Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Вы не поняли моей позиции.
Про важность транспортной составляющей мне можно не рассказывать, я знаю что такое тратить более 4 часов в день на дорогу (аж страшно как вспомнишь).
Но если вопрос стоит - или вообще сидеть в аренде, или купить свое в пригороде,

Вопрос Вы сформулировали неправильно.
Он звучит так:
за одну и ту же сумму купить квартиру меньшей площади в Киеве или большей в Ипене? Тут уж каждый выбирает по уму ))))
Про аренду речь не шла.

Да не плохо жить в пригороде ... Просто совсем иначе - особенно если все работают в Киеве . Добирание - то такое - можно гораздо дальше и дольше добираться по Киеву . Вопросы совсем с другим - дети в школу , садик - сами все время ? Годами ... Внешкольные занятия какие-то - опять же ... Всякие там больницы и т.п. - придется в сложных случаях в Киев . Тому , кто лечится - без разницы , а приехать - уехать , купить-привезти ?
Дальше - иногда бывают варианты совсем несвоевременного возвращения домой - в Киеве хоть пешком иди ( ну такси ) , а в Ирпень - на такси тоже ? Ну , если у вас денег достаточно - то можно и с водителем ездить , но тут же ж об экономии речь идет - т.е. народ не сильно богат ... Ну и скорее всего купив квартиру в том же Ирпене - вы уже навсегда там привызываетесь . Добирание на работу всем домочадцам - совсем другие условия - договоренности , сроки , обязательства и т.п. Изменения места работы - а это будет точно - другие уже условия добирания и выезда ... Ну и вообще - в Киеве вы сразу настраиваетесь на жизнь в бетонном муравейнике , а там как бы природа - но неизвестно на какой период ...

Да не плохо жить в пригороде ... Просто совсем иначе - особенно если все работают в Киеве . Добирание - то такое - можно гораздо дальше и дольше добираться по Киеву . Вопросы совсем с другим - дети в школу , садик - сами все время ? Годами ... Внешкольные занятия какие-то - опять же ... Всякие там больницы и т.п. - придется в сложных случаях в Киев . Тому , кто лечится - без разницы , а приехать - уехать , купить-привезти ?
Дальше - иногда бывают варианты совсем несвоевременного возвращения домой - в Киеве хоть пешком иди ( ну такси ) , а в Ирпень - на такси тоже ? Ну , если у вас денег достаточно - то можно и с водителем ездить , но тут же ж об экономии речь идет - т.е. народ не сильно богат ... Ну и скорее всего купив квартиру в том же Ирпене - вы уже навсегда там привызываетесь . Добирание на работу всем домочадцам - совсем другие условия - договоренности , сроки , обязательства и т.п. Изменения места работы - а это будет точно - другие уже условия добирания и выезда ... Ну и вообще - в Киеве вы сразу настраиваетесь на жизнь в бетонном муравейнике , а там как бы природа - но неизвестно на какой период ...

Пущай люди живут в Ипене.
Надо ж кому-то поддерживать цену на бензин и на втомобили))))

На Печерске в 2007г цены были 150-200к/сотка.

в 2008 сопровождал сделку по продаже неприватизированного (!) участка в царском селе, цена была около 320куе за сотку

Ну тоже не стоит считать, что у всех, кто покупает в Киеве - комплекс киевлянина.

Нет, это был намек на конкретную фразу конретного форумчанина.

Можно сколько угодно мантрить что Ирпень по сравнению с Троещиной парадиз, только Троещина это Киев, а Ирпень это Киево-Святошинский район Киевской области.

Да уж)))
Ирпень, Ирпень))) Мечта жизни - каждый день час-полтора на работу пилить....

Смотрите на вопрос ширше (с)
Все дело в цене в первую очередь. И в Киеве достаточно районов, из которых на работу, например, в центр, пилить час-полтора а то и больше, но там и дороже, да и вторичка как правило. Потому пригород с той же степенью "доступности" по расстоянию выглядит привлекательнее, дешевле и притом в новом доме.
Пару коллег например купили в Выщгороде. Один перед этим жил на Харьковском, так теперь ему добираться даже быстрее (и там и там на машине добирался).

Faceless у Вас тоже на "синдром пупа" пробило - "из которых на работу, например, в центр, пилить час-полтора а то и больше"?

А если не в центре, а на Левом берегу? Вы в курсе, что в Киеве можно и на левом берегу работать?

И потом 1к где-нибудь в ЖК на Софиевской Борщаговке, значительно дешевле чем тут тулит ирпенский хАРАшо-строят. И отдуда значительно ближе до Окружной, и Ирпень можно считать "ипенями".

Вопрос Вы сформулировали неправильно.
Он звучит так:
за одну и ту же сумму купить квартиру меньшей площади в Киеве или большей в Ипене? Тут уж каждый выбирает по уму ))))

Ну в данном случае это лишь Ваша формулировка.
Хорошо, разобъем вашу формулировку на три примера:
1) Купить гостинку 22 м2 в Киеве или 40м2 в Ирпене?
2) Купить убитый хрущ 30м2 в Киеве или просторную 1к в новострое Ирпене?
3) Купить 1к в Киеве или просторную 2к в Ирпене?
Как видите, не все так однозначно. Вы как бы фокусируете внимание на последнем варианте. Но первый вариант кардинально меняет приоритеты. Особенно для семьи.
Ну а если время на дорогу что из дальнего района Киева, что с пригорода одинаковое - то вопрос вообще не стоит.

А если не в центре, а на Левом берегу? Вы в курсе, что в Киеве можно и на левом берегу работать?

Это просто одно из "если". Тем не менее, в большинстве случаев те, кто зарабатывает достаточно, чтобы приобретать недвижимость, работают в центре или "околоцентровых" районах.

Да не плохо жить в пригороде ... Просто совсем иначе - особенно если все работают в Киеве . Добирание - то такое - можно гораздо дальше и дольше добираться по Киеву . Вопросы совсем с другим - дети в школу , садик - сами все время ? Годами ... Внешкольные занятия какие-то - опять же ... Всякие там больницы и т.п. - придется в сложных случаях в Киев . Тому , кто лечится - без разницы , а приехать - уехать , купить-привезти ?

+1 Именно инфраструктура дети-школы-садики-лечение... вот основная проблема.
Пока детей нет или они уже живут сами, загородное жилье клево, но период когда школы/садики... это на любителя.

Ну тоже не стоит считать, что у всех, кто покупает в Киеве - комплекс киевлянина.

Нет, это был намек на конкретную фразу конретного форумчанина.

Можно сколько угодно мантрить что Ирпень по сравнению с Троещиной парадиз, только Троещина это Киев, а Ирпень это Киево-Святошинский район Киевской области.

Faceless Троещина это КРЖН, а Ирпень нет, и Ворзель нет, и ЖК на Софиевской борщаговке нет.

Вы же не станете утверждать что банк и кредитный союз одно и то же, потому что дескать и там и там дают кредиты, и берут деньги "для работы" обещая за их пользование оплатить проценты?

Как видите, не все так однозначно. Вы как бы фокусируете внимание на последнем варианте. Но первый вариант кардинально меняет приоритеты. Особенно для семьи.
Ну а если время на дорогу что из дальнего района Киева, что с пригорода одинаковое - то вопрос вообще не стоит.

А у Вас дети есть?
Просто их наличие накладывает определенные приоритеты.
Положительная сторона-природа, комфорт, площадь...
Отрицательная - садики-школы-внекласные-репетиторы-кружки-лечения-консультации-обследования...