Nickmess написав:zahar_ Когда искал квартиру присматривался к Щербакова 42, 3 комнаты с супер ремонтом. дизайнерский и все такое... 85 метров.но мне не совсем планировка подходила, год продают. хотели 230. потом 210. потом 190. потом 185. я сказал что за 160 могу посмотреть( в декабре) пару мес назад сняли с продажи. не знаю почему... [b][b]но в итоге вместо 165 за 85 метров, правда с ремонтом[/b][/b]. взял за 168 . 120 метров и на 6 км ближе к центру..
Уважаемый, думаю сообществу будет интересно сколько денег будет стоить выровнять стены/потолки в 120м2, ну это чтобы все углы были 90 и уровни выдержаны, просто "под чистовую отделку".
zahar_ написав:А чего не прокомментировали то что Стельмах, вроде в 2009, тоже отмечал, что у застройщиков цены завышены на 50%? Забыли? Стельмах тоже субъективно оценивал хапужность застройщиков?
Так вроде, или считал? Вы того Стельмаха, который бывший Глава НБУ? Если того, то, знаете ли, не главе Нацбанка определять цены на недвигу. Это его личное мнение.
Почему Вы считаете, что он как банкир (у которого был наверняка хороший инсайд для расчётов, а не вторичная информация) не знал реальных схем застройщиков?
Тогда после кризиса 2008 Поляченко всячески педалировал вопрос чтобы банки давали кредиты как населению так и строителям. Стельмах дабы не давать кредиты хапугам строителям, намекнул чтобы у них лучше шли продажи опустить цены, потому что они у них завышены на 50%.
Вот схемы по которым наверняка Стельмах имел реальные данные
КГС никогда не покажет прибыли более 1% от оборота.
Потому что есть несколько знаковых схем раздувать расходы, и уменьшать прибыль. Пример.
1. КГС объявляет тендер на ген подряд по работам - тендер выигрывает компания которая говорит что сделает это за 100 рублей. - потом эта компания находит другого подрядчика который обязуеться выполнить эти работы за 70 рублей. - потом компания приходит в компанию афелированую с КГС и нанимает ее за 50 рублей. Эта схема до ужаса упрощенная, но принцип такой.
2. схема, по уменьшению прибыли. - Часть наиболее высокодоходных квартир(1к-2к), продаеться (мнимо) на этапе котлована, по минимальной цене (2-3 тысчи гривен за м2). в афилированые конторы (типа как бабло на стройку нада) Бабло могут как платить, так и не платить (КГС делает отсрочку платежа) и на етапе окончания строительства эти квартиры идут в продажу, но уже по другой цене. и бабло получает нужная контора.
Поэтому и заявил
Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах.
"Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу.
При этом Стельмах уточнил, что имеет в виду именно застройщиков, владеющих землей и продающих квартиры в строящемся объекте.
Востаннє редагувалось zahar_ в Суб 26 кві, 2014 21:38, всього редагувалось 1 раз.
Прохожий 2 мес на выселение... так что скажу. учитывая связи и опыт 4 ремонтов. думаю скромно в 250 тыс грн влезть пока без подвесных потолков....... с суммой не ошибся................кстати стройка не плохого качества. не то что на Радужной((((как закончу дам ссылку на ремонт в 60 метров за 25 тыс у.е 4 года назад..квартира была в продаже. ну что б оценить уровень)) что не Атем кафель. и не китай сантехника а хансгоре)))
zahar_ написав:Не иначе как ХфЫнсист airmax78 это цЫмбало-яровский благотвоитель "успешных и амбициозных", желающий им сохранить 70 тысяч долларов за 3 года.
Захар, у вас весеннее обострение? Может попробовать электричество?
Не то вывожу на чистую воду балабола который заявляет что его объект через 3 года будет стоить на 75 тыс. больше чем он купил ПАТАМУШТА ФИФИСИТ И ДАРАЖАЙ, а сам его почему-то продаёт практически за туже сумму что купил.
zahar_ написав:Не то вывожу на чистую воду балабола который заявляет что его объект через 3 года будет стоить на 75 тыс. больше чем он купил ПАТАМУШТА ФИФИСИТ И ДАРАЖАЙ, а сам его почему-то продаёт практически за туже сумму что купил.
Захар, оно вам надо???? Лучше перебрались бы с панельки-хрущевки на Тампере в места покомфортабельнее.
zahar_ написав:Не то вывожу на чистую воду балабола который заявляет что его объект через 3 года будет стоить на 75 тыс. больше чем он купил ПАТАМУШТА ФИФИСИТ И ДАРАЖАЙ, а сам его почему-то продаёт практически за туже сумму что купил.
Да потому что, Захар, я добрый - сам пожил - дай другому пожить. Это только вы коренные киевляне - засели в хруще на Тампере, окопались и ни шагу ни назад ни вперед. Только строчите в интернет обвинительно-разоблачительные простыни.
zahar_ Захар, по моему, хрущевки на БВС до сих пор держатся в ценах, что были до девальвации гривны. Их собственники не в курсе, что гривна обесценилась на 25-30%???
flyman написав:продавани ціни не скидають, все ... на свої хотілки.покупанти дивляться на продавантів і крутять пальцем у виска і хом"ячать на депо.продажів нема, ринок стоїть, а от і шукають тему
Замість хом"ячать трє вживати сублімують, в іншому самє так
Прохожий написав:ЗЫ: ПВВ в хрущике на Тампере это прикольно, пригласите посмотреть
Додано: Суб 26 кві, 2014 20:43
с суммой не ошибся................кстати стройка не плохого качества. не то что на Радужной((((как закончу дам ссылку на ремонт в 60 метров за 25 тыс у.е 4 года назад..квартира была в продаже. ну что б оценить уровень)) что не Атем кафель. и не китай сантехника а хансгоре)))
