airmax78 написав:не хотим связывать свою жизнь с Киевом и соответственно я не вижу больше смысла вкладывать свои деньги в обустройство нашей жизни в этом городе.
а как же мечта - Квартира на Печерске и дом под Киевом?
Да вы что? От родясь не было у меня такой мечты - да не уж то я со своим свинным рылом в калашный ряд полез бы?
kievlyanka написав:В Киеве подорожало жилье на вторичке
Средняя стоимость квартир в гривне на вторичном рынке недвижимости Киева в апреле 2014 года по сравнению с мартом выросла на 2,7% - до 20 999 грн/кв. м, в долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 3,5% - до 1 849 долл./кв. м.
Прикольно УНИАН запустило испорченный телефон.
"Надпись на заборе" у Столичная недвижимость гласит следующее
Долларовые цены на киевскую «вторичку» продолжают снижатьсяЗа месяц снижение составило, в среднем, 3,5%.
Сегодня, 9:17
По итогам апреля, по сравнению с мартом, средняя гривневая стоимость вторичного жилья в Киеве выросла на 2,7% и составляет 20 тыс. 999 грн. за кв. м. Но в долларовом эквиваленте в течение месяца средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 3,5% – до 1 тыс. 849 долл. США/кв. м. Об этом в своем ежемесячном обзоре ситуации на вторичном рынке жилой недвижимости Киева сообщили аналитики ИАП «Столичная недвижимость».
Средняя стоимость квартир на первичном рынке недвижимости Киева в апреле 2014 года по сравнению с мартом выросла на 11% - до 15 104 грн/кв. м, застройщики обосновывают повышение цен ростом курса доллара.
П.С. опрос от Faceless можно выбрасывать
Это типа шутка -"опрос от Faceless можно выбрасывать"?
zahar_ написав:На стоимдом пишут о покупке 2к сталинке на Чигорина.
Куплена квартира: 2к, 63м, 5/5 эт. сталинки (потолки 3.3) по ул. Чигорина - за 100 т.у.е. Итого за м2 чуть меньше 1600 у.е.
Ещё один покупатель КРЖН показал "дулю" 2к в Ылитном сворешнике с видом на новый пуп Киева Цимбалов яр.
Видать простак какой-то, вместо того чтобы купить озвученную выше "пуповую" квартиру за 180 тыс. долл, купил за 100 тыс. долларов "старьё" там где выпусник с "высшее экономическое и MBA" в жизни бы не купил.
Захар, вы сравниваете несравнимое. 1) Там же не указано, в каком состоянии была двуха на Чигорина? А сравниваете вы с 2к 90 метров с ремонтом (пусть не люкс, но туда сразу можно запускать арендаторов не эконом уровня). 2) В каком состоянии сама сталинка? Какие перекрытия? Если это прогнившая труха, то выбросить за это 100 тыс баксов - это уже как раз "мэцэнаццтво". В каком состоянии коммуникации? Там электросети хоть потянут, если одновременно включить кондер и микроволновку, чтобы весь подъезд не выбило? 3) Вы сами там были, в районе Кудри? На любителя, я бы сказал. Особенно, насколько близко дом к концу Чигорина - т.е. близости у бул Украинки
Дешево ли там заплатить 100 тыщ баксов за 63 м - это большой вопрос.
airmax78 написав:в смысле недвига с панорамным видом на море и в 5 минутах ходьбы до пляжа).
а почем середняя цена на м2 в таких домах? спасибо
Когда я в последний раз интересовался (летом 2013) то цена была в районе 2.0-2.5К за метр голых стен. Но в Одессе беда в том, что как бы близко к морю ты не купил недвигу, нет гарантии, что через 3-5-10 лет тебе твой панорамный вид кто-то не перекроет. А слишком близко к морю тоже стремно покупать - нормального берегоукрепления уже давно никто не делал и чем ближе к морю - тем выше риск в итоге в этом море со своей недвигой и оказаться.
airmax78 написав:в смысле недвига с панорамным видом на море и в 5 минутах ходьбы до пляжа).
а почем середняя цена на м2 в таких домах? спасибо
Когда я в последний раз интересовался (летом 2013) то цена была в районе 2.0-2.5К за метр голых стен. Но в Одессе беда в том, что как бы близко к морю ты не купил недвигу, нет гарантии, что через 3-5-10 лет тебе твой панорамный вид кто-то не перекроет. А слишком близко к морю тоже стремно покупать - нормального берегоукрепления уже давно никто не делал и чем ближе к морю - тем выше риск в итоге в этом море со своей недвигой и оказаться.
airmax78 написав:в смысле недвига с панорамным видом на море и в 5 минутах ходьбы до пляжа).
а почем середняя цена на м2 в таких домах? спасибо
Когда я в последний раз интересовался (летом 2013) то цена была в районе 2.0-2.5К за метр голых стен. Но в Одессе беда в том, что как бы близко к морю ты не купил недвигу, нет гарантии, что через 3-5-10 лет тебе твой панорамный вид кто-то не перекроет. А слишком близко к морю тоже стремно покупать - нормального берегоукрепления уже давно никто не делал и чем ближе к морю - тем выше риск в итоге в этом море со своей недвигой и оказаться.
а что там с главной проблемой города - канализацией и очистительными сооружениями, как на носу летний сезон, так сразу объявляют - в городе холера
zahar_ написав:На стоимдом пишут о покупке 2к сталинке на Чигорина.
Куплена квартира: 2к, 63м, 5/5 эт. сталинки (потолки 3.3) по ул. Чигорина - за 100 т.у.е. Итого за м2 чуть меньше 1600 у.е.
Ещё один покупатель КРЖН показал "дулю" 2к в Ылитном сворешнике с видом на новый пуп Киева Цимбалов яр.
Видать простак какой-то, вместо того чтобы купить озвученную выше "пуповую" квартиру за 180 тыс. долл, купил за 100 тыс. долларов "старьё" там где выпусник с "высшее экономическое и MBA" в жизни бы не купил.
Захар, вы сравниваете несравнимое. 1) Там же не указано, в каком состоянии была двуха на Чигорина? А сравниваете вы с 2к 90 метров с ремонтом (пусть не люкс, но туда сразу можно запускать арендаторов не эконом уровня). 2) В каком состоянии сама сталинка? Какие перекрытия? Если это прогнившая труха, то выбросить за это 100 тыс баксов - это уже как раз "мэцэнаццтво". В каком состоянии коммуникации? Там электросети хоть потянут, если одновременно включить кондер и микроволновку, чтобы весь подъезд не выбило? 3) Вы сами там были, в районе Кудри? На любителя, я бы сказал. Особенно, насколько близко дом к концу Чигорина - т.е. близости у бул Украинки
Дешево ли там заплатить 100 тыщ баксов за 63 м - это большой вопрос.
Faceless, скорее всего состояние там "жилое". Насчёт -"2к 90 метров с ремонтом (пусть не люкс, но туда сразу можно запускать арендаторов не эконом уровня)"- то тут "кулибины" расказывали что под простую сдачу за 1-2 тыс. ремонот делается. А под уровень "состояние аренды квартиры "финансиста" "кулибины" сделают чуть по дороже.
Насчёт -"если одновременно включить кондер и микроволновку, чтобы весь подъезд не выбило"- если это тот дом где высота 3.3 м, то на нём кондеи висят. И перекрытия там не комбинированые.
Цена 100 тыс. за 2к сталинку ещё 2 года назад была в "районе франта". А сейчас цена на 2к на Печерске.
То есть по косвенным данным можно в принципе сказать что цена на 2к сталинки снизилась в отличие от "пуповых" 2к в Ылитном сворешнике с видом на Цимбалов Яр.
Додано: Пон 05 тра, 2014 15:04
