Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 2014

Пипец. На вторичке, до 520 т. грн. один шлак. Ниодной, НИОДНОЙ нормальной квартиры. И все хотят 45 к.у.е. В стране война и эконом. ж***, но КРН непоколебим! Жесть.

странно, вчера тут кто-то авторитетно заявлял что 1к хрущи продаются уже по 35к; а гостинки по 30к

Из того, что вижу я, минимум 38-40. Но это на любителя....
Может конечно какие-то 22 кв.м и можно найти за 30 в конце борщаги или под Киевом..... НО мне это сложно квартирой назвать. Потому даже и не рассматриваю.

Пипец. На вторичке, до 520 т. грн. один шлак. Ниодной, НИОДНОЙ нормальной квартиры. И все хотят 45 к.у.е. В стране война и эконом. ж***, но КРН непоколебим! Жесть.

Amat опять "вода" от вас?

КОНКРЕТНЫЕ ПРИМЕРЫ в студию дабы можно было проверить ваши слова?

А то знаете ли если "один шлак" был по 60 тыс. долл. а стал по 45 тыс. долл, то ваше заявление -"КРН непоколебим!"- вполне можно будет считать ЛЖИВЫМ?

Пипец. На вторичке, до 520 т. грн. один шлак. Ниодной, НИОДНОЙ нормальной квартиры. И все хотят 45 к.у.е. В стране война и эконом. ж***, но КРН непоколебим! Жесть.

странно, вчера тут кто-то авторитетно заявлял что 1к хрущи продаются уже по 35к; а гостинки по 30к

Из того, что вижу я, минимум 38-40. Но это на любителя....
Может конечно какие-то 22 кв.м и можно найти за 30 в конце борщаги или под Киевом..... НО мне это сложно квартирой назвать. Потому даже и не рассматриваю.

Похоже, вам надо записаться в клуб "Пуповики".

Ведь Вы похоже по сути "пуповик" и Вам тут уже растолковывалось, что пуповые квартиры имеют свои специфику ценообразования.

И они очень консервативны в понижении цен. И никто Вам 1к в Ылитном АППС с "рядом" парк за 45 тысяч не продаст.

Похоже, вам надо записаться в клуб "Пуповики".

Ведь Вы похоже по сути "пуповик" и Вам тут уже растолковывалось, что пуповые квартиры имеют свои специфику ценообразования.

И они очень консервативны в понижении цен. И никто Вам 1к в Ылитном АППС с "рядом" парк за 45 тысяч не продаст.

а разве ктото когда-либо спорил что всякий шлак в виде хрущей на Тампере у ЖД с кучей алкашей в округе или сомнительного качества новострой в дупе Троещины с видом на ТЕЦ и свалку будут дешеветь гораздо больше чем чтото качественнее и с более качественной инфраструктурой?

Похоже, вам надо записаться в клуб "Пуповики".

Ведь Вы похоже по сути "пуповик" и Вам тут уже растолковывалось, что пуповые квартиры имеют свои специфику ценообразования.

И они очень консервативны в понижении цен. И никто Вам 1к в Ылитном АППС с "рядом" парк за 45 тысяч не продаст.

а разве ктото когда-либо спорил что всякий шлак в виде хрущей на Тампере у ЖД с кучей алкашей в округе или сомнительного качества новострой в дупе Троещины с видом на ТЕЦ и свалку будут дешеветь гораздо больше чем чтото качественнее и с более качественной инфраструктурой?

Дело в том что есть заявления - не от таких флудеров как вы - о том что "всякий шлак" занимает около 60-70% сделок.

И если "шлак" значительно дешевеет , а "пуповики" практически нет, ТО ОБЩИЙ УРОВЕНЬ КРЖН ПРОСЕДАЕТ, о чём и говорится на форуме.

Дело в том что есть заявления - не от таких флудеров как вы - о том что "всякий шлак" занимает более 60-70% сделок.

И если "шлак" значительно дешевеет , а "пуповики" практически нет, ТО ОБЩИЙ УРОВЕНЬ КРЖН ПРОСЕДАЕТ, о чём и говорится на форуме.

более 60-70% это сколько? 71% или 99% ?

то что падает "средняя температура по больнице" это не говорит ниочем. Потому что ОБЩИЙ уровень цен интересует только теоретиков и бывших риелторов типа вас

а реальных покупателей интересуют РЕАЛЬНЫЕ объекты - которые он ищет под СВОИ хотелки и параметры

Пипец. На вторичке, до 520 т. грн. один шлак. Ниодной, НИОДНОЙ нормальной квартиры. И все хотят 45 к.у.е. В стране война и эконом. ж***, но КРН непоколебим! Жесть.

Amat опять "вода" от вас?

КОНКРЕТНЫЕ ПРИМЕРЫ в студию дабы можно было проверить ваши слова?

А то знаете ли если "один шлак" был по 60 тыс. долл. а стал по 45 тыс. долл, то ваше заявление -"КРН непоколебим!"- вполне можно будет считать ЛЖИВЫМ?

Захар, я не знаю сколько стоили эти квартиры ДО последних событий.
Но, на мой взгляд, цены даже на 1к (хоть и плохие) таки просели... Не могу сказать точно на сколько. Но на 10% точно. Так как, ранее за 40 вообще ничего не было. А сейчас уже есть. Это при условии, что я смотрю квартиры, в которых жилая площадь не менее 17 квадратов. Но вот кухни в этих квартирах, увы, или маленькие (5,6 м) или "неправильной" формы. Другими словами очень не удобные.
Но эти квартиры уже просели в цене (по ценнику). Это факт. Как на практике пока не знаю. Вот с мая начну ездить на просмотры и тогда буду понимать лучше....

Меня же интересуют квартиры (мой сегмент) с комнатой от 18 и кухней от 8, но так, что бы там поместился диван, на котором смогли бы спать гости. Я не спорю, что это совсем не "типичный" сегмент, но.... такой у меня "вкус"

Так вот таких квартир я пока дешевле 50 не видел. А нормальные 55-60. Они практически не подешевели. А при нынешнем курсе это утопия... проще купить 2к. Так что ждём.
Что касается примеров, то всё просто - заходите на сландо, в критериях отбора ставите "вторичку", жилая от 17 и цену от 450 до 520 т.грн. И вам выдаёт порядка 10 реальных предложений на данный момент...
Самая приличная квартира на Закревского 19в (кстати не такой уж и плохой район) комната 19, кухня 9, средний этаж, с косметикой за 45. Этот вариант пожалуй лучше других соответствует моим ожиданиям во всём, кроме соотношения район\цена.
Так что пока, увы, я согласен с Ксеноном, что нормальные 1к не подешевели.
Рынок инертен, это факт. И, скорее всего, к осени, нужно будет таки вылавливать единичные предложения... В целом, весь рынок, просядет только к февралю следующего года... и то, если всё будет также плохо в политике и экономике.

Дело в том что есть заявления - не от таких флудеров как вы - о том что "всякий шлак" занимает более 60-70% сделок.

И если "шлак" значительно дешевеет , а "пуповики" практически нет, ТО ОБЩИЙ УРОВЕНЬ КРЖН ПРОСЕДАЕТ, о чём и говорится на форуме.

то что падает "средняя температура по больнице" это не говорит ниочем. Потому что ОБЩИЙ уровень цен интересует только теоретиков и бывших риелторов типа вас

а реальных покупателей интересуют РЕАЛЬНЫЕ объекты - которые он ищет под СВОИ хотелки и параметры

Если лично "туриста" и "пуповика" Xenon общий тренд КРЖН "не говорит ниочем", так это не значит что для участников в продажах "шлака" он не о чем не говорит.

Потому как "шлак" имеет типичное снижение по рынку, и участники продаж (многие из которых альтернативщики)могут ориентироватся какая динамика у их альтернативных объектов.

Также хотелось узнать у "эксперта" Xenon зачем тогда все рЫловские аналЫтЫческие кАнторы "рисуют" нужный им среднегородской тренд цен если "это не говорит ниочем."?

Так же хочется узнать у "эксперта" Xenon где "белорусский вариант" роста цен на КРЖН который вы тулили на форуме в предверии девальвации?

Если не пугают трудности с заставным майном можете прозвонить- вдруг ещё не забрали.

http://www.country.ua/buy/flat/2036080.html#object

Вы эту квартиру уже не первый раз тулите.
Откуда такая заинтересованность?

"Так вон оно че Михалыч..."

"3-кімнатна квартира площею 65 кв м у Голосіївському районі по вул. В.Дубініна,12/12 була виставлена за 389 тис. 809 грн, а продана за 390 тис."http://www.epravda.com.ua/publications/2014/04/28/446020/

Дело в том что есть заявления - не от таких флудеров как вы - о том что "всякий шлак" занимает более 60-70% сделок.

И если "шлак" значительно дешевеет , а "пуповики" практически нет, ТО ОБЩИЙ УРОВЕНЬ КРЖН ПРОСЕДАЕТ, о чём и говорится на форуме.

то что падает "средняя температура по больнице" это не говорит ниочем. Потому что ОБЩИЙ уровень цен интересует только теоретиков и бывших риелторов типа вас

а реальных покупателей интересуют РЕАЛЬНЫЕ объекты - которые он ищет под СВОИ хотелки и параметры

Если лично "туриста" и "пуповика" Xenon общий тренд КРЖН "не говорит ниочем", так это не значит что для участников в продажах "шлака" он не о чем не говорит.

Потому как "шлак" имеет типичное снижение по рынку, и участники продаж (многие из которых альтернативщики)могут ориентироватся какая динамика у их альтернативных объектов.

Также хотелось узнать у "эксперта" Xenon зачем тогда все рЫловские аналЫтЫческие кАнторы "рисуют" нужный им среднегородской тренд цен если "это не говорит ниочем."?

Так же хочется узнать у "эксперта" Xenon где "белорусский вариант" роста цен на КРЖН который вы тулили на форуме в предверии девальвации?

еще раз говорю, те кто ищет квартиру (не важно, купить с нуля или размен или продажа-покупка) не сомтрят графики, аналитики и тп чушь. 90% людей смотрят объявления на всяких сландо и реалтах и ищут на свою сумму и хотелку. А где там какой "типичный хрущ" подешевел на Тампере, покупателю панельки на Нивках - по барабану.

По Белорусси то вы тут тулили, что в долларах цена просядет параллельно девалу. Ну так приводите давайте примеры ВСЕХ новостроек где просело на 50-60% в долларах (а не только пуп Погребов - Милославская 2), а также всю вторичку где также просело НА 50-60% ! или сидите и дальеш в луже и ен высовывайтесь