? БОльшую и лучшую часть времени дома, после спальни, мы именно там и проводим. А жильцы Синеозерного - будут счастливы вдвойне - т.к. все свое время будут проводить на кухне.
Это вообще какой-то лол. Еще буквально несколько месяцев назад этот "ЖК" назывался Дом на Правды и там был другой сайт, другой генплан и другой застройщик А еще в начале прошлого года этот "ЖК" был безнадежным недостроем от Гоблина. Если раз в полгода менять застройщика, можно дофига бабла собрать
zahar_ написав:Так сказать для улучшения матчасти - что этот самый овнобанк 3 года и больше даёт 25% в гривне?
Это к депоэкспертам, я никогда не обслуживался в ВАБе.
flyman написав:Так zahar_ відповів, будують за рахунок "інвесторів", нема "інвесторів" - за своє бабло забудовники не забудовують, а заморожують новобудову на невизначений термін. Я вже писав, э в Львові знайомий, який взяв кредит на новобудову. Крет виплачує, новобудова недобудована з 2008 року.
Співчуваю вашому знайомому, але ви трохи неправі. Значна частина коштів, дійсно, йде за рахунок покупців повітря. Але аж ніяк не всі, я б сказав - менше половини у нормальних забудовників, ситуація сильно змінилася з 2008.
flyman написав:Та хоча б студії на 15м2, гостинки на 18м2, та однокімнатні на 21м2.
По-перше, заборонено нормативами (мінімальна площа квартири у новозбудованому чи то 30, чи то 33 м2). По-друге, це вже зовсім збочення. Прошу всіх заспокоїтися, та перенести політичні дискусіїї деінде
flyman написав:спочатку їх тре заробити, тут як в інституті із заліковкою, "спочатку ти працюєш на залікову книжку, а потім вона на тебе". Так і гроші, спочатку працюєш за гроші, а потім гроші працюють за тебе.
Ви так кажете, ніби капітал для бізнесу не тре спочатку заробити.
zahar_ написав:Насчёт о том что более 30% годовых мало, то Вы почему-то забываете, что большая часть хапуг застройщиков работает в основном на деньгах покупателей (сюда относится и КП Житлоинвестбуд-УКБ), а на чужих деньгах более 30% для "строительных генералов" весьма хороший показатель.
У вас есть информация, какая часть строящегося дома выкупается до начала строительства? Вряд ли часто треть до возведения коробки, а значит - это или деньги девелопера, или заемные. Это раз.
Это для нового участника рынка с одним объектом.
У шаромыг и прочих хапуг застройщиков с системой продаж по принципу пирамиды за деньги заплаченные покупателем на строительстве более выстроенного объекта можно начинать строить новый объект.
Frant написав:Всех приветствую! Давно тут не был))) То Майдан, то аншлюс Крыма, то Путин поджег Донбасс на деньги Януковича и Курченка)))) Надо тушить)))
Ну что. Посмотрел нынешние расценки на аппетитную вторичку. Цены за 2 года просели на 20%. Где-то так....
Кто взломал учётку Frant из которой вещается типичная крамола -"Цены за 2 года просели на 20%. Где-то так...."?
Видать нью-Frant не в курсах что динамика цен на рынке определяется объектами экспертов-Ылитников из ЖК Голосево и АППС среди хрущей с видом "достопремичательности". Ну может в крайнем случае 3к БПС на Соломенке.
А так как вышеозначенные "пупы КРЖН" показывают стабильную динамику, то говорить о "за 2 года просели на 20%." не приходится.
airmax78 написав:У нас все погодят. ДБНы - это для книжных червей Кстати, там когда кликаешь на планировку - отлавливаешься: сначала кажется, что в квартире площадью 29 кв. м - стоит полноразмерный рояль. Потом присмотревшись понимаешь, что это такой оригинальный стол. Хотя, если застеклят балкон и присоединят к комнате - уже полноценный 31 квадрат получат - отличная однуха. А кто сказал, что в кухне нельзя жить? БОльшую и лучшую часть времени дома, после спальни, мы именно там и проводим. А жильцы Синеозерного - будут счастливы вдвойне - т.к. все свое время будут проводить на кухне.
Большие, надо сказать, сомнения меня одолевают по поводу синеозерного - это уже третий кидок намечается на этой площадке.
airmax78 написав:У нас все погодят. ДБНы - это для книжных червей Кстати, там когда кликаешь на планировку - отлавливаешься: сначала кажется, что в квартире площадью 29 кв. м - стоит полноразмерный рояль. Потом присмотревшись понимаешь, что это такой оригинальный стол. Хотя, если застеклят балкон и присоединят к комнате - уже полноценный 31 квадрат получат - отличная однуха. А кто сказал, что в кухне нельзя жить? БОльшую и лучшую часть времени дома, после спальни, мы именно там и проводим. А жильцы Синеозерного - будут счастливы вдвойне - т.к. все свое время будут проводить на кухне.
Это вообще какой-то лол. Еще буквально несколько месяцев назад этот "ЖК" назывался Дом на Правды и там был другой сайт, другой генплан и другой застройщик А еще в начале прошлого года этот "ЖК" был безнадежным недостроем от Гоблина. Если раз в полгода менять застройщика, можно дофига бабла собрать
Додано: Вів 22 кві, 2014 21:05
А еще в начале прошлого года этот "ЖК" был безнадежным недостроем от Гоблина. Если раз в полгода менять застройщика, можно дофига бабла собрать 
